房產(chǎn)交易擔(dān)保中介抵押協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）1.4抵押權(quán)人第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述2.2交易價格2.3支付方式2.4交易時間第三條擔(dān)保中介服務(wù)3.1丙方責(zé)任3.2丙方權(quán)益3.3丙方義務(wù)第四條抵押物及抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物描述4.2抵押權(quán)的設(shè)立4.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第五條抵押擔(dān)保的范圍5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保限額5.3擔(dān)保期限第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用第七條債務(wù)的履行7.1債務(wù)的履行期限7.2債務(wù)的履行方式7.3債務(wù)的履行條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3抵押權(quán)人身份證復(fù)印件第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項13.2甲方與丙方約定的其他事項13.3乙方與丙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4抵押權(quán)人簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，地址：【乙方地址】。1.3丙方（中介方）：【丙方名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【丙方地址】。1.4抵押權(quán)人：【抵押權(quán)人名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【抵押權(quán)人統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【抵押權(quán)人地址】。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述：位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】。2.2交易價格：人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。2.3支付方式：乙方分期通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付交易價格。2.4交易時間：自合同簽訂之日起【交易期限】內(nèi)完成交易。第三條擔(dān)保中介服務(wù)3.1丙方責(zé)任：丙方作為中介方，負責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、協(xié)商、監(jiān)督等服務(wù)，確保交易的順利進行。3.2丙方權(quán)益：丙方有權(quán)依法收取中介服務(wù)費用，具體費用按照雙方約定的標(biāo)準執(zhí)行。3.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)誠實守信，公正中立，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保密雙方的個人信息及交易信息。第四條抵押物及抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物描述：甲方將其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)地址】作為抵押物，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。4.2抵押權(quán)的設(shè)立：甲方同意將抵押物設(shè)定為債務(wù)的抵押擔(dān)保，丙方作為中介方負責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移：在債務(wù)履行完畢后，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條抵押擔(dān)保的范圍5.1擔(dān)保范圍：包括但不限于甲方債務(wù)的本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.2擔(dān)保限額：抵押物的價值【擔(dān)保限額】元整（大寫：【擔(dān)保限額】元整）。5.3擔(dān)保期限：自債務(wù)履行期限屆滿之日起【擔(dān)保期限】年。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損失或貶值。6.2抵押物的使用：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物用于其他用途或設(shè)定其他擔(dān)保。第七條債務(wù)的履行7.1債務(wù)的履行期限：自合同簽訂之日起【履行期限】內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定履行債務(wù)。7.2債務(wù)的履行方式：甲方應(yīng)按照約定的金額和時間向乙方支付債務(wù)。7.3債務(wù)的履行條件：甲方履行債務(wù)的前提是乙方按照約定支付交易價格，并履行其他合同義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的【違約金比例】%。8.2乙方違約：乙方未按約定支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。8.3丙方違約：丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。9.3爭議解決時效：自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起【時效期限】年內(nèi)提出。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。10.2合同的終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自【生效日期】起生效。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中附有甲方名下房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中附有甲方和乙方的身份證復(fù)印件。12.3抵押權(quán)人身份證復(fù)印件：本合同附件中附有抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件。第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項：【其他事項】。13.2甲方與丙方約定的其他事項：【其他事項】。13.3乙方與丙方約定的其他事項：【其他事項】。第十四條合同的簽署14.1甲方簽字：甲方簽署本合同并注明日期。14.2乙方簽字：乙方簽署本合同并注明日期。14.3丙方簽字：丙方簽署本合同并注明日期。14.4抵押權(quán)人簽字：抵押權(quán)人簽署本合同并注明日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對抵押物的所有權(quán)，以及作為合同履行的依據(jù)之一。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，以及作為合同履行的依據(jù)之一。附件3：抵押權(quán)人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：抵押權(quán)人身份證復(fù)印件用于證明抵押權(quán)人的身份信息，以及作為合同履行的依據(jù)之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時支付債務(wù)金額或未按約定用途使用抵押物。2.乙方未按約定支付交易價格，包括但不限于未按時支付全款或分期款項。3.丙方未按約定提供服務(wù)，包括但不限于未按時完成中介服務(wù)或未保密甲乙雙方的個人信息及交易信息。違約責(zé)任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的【違約金比例】%。示例：若甲方未按時支付債務(wù)金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付金額乘以【違約金比例】。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。示例：若乙方未按約定支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為交易價格乘以【違約金比例】。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的【違約金比例】%。示例：若丙方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計算方式為中介服務(wù)費用乘以【違約金比例】。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.交易價格：指甲乙雙方約定的買