第9頁(yè)共9頁(yè)2024年中介商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單版租賃合同條款第一條：租金與損失乙方應(yīng)支付一個(gè)月的租金作為因租房可能產(chǎn)生的損失。但如遇市容整頓和市政動(dòng)遷導(dǎo)致無(wú)法續(xù)租的情況，甲方無(wú)需承擔(dān)任何損失賠償責(zé)任，本合同即告終止。第二條：租金與合同期限在租借期內(nèi)，除特殊情況外，甲乙雙方不得私自調(diào)整租金或更改合同租借期限。第三條：國(guó)際長(zhǎng)途費(fèi)用甲方有權(quán)查閱乙方支付的國(guó)際長(zhǎng)途費(fèi)用記錄。乙方如需使用國(guó)際長(zhǎng)途電話(huà)，可由甲方代買(mǎi)“國(guó)際長(zhǎng)途電話(huà)使用卡”，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方保留追索權(quán)。第八條：禁止租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得有以下行為：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。2.將租賃場(chǎng)所全部或部分轉(zhuǎn)借給第三方或允許第三方使用。3.未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三方共同使用。第九條：維修保養(yǎng)1.租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及設(shè)備需維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方將及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方。2.上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因造成的修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方所有的內(nèi)裝修及設(shè)備需保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。第十條：變更原狀1.乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.工程實(shí)施期間，乙方需與甲方及時(shí)聯(lián)系，并在工程完成后通知甲方進(jìn)行檢查。3.乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。第十一條：損害賠償因乙方或其使用人、相關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為對(duì)甲方、其他租戶(hù)或第三方造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十二條：甲方免責(zé)1.因地震、水災(zāi)、非甲方故意或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、設(shè)備故障等引起的損害，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外。2.乙方因其他客戶(hù)牽連而受損時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條至第二十條：（內(nèi)容略，直接以條目形式列明，與原文保持一致，不逐句翻譯）第十三條：乙方責(zé)任第十四條：通知義務(wù)第十五條：合同終止第十六條：合同解除第十七條：特別說(shuō)明第十八條：租賃場(chǎng)所的歸還第十九條：糾紛解決第二十條：補(bǔ)充條款中介方：_____甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年中介商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單版（二）第五條租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)1.甲方在房屋出租期間，應(yīng)確保乙方在正常使用條件下房屋無(wú)漏水、滲水等問(wèn)題。甲方應(yīng)提供正常的用電、用水、用煤氣及衛(wèi)生設(shè)施（除供電公司、自來(lái)水公司、煤氣公司原因?qū)е碌耐ｋ?、停水、停氣和外線突發(fā)事故外）。2.甲方計(jì)劃對(duì)出租房屋進(jìn)行維護(hù)或修繕時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓。若因乙方阻撓導(dǎo)致房屋和設(shè)施無(wú)法正常使用，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；若因此造成甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.乙方應(yīng)妥善愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變或拆除。若乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需擴(kuò)大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備、進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供詳細(xì)方案和裝修圖紙。在獲得甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可實(shí)施（政府部門(mén)審批手續(xù)由乙方自行辦理）。前述書(shū)面申請(qǐng)、方案圖紙、裝修圖紙及甲方的書(shū)面同意將作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；同時(shí)作為甲方收回房屋時(shí)，乙方應(yīng)達(dá)到的房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方有責(zé)任在甲方提供的使用標(biāo)準(zhǔn)下，于三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若乙方無(wú)法自行修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)，甲方將自行修理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.合同終止（包括甲方按規(guī)定提前收回房屋）時(shí)，乙方撤離時(shí)不得拆除隔墻、卷簾門(mén)。乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢若可搬移且不影響使用價(jià)值，歸乙方所有，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過(guò)三日未搬移的，歸甲方所有。6.乙方承租后，門(mén)面后墻不得擅自開(kāi)后門(mén)。如需開(kāi)門(mén)，需經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)毓驳扔嘘P(guān)部門(mén)批準(zhǔn)（審批手續(xù)由乙方辦理），否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，房租不退，乙方損失自負(fù)。7.租賃期間產(chǎn)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第六條租賃關(guān)系的變更1.乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。若違反此條款，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回房屋；乙方還應(yīng)向甲方支付違約金（租期為1年的為10個(gè)月租金、租期為2年的為20個(gè)月租金、租期為3年的為30個(gè)月租金，依此類(lèi)推）。若確有特殊原因需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。如遇以下情況，本合同解除，乙方必須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件撤離，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋：1）乙方不按照約定的方法和用途正常使用本建筑；2）擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的；3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費(fèi)的；4）乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策禁止的活動(dòng)或損害公共利益的；5）因政府原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動(dòng)遷，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)），導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須無(wú)條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離。第七條違約責(zé)任1.若乙方中途終止合同，需向甲方支付違約金。雙方商定：如有乙方推薦的續(xù)租第三方，乙方支付的違約金為一個(gè)月的房屋租金；若無(wú)續(xù)租第三方，乙方應(yīng)支付所剩房屋租期的全部租金作為違約金。2.若乙方逾期不歸還租賃房屋（包括合同正常到期和甲方按規(guī)定提前收回房屋），除需補(bǔ)交占用期間的租金外，還應(yīng)向甲方支付違約金。雙方商定：第一個(gè)月（不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算）的違約金為二個(gè)月的房屋租金；第二個(gè)月（不足二個(gè)月按二個(gè)月計(jì)算）的違約金為四個(gè)月的房屋租金；第三個(gè)月（不足三個(gè)月按三個(gè)月計(jì)算）的違約金為六個(gè)月的房屋租金，依此類(lèi)推。3.若乙方違反本合同第六條第1）、3）、4）款的規(guī)定，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬(wàn)元）。4.若因乙方使用、保管或維修不當(dāng)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞、丟失，乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。5.若乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時(shí)賠償甲方由此造成的損失。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同未盡事宜，按《合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商不成，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。出租方（全稱(chēng)）：_____承租方（全稱(chēng)）：_____簽約日期：____年____月____日2024年中介商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單版（三）甲方（委托人）聯(lián)系地址;聯(lián)系電話(huà);乙方（居間人）聯(lián)系地址;聯(lián)系電話(huà);甲乙兩方為了發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《民法典》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依自愿平等，等價(jià)有償原則，達(dá)成如下協(xié)議;一，委托事項(xiàng)1，乙方接受甲方委托，甲方獨(dú)家委托乙方在委托期限內(nèi)為其門(mén)面房商場(chǎng)商鋪提供出租代理服務(wù)，促成其與承租人簽訂房屋租賃合同：2，居間成功是指完成本條所列所有全部委托事項(xiàng)。甲方與客戶(hù)未簽訂書(shū)面的商鋪出租合同，乙方僅為甲方提供信息，或者為甲方提供信息，或者為甲方提供聯(lián)絡(luò)協(xié)助撮合等服務(wù)的，均為委托事項(xiàng)未完成二，甲方義務(wù)1，甲方負(fù)責(zé)提供身份證，房產(chǎn)證明等相關(guān)證件;負(fù)責(zé)和客戶(hù)進(jìn)行合同談判。2，應(yīng)對(duì)乙方居間活動(dòng)提供必要協(xié)助與配合。3，應(yīng)對(duì)乙方提供的客戶(hù)資料保密。4，不得在委托期間內(nèi)以及期間屆滿(mǎn)后____日內(nèi)與乙方介紹的客戶(hù)進(jìn)行私下交易。5，如果居間成功，甲方與客戶(hù)簽訂全面協(xié)議出租合同，甲方因履行出租合同所產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。6，如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬，如果未及時(shí)支付，則應(yīng)支付乙方違約金元。三，乙方義務(wù)1，乙方必須為甲方提供該客戶(hù)需求等有關(guān)信息，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行談判工作。2，乙方承諾向甲方提供有關(guān)該客戶(hù)信息真實(shí)可靠。如果乙方提供信息不真實(shí),乙方無(wú)權(quán)取得居間報(bào)酬并同意支付甲方違約金元。3，乙方在甲方與客戶(hù)進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到居間人的謹(jǐn)慎與誠(chéng)實(shí)義務(wù)。4，不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益。5，對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)機(jī)密等保守秘密;四，居間報(bào)酬的計(jì)算支付時(shí)間和支付方式1，委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)該按照年租金的%（此比例不得超過(guò)百分百）向乙方支付傭金。2，傭金應(yīng)在甲方與商場(chǎng)簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議后____日內(nèi)支付。3，甲方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。五，居間費(fèi)用的承擔(dān)居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用，乙方無(wú)論完成是否完成本合同所包含的委托事項(xiàng)，甲方同意承擔(dān)居間活動(dòng)費(fèi)用。六，本合同解除條件1，甲方與乙方介紹的客戶(hù)私下交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，甲方與該客戶(hù)私下交易成功，乙方有權(quán)取得約定的傭金。2，乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。3，乙方提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)，或惡意串通行為的，除退還已收傭金之外，還賠償甲方因此受到損失。七，合同終止1，本合同簽訂協(xié)議生效后，如果至____年月____日，乙方仍未完成居間任務(wù)，本合同自