?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商鋪大樓位于____________________，建筑面積約為________________平方米。1.2乙方租賃的商鋪大樓部分位于____________________，建筑面積約為________________平方米。1.3租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為____年付，乙方在簽訂合一次性支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。三、租賃用途乙方租賃商鋪大樓用于____________________，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保物業(yè)正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2合同變更或解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容無異議。2.確認(rèn)合同雙方的資質(zhì)和身份，確保合同的有效性。3.明確租賃物業(yè)的具體位置和面積，以及租賃用途。4.注意租金支付時(shí)間和方式，確保按時(shí)支付租金。5.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任。6.了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠妥善解決。解決辦法：1.如對(duì)合同條款有異議，可與對(duì)方協(xié)商修改直至雙方達(dá)成一致。2.如對(duì)雙方資質(zhì)和身份有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。3.如租賃物業(yè)位置和面積有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.如租金支付時(shí)間和方式有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.如發(fā)生違約行為，可根據(jù)合同約定要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)的一方。3.租賃期：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式。7.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同效力、解決合同爭(zhēng)議的法律規(guī)范。8.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪大樓的出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于其他商業(yè)物業(yè)的租賃合同，如辦公樓、倉庫等。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)交付：明確物業(yè)交付的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修限制：規(guī)定承租方在進(jìn)行裝修時(shí)的限制條件，如裝修材料、裝修時(shí)間等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在物業(yè)保險(xiǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：規(guī)定承租方是否可以轉(zhuǎn)租物業(yè)及相關(guān)的轉(zhuǎn)租條件。5.提前終止合同：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止合同的條件和后果。6.延長(zhǎng)租賃期：規(guī)定租賃合同到期后，雙方是否有權(quán)延長(zhǎng)租賃期及相關(guān)的延長(zhǎng)條件。附件列表：1.商鋪大樓的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.商鋪大樓的租賃