二手房居間服務協(xié)議2024標準版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議宗旨2.房產信息2.1房產概況2.2產權情況2.3房產現(xiàn)狀3.居間服務內容3.1服務范圍3.2服務流程3.3服務期限4.雙方權利與義務4.1賣方權利與義務4.2買方權利與義務4.3居間方權利與義務5.服務費用5.1費用標準5.2支付方式5.3費用退還6.合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3居間方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的生效11.3附件12.合同簽署日期12.1簽署人12.2簽署地點13.合同正本與副本13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.附件14.1房產證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為二手房居間服務協(xié)議，由甲方（賣方）與乙方（居間方）簽訂，旨在為甲方出售房產和乙方購買房產提供居間服務。1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】、【甲方聯(lián)系方式】、【甲方身份證號碼】；乙方（居間方）：【乙方公司名稱】、【乙方聯(lián)系方式】、【乙方營業(yè)執(zhí)照號碼】。1.3協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確雙方在二手房買賣過程中的權利、義務及責任，確保交易的順利進行。第二條房產信息2.1房產概況房產位于【房產地址】，建筑面積為【房產面積】平方米，建筑結構為【房產結構】，房屋用途為【房產用途】。2.2產權情況甲方保證對該房產享有完整的產權，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。2.3房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為【裝修情況】，家具、家電等配套設施及物品清單詳見附件。第三條居間服務內容3.1服務范圍（1）提供房產市場行情及法律法規(guī)咨詢；（2）協(xié)助雙方進行看房、談判及合同簽訂；（3）協(xié)助甲方辦理房產證過戶手續(xù)；（4）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（5）提供的其他居間服務。3.2服務流程（1）雙方簽訂居間服務合同；（2）乙方對房產進行實地查看，了解房產現(xiàn)狀；（3）乙方協(xié)助雙方進行看房、談判及合同簽訂；（4）乙方協(xié)助甲方辦理房產證過戶手續(xù)；（5）乙方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（6）居間服務完成。3.3服務期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，服務期限為【服務期限】個月。第四條雙方權利與義務4.1賣方權利與義務甲方有權按照約定時間收到購房款項，并配合乙方完成房產證過戶手續(xù)。甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，并按照約定時間交付房產。4.2買方權利與義務乙方有權按照約定時間獲得房產，并按照約定時間支付購房款項。乙方應向甲方提供真實、準確的身份信息，并按照約定時間配合辦理房產證過戶手續(xù)。4.3居間方權利與義務乙方有權按照約定時間獲得居間服務費用。乙方應按照約定時間完成居間服務，并保證服務的質量。第五條服務費用5.1費用標準本協(xié)議約定的居間服務費用為【費用標準】元。5.2支付方式甲方應在房產過戶手續(xù)完成后【支付時間】內，向乙方支付居間服務費用。5.3費用退還除非雙方另有約定，否則居間服務費用一經支付，不予退還。第六條合同的履行與變更6.1合同履行雙方應按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權利和義務。6.2合同變更如需變更本協(xié)議，必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方如違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法按期獲得房產或產生其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房款項的【違約金比例】。8.2買方違約責任乙方如違反本協(xié)議的約定，導致甲方無法按期收到購房款項或產生其他損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房款項的【違約金比例】。8.3居間方違約責任乙方如違反本協(xié)議的約定，導致甲方或乙方無法按期完成居間服務或產生其他損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務費用的【違約金比例】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的房地產交易中心申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為損失金額的【賠償金比例】。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1通知與送達任何一方應以書面形式向對方發(fā)送通知，通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式或地址。12.2合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3附件本協(xié)議附件包括房產證復印件、買賣雙方身份證明復印件、其他相關文件等。第十三條合同簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】由雙方簽署。第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本協(xié)議副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件內容：包含房產證上的所有信息，如房產地址、面積、用途、產權人等。要求：必須是原件的復印件，且清晰可辨。附件二：買賣雙方身份證明復印件內容：包含買賣雙方的有效身份證件信息，如身份證號碼、姓名、照片等。要求：必須是原件的復印件，且清晰可辨。附件三：其他相關文件內容：包括房產交易過程中產生的其他文件，如評估報告、貸款合同、過戶手續(xù)文件等。要求：必須是原件的復印件，且清晰可辨。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方逾期交付房產；2.賣方提供虛假房產信息；3.買方逾期支付購房款項；4.買方未按約定配合辦理房產證過戶手續(xù)；5.居間方未按約定完成居間服務；6.任何一方未履行保密義務。責任認定標準：1.違約金：購房款項的【違約金比例】；2.賠償金：損失金額的【賠償金比例】；3.居間服務費用：按照約定費率計算。示例說明：1.若甲方逾期交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的2%。2.若甲方提供虛假房產信息，乙方有權要求甲方支付賠償金，賠償金為乙方實際損失的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有一次交易記錄的房產。2.居間服務：指居間方為賣方和買方提供的中介服務，包括尋找合適的房產、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。3.房產證：指房產所有權人依法取得的證明其對房產享有所有權的證書。4.產權人：指依法擁有房產所有權的人。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.賠償金：指因違約行為導致對方遭受損失，違約方應支付的補償金。7.居間服務費用：指居間方為雙方提供居間服務所收取的費用。1.二手房：本合同涉及的房產為二手房。2.居間服