北京非法售房合同模板合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同簽署日期：[請(qǐng)插入具體日期]

合同各方：

甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的權(quán)利出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條房屋描述

1.1房屋坐落于北京市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[具體面積]平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)插入房屋所有權(quán)證號(hào)]。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2房屋的過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

第四條附加條款

4.1房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸乙方所有。

4.2乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋信息承擔(dān)真實(shí)性的責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同的約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的[具體比例]%。

5.2如乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的[具體比例]%。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[具體法院]訴訟解決。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

[請(qǐng)插入簽署日期]

附件：

[請(qǐng)插入相關(guān)附件，如房屋所有權(quán)證、房屋照片等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同簽署日期：[請(qǐng)插入具體日期]

合同各方：

甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)插入第三方全稱]

地址：[請(qǐng)插入第三方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的權(quán)利出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。同時(shí)，為了保障甲方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的履約行為。

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按照本合同的約定支付購(gòu)房款及履行其他相關(guān)義務(wù)。

1.2第三方應(yīng)獨(dú)立公正地處理本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并做出合理判斷。

1.3第三方應(yīng)在本合同簽署之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，完成對(duì)乙方的盡職調(diào)查，確認(rèn)乙方的購(gòu)買能力和意愿。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方在本合同中的權(quán)益受到第三方的保障，第三方應(yīng)確保乙方的履約行為。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求第三方采取必要的措施，以確保乙方的履約。

2.3甲方在合同履行過(guò)程中，如遇到任何問(wèn)題，有權(quán)向第三方尋求協(xié)助和解決方案。

第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。

3.3乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向第三方提供相關(guān)支付憑證，以便第三方進(jìn)行監(jiān)督。

第四條交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2房屋的過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

4.3甲方應(yīng)向第三方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，以便第三方進(jìn)行監(jiān)督。

第五條乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的[具體比例]%。

5.2如乙方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的[具體比例]%。

5.3乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[具體法院]訴訟解決。

第七條其他條款

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)插入第三方全稱]

[請(qǐng)插入簽署日期]

附件：

[請(qǐng)插入相關(guān)附件，如房屋所有權(quán)證、房屋照片等]

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入一個(gè)獨(dú)立公正的第三方主體，為甲方提供權(quán)益保障，監(jiān)督乙方的履約行為，確保合同的順利履行。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，可以在一定程度上降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增加買賣雙方的信任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確甲方的權(quán)益和優(yōu)先權(quán)，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)對(duì)乙方設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。在此基礎(chǔ)上，引入第三方主體，進(jìn)一步強(qiáng)化甲方權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同簽署日期：[請(qǐng)插入具體日期]

合同各方：

甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)插入第三方全稱]

地址：[請(qǐng)插入第三方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方愿意將其擁有的[具體物業(yè)]出售給乙方，并同意按照本合同的條款和條件出售；乙方愿意購(gòu)買該物業(yè)，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。同時(shí)，為了保障乙方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的履約行為。

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按照本合同的約定交付物業(yè)及履行其他相關(guān)義務(wù)。

1.2第三方應(yīng)獨(dú)立公正地處理本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并做出合理判斷。

1.3第三方應(yīng)在本合同簽署之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，完成對(duì)甲方的盡職調(diào)查，確認(rèn)甲方的物業(yè)所有權(quán)和出售意愿。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方在本合同中的權(quán)益受到第三方的保障，第三方應(yīng)確保甲方的履約行為。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求第三方采取必要的措施，以確保甲方的履約。

2.3乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到任何問(wèn)題，有權(quán)向第三方尋求協(xié)助和解決方案。

第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。

3.3乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向第三方提供相關(guān)支付憑證，以便第三方進(jìn)行監(jiān)督。

第四條交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

4.2物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

4.3甲方應(yīng)向第三方提供物業(yè)所有權(quán)證等相關(guān)材料，以便第三方進(jìn)行監(jiān)督。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按照本合同的約定交付物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購(gòu)買價(jià)格的[具體比例]%。

5.2如甲方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購(gòu)買價(jià)格的[具體比例]%。

5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)信息承擔(dān)真實(shí)性的責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[具體法院]訴訟解決。

第七條其他條款

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)插入第三方全稱]

[請(qǐng)插入簽署日期]

附件：

[請(qǐng)插入相關(guān)附件，如物業(yè)所有權(quán)證、物業(yè)照片等]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確乙方的權(quán)