第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范文房屋買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)方（甲方）：___________身份證號(hào)碼：___________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：___________身份證號(hào)碼：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同，以資共同信守執(zhí)行：第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)___平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：1.若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。2.若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：___________________出賣(mài)方（甲方）：___________身份證號(hào)碼：___________地址：___________郵編：___________電話：___________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：___________身份證號(hào)碼：___________地址：___________郵編：___________電話：___________代理人（甲方）：___________身份證號(hào)碼：___________代理人（乙方）：___________身份證號(hào)碼：___________鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）房?jī)r(jià)款的支付方式及時(shí)間規(guī)定如下：乙方須在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為人民幣（大寫(xiě)）____元，（小寫(xiě)）____元。該定金條款遵循《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定。此定金將在乙方最后一次支付房款時(shí)充抵。第四條：房屋價(jià)款的支付分為三期：第一期：乙方須在____年____月____日支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日，乙方需支付____萬(wàn)元；第三期：在房屋交付之日，乙方應(yīng)支付尾款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。甲方在每期收到款項(xiàng)后，將出具收據(jù)。第五條：1.甲乙雙方約定于____年____月____日正式交付房屋，甲方需在交付前騰空該房屋。2.雙方定于____（具體日期）前向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方需在____（具體日期）前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4.若甲方未按規(guī)定履行上述義務(wù)，將按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：甲、乙雙方確認(rèn)，盡管房屋所有權(quán)證未記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條：甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具書(shū)面報(bào)告及其他主管部門(mén)要求的文件，并在需要時(shí)提供協(xié)助。如因甲方原因造成過(guò)戶登記延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因無(wú)法辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還全部房?jī)r(jià)款及承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)，將根據(jù)土地使用權(quán)為出讓或劃撥的不同情況，按照相關(guān)約定及法律法規(guī)處理。第八條：甲方如未按合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶及房屋交付，每逾期1天將按房?jī)r(jià)總額的____‰支付違約金給乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方需全額退還房?jī)r(jià)款并支付等額賠償金。第九條：若乙方未能按合同約定日期支付房?jī)r(jià)款，其逾期部分將按日____‰支付違約金給甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。第十條：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。第十一條：房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條：房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)將按約定處理。第十三條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院管轄。第十五條：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份，均具