房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章房地產(chǎn)買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房地產(chǎn)買賣標(biāo)的4.1房地產(chǎn)基本情況4.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況4.3房地產(chǎn)交付條件第五章價(jià)格與支付方式5.1房地產(chǎn)價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間第六章交易程序與時(shí)間安排6.1交易程序6.2各方的權(quán)利與義務(wù)6.3時(shí)間安排第七章居間費(fèi)用與報(bào)酬7.1居間費(fèi)用的確定7.2報(bào)酬的支付方式與時(shí)間第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二章保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密責(zé)任的履行第十三章其他約定13.1房屋過戶與登記13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3房屋維修與保養(yǎng)第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.5合同的解除與終止后事宜合同編號(hào)：_______第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章房地產(chǎn)買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房地產(chǎn)買賣標(biāo)的4.1房地產(chǎn)基本情況4.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況4.3房地產(chǎn)交付條件第五章價(jià)格與支付方式5.1房地產(chǎn)價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間第六章交易程序與時(shí)間安排6.1交易程序6.2各方的權(quán)利與義務(wù)6.3時(shí)間安排第七章居間費(fèi)用與報(bào)酬7.1居間費(fèi)用的確定7.2報(bào)酬的支付方式與時(shí)間第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二章保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密責(zé)任的履行第十三章其他約定13.1房屋過戶與登記13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3房屋維修與保養(yǎng)第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.5合同的解除與終止后事宜簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)：甲方享有對(duì)該房地產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方和第三方中介不得直接進(jìn)行交易或協(xié)商。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，甲方享有對(duì)該房地產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。若乙方或第三方中介收到第三方發(fā)出的購買意向，甲方有權(quán)在三個(gè)工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方解約權(quán)：在合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。1.4甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)要求乙方和第三方中介提供充分的信息和資料，以確保甲方的權(quán)益得到保障。甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并要求乙方配合完成相關(guān)手續(xù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方售價(jià)調(diào)整權(quán)：在合同簽訂后，如遇市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整售價(jià)，但需提前通知甲方并協(xié)商一致。2.2乙方履行期限：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)義務(wù)，如逾期履行，應(yīng)支付違約金。2.3乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和資料，以確保乙方的權(quán)益得到保障。乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并要求甲方配合完成相關(guān)手續(xù)。2.4乙方解約權(quán)：在合同履行過程中，如甲方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方中介權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介的費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.4第三方中介解約權(quán)：在合同履行過程中，如第三方中介出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求第三方中介支付違約金。3.5第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在居間過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣雙方的身份證明文件2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.居間服務(wù)協(xié)議6.房地產(chǎn)買賣合同7.付款憑證8.交付憑證9.過戶登記文件10.稅費(fèi)計(jì)算說明11.保密協(xié)議12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或仲裁裁決書13.合同解除協(xié)議14.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，視為違約。3.乙方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間完成過戶登記的，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用的，視為違約。6.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)的，視為違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物。2.買賣雙方：指合同中約定的出售房地產(chǎn)的甲方和購買房地產(chǎn)的乙方。3.居間服務(wù)：指第三方中介在房地產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供介紹、協(xié)商、協(xié)助等服務(wù)的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶登記：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。6.稅費(fèi)：指房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。7.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付購房款項(xiàng)。解決辦法：發(fā)送催款函，提醒甲方履行付款義務(wù)；必要時(shí)，依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方拖延交付房地產(chǎn)。解決辦法：發(fā)送催交付函，要求乙方按約定時(shí)間交付；必要時(shí)，依法向乙方追討違約金。3.問題：提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。解決辦法：要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；如乙方不配合，依法追究乙方責(zé)任。解決辦法：提醒甲方及時(shí)辦理過戶登記手續(xù)；必要時(shí)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.問題：甲方未支付居間費(fèi)用。解決辦法：發(fā)送催款函，要求甲方支付居間費(fèi)用；必要時(shí)，依法向甲方追討欠款。6.問題：第三方中介未提供居間服務(wù)。解決辦法：與第三方中介