第5頁共5頁2024年農(nóng)田租賃合同簡單版一、土地面積、位置之明確甲方自愿將坐落于____鄉(xiāng)____村，總面積為____畝（具體面積及精確位置參見本合同所附圖示，圖示已經(jīng)甲乙雙方簽字確認無誤）的農(nóng)用耕地，承租予乙方使用。該土地四至明確：東至_____，西至_____，北至_____，南至_____。二、土地用途與承租形式之界定1.土地用途嚴(yán)格限定為農(nóng)業(yè)科技園藝之開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)，以及農(nóng)業(yè)種植與養(yǎng)殖活動。2.承租形式為個人承租經(jīng)營，乙方將獨立承擔(dān)經(jīng)營管理責(zé)任。三、土地承租期限之設(shè)定本合同項下土地承租經(jīng)營期限明確為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。四、地上物處理之約定該土地上現(xiàn)存之_____（具體物品或設(shè)施），在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并負責(zé)維護。合同期滿或依據(jù)本合同解除時，乙方應(yīng)按實際使用狀況與所承租土地一并交還甲方。五、承租金及支付方式之規(guī)范1.該土地承租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣____元，全年承租金共計人民幣____元。2.乙方應(yīng)于每年____月____日前，一次性向甲方全額支付當(dāng)年承租金。六、雙方權(quán)利義務(wù)之明確（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，確保土地按合同約定用途合理使用。2.甲方應(yīng)按合同約定收取承租金，且在合同有效期內(nèi)，不得擅自提高承租金標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)保障乙方自主經(jīng)營權(quán)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎及應(yīng)用推廣。5.甲方應(yīng)確保水、電暢通，并提供通往承租地的道路，且均無償提供。6.甲方按本村村民用電價格向乙方收取電費。7.甲方為乙方提供自來水，并賦予乙方與甲方村民同等的用水待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方承諾不重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定的用途和期限，依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.乙方享有承租土地上的收益權(quán)，并有權(quán)按合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方可享受國家規(guī)定的各項優(yōu)惠政策。4.乙方有權(quán)使用公共設(shè)施。5.乙方可在承租土地上建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.乙方不得用承租土地抵償債務(wù)。7.乙方應(yīng)保護自然資源，注重水土保持，合理利用土地。七、合同轉(zhuǎn)租之規(guī)定1.在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租土地，須經(jīng)甲方同意，并遵循自愿、互利原則，與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。2.轉(zhuǎn)租合同不得擅自改變原承租合同的內(nèi)容。3.轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方仍應(yīng)按原承租合同約定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方則按轉(zhuǎn)租合同約定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。八、合同變更與解除之條件1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，任何單位或個人不得擅自變更或解除。2.合同履行期間，雙方法定代表人或人員的變更不影響本合同效力。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同難以履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。4.如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)實際情況給予合理補償。5.若甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.本合同期滿如需續(xù)租，乙方享有優(yōu)先權(quán)；雙方應(yīng)提前半年簽訂續(xù)租合同。九、違約責(zé)任之界定1.合同履行期間任何一方違反合同約定均視為違約。違約方應(yīng)按土地利用實際總投資額及合同未到期承租金額的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約造成的損失。2.乙方如逾期____日未支付租金則甲方有權(quán)解除合同。3.如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無法履行給轉(zhuǎn)租后承租方造成損失的甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、合同糾紛解決機制本合同履行中如發(fā)生糾紛雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時雙方同意向____人民法院提起訴訟。十一、合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十二、補充協(xié)議之效力本合同未盡事宜可由雙方另行約定并簽訂補充協(xié)議；經(jīng)公證后的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同份數(shù)與持有者本合同一式____份甲乙雙方各執(zhí)____份均具有同等法律效力2024年農(nóng)田租賃合同簡單版（二）承包人：以下簡稱甲方發(fā)包人：以下簡稱乙方為響應(yīng)國家農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的號召，開發(fā)利用田地，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟。經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，乙方同意將上江村明天沖組地段農(nóng)田荒地計面積畝，租賃給甲方開發(fā)經(jīng)營。為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)議如下：一、甲方以租賃的方式承包乙方的農(nóng)田荒地，自主進行規(guī)劃、經(jīng)營，乙方不得以任何借口進行干涉、干預(yù)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在承包期內(nèi)的全部損失。二、甲方租賃乙方農(nóng)田荒地期限為二十年（從____年____月至____年____月止），自簽訂協(xié)議之日起，甲方按組上原有造冊面積第一個五年每畝每年付給乙方租金100元；第二個五年每畝每年付給乙方租金120元；最后10年每畝每年付給乙方租金150元，租金按每年支付。租賃期滿，雙方視情況再議，如不續(xù)租，甲方必須為乙方恢復(fù)原狀。(不包括甲方征用田地)三、甲方需要在乙方的田地上建房，按糧田每畝12000元、荒地每畝5000元、山林每畝3000元的價格計算。四、甲方在開發(fā)田地之前必須無償為乙方修通草坪水泥路至明天沖的泥沙公路（修路占地乙方無償提供）。此協(xié)議一式三份，甲方、乙方、監(jiān)證三方各持一份。協(xié)議自簽訂之日起生效，具有法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____監(jiān)證方簽字：____年____月____日農(nóng)田荒地租賃協(xié)議書承包人：以下簡稱甲方發(fā)包人：以下簡稱乙方為響應(yīng)國家農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的號召，開發(fā)利用田地，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟。經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，乙方同意將上江村明天沖組地段農(nóng)田荒地計面積畝，租賃給甲方開發(fā)經(jīng)營。為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)議如下：一、甲方以租賃的方式承包乙方的農(nóng)田荒地，自主進行規(guī)劃、經(jīng)營，乙方不得以任何借口進行干涉、干預(yù)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在承包期內(nèi)的全部損失。二、甲方租賃乙方農(nóng)田荒地期限為二十年（從____年____月至____年____月止），自簽訂協(xié)議之日起，甲方按組上原有造冊面積第一個五年每畝每年付給乙方租金100元；第二個五年每畝每年付給乙方租金120元；最后10年每畝每年付給乙方租金150元，租金按每年支付。租賃期滿，雙方視情況再議，如不續(xù)租，甲方必須為乙方恢復(fù)原狀。(不包括甲方征用田地)三、甲方需要在乙方的田地上建房，按糧田每畝12000元、荒地每畝500