第3頁共3頁2024年農田租賃協議格式版依據《土地管理法》、《民法典》及相關法律法規(guī)與政策要求，甲乙雙方基于平等、自愿、有償之原則，訂立本合同，并共同遵守。一、土地面積、位置界定甲方自愿將坐落于____鄉(xiāng)____村，面積共計____畝（具體面積與位置詳見合同附圖，并經雙方簽字確認）之農用耕地，出租予乙方使用。土地四至為：東至_____，西至_____，北至_____，南至_____。二、土地用途與承租模式1.該土地用途限定為農業(yè)科技園藝之開發(fā)、推廣、培訓、服務及農業(yè)種植與養(yǎng)殖活動。2.承租形式為個人承租經營。三、承租期限設定本合同項下土地承租期限為____年，起止日期為____年____月____日至____年____月____日。四、地上物處理辦法該地塊上現有之_____，在合同有效期內，乙方享有無償使用權并負責維護；合同期滿或解除時，乙方應按現狀連同土地一并歸還甲方。五、租金標準及支付方式1.土地年租金為每畝人民幣_____元，全年總計人民幣_____元。2.乙方應于每年____月____日前，向甲方全額支付當年租金。六、雙方權利與義務（一）甲方權責1.監(jiān)督土地開發(fā)利用，確保符合合同用途。2.按約收取租金，且在合同有效期內不得提高租金標準。3.保障乙方自主經營權，不侵犯其合法權益。4.協助乙方進行農業(yè)高新技術之開發(fā)、宣傳、推廣與應用。5.提供水電及通往承租地之道路，電費按村民標準收取。6.供應自來水，并給予乙方與村民同等待遇。7.合同期內，不得就該地塊進行重復發(fā)包。（二）乙方權責1.依法依約利用和經營承租土地。2.享有土地收益權及興建、購置財產所有權。3.享受國家相關優(yōu)惠政策。4.使用公共設施。5.可在土地上建設與生產、生活相關之設施。6.不得用承租土地抵償債務。7.保護自然資源，合理利用土地。七、轉租條款1.經甲方同意，乙方可遵循自愿、互利原則，將土地全部或部分轉租第三方。2.轉租須簽訂轉包合同，不得擅自更改原合同條款。3.轉租后，甲乙雙方仍按原合同行使權利、承擔義務；乙方與第三方則按轉租合同執(zhí)行。八、合同變更與解除1.本合同具有法律效力，非經雙方協商一致并簽訂書面協議，不得隨意變更或解除。2.法定代表人或人員變更不影響合同效力。3.因不可抗力導致合同難以履行時，可變更或解除，雙方互不承擔責任。4.遇國家建設征用土地，甲方應支付乙方地上建筑設施費用，并給予相應補償。5.甲方重復發(fā)包或擅自斷水電路導致乙方無法經營時，乙方有權解除合同，甲方承擔違約責任。九、違約責任1.違約方應按土地利用總投資額及未到期租金20%支付違約金，并賠償對方損失。2.乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權解除合同。十、糾紛解決機制雙方應協商解決合同爭議；協商不成時，可向____人民法院提起訴訟。十一、合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十二、補充協議未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。十三、合同份數與持有本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____2024年農田租賃協議格式版（二）甲方：（以下稱“第一方”）乙方：（以下稱“第二方”）為推動農田開發(fā)，促進農村經濟發(fā)展，第一方與第二方經協商一致，第一方同意將所持有的農田租賃予第二方經營。農田總面積為畝，具體位置由第一方現場指定，以確保雙方權益，協議條款如下：一、第二方將通過租賃方式承包第一方的荒地，自行負責種植與運營，第一方不得進行任何干擾，否則需承擔第二方在租賃期內的所有損失。二、租賃期限租賃期為____年，自年月日至年月日止。三、租金條款農田租金為每年每畝元，租金每年支付，須由第二方于每年年末支付給第一方。如年末未支付租金，本合同將自動失效。四、第一方的權利與責任1.租賃期間，第一方應協助第二方處理周邊關系，提供各項基礎服務。2.第一方保證在租賃期內提供合法有效的農田使用權，允許乙方在租賃范圍內開路。3.租賃期內，第一方不得再將該地塊租賃給他人，人員變更不得影響合同執(zhí)行。4.租賃期內，第二方不得在該地塊進行豬養(yǎng)殖活動。五、第二方的權利與責任1.第二方需按照本協議規(guī)定向第一方支付租金。2.租賃期內，第二方有權種植其他作物，但不得種植桉樹，不得進行豬養(yǎng)殖。3.第二方有權使用租賃土地周邊的水、電、道路等公共設施。4.第二方可在地塊內建設與約定用途相關的生產生活設施。5.租賃期滿后，第二方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。6.如第一方無故中途終止合同，需支付違約金并賠償相關經濟損失。六、如第二方承包的農田因法定征收、占有或不可抗力導致的損失，對土地內植物、設施等的賠償由第二方享有。七、未在本合同中明確的事項，雙方可另行簽訂補充協議，補充