居間土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（2024版）版A版本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地基本情況1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地用途1.2土地權(quán)屬情況1.2.1土地所有權(quán)1.2.2土地使用權(quán)1.2.3土地他項(xiàng)權(quán)利2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)費(fèi)用3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.2配合辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1.3提供的資料真實(shí)性3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2.2按照約定用途使用土地3.2.3配合辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.居間方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間方的權(quán)利4.2居間方的義務(wù)5.合同的履行5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付5.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理5.3居間服務(wù)的履行6.合同的變更和解除7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更和解除10.其他約定11.合同的附件12.合同的簽署13.合同的生效日期14.合同的終止日期第一部分：合同如下：1.土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地基本情況1.1.1土地位于中華人民共和國(guó)省市縣（市、區(qū)）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）號(hào)，東臨路，南臨河，西臨街道，北臨路。具體位置以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.1.2土地面積為平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)），土地用途為住宅用地。1.1.3土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為號(hào)。1.2土地權(quán)屬情況1.2.1土地所有權(quán)歸中華人民共和國(guó)所有，土地使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，土地他項(xiàng)權(quán)利無(wú)。1.2.2土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)類型為住宅用地。1.2.3土地他項(xiàng)權(quán)利無(wú)。2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍居間方為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，包括但不限于尋找受讓方、協(xié)調(diào)雙方談判、提供法律咨詢等。2.2居間服務(wù)方式居間方通過(guò)電話、、電子郵件等方式與雙方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，并協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3居間服務(wù)費(fèi)用居間方同意按照雙方約定的方式收取居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方同意將位于中華人民共和國(guó)省市縣（市、區(qū)）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）號(hào)的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為號(hào)）轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.1.2配合辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.1.3提供的資料真實(shí)性轉(zhuǎn)讓方保證提供的土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)資料的真實(shí)性、合法性。3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方同意按照本合同約定的價(jià)格和方式向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2按照約定用途使用土地受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證記載的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2.3配合辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)受讓方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.居間方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同的履行5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式和程序辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3居間服務(wù)的履行居間方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、方式和時(shí)間履行居間服務(wù)。6.合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2居間方未按照本合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.3本合同的解除或終止，不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的繼續(xù)履行。10.其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式肆份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.合同的附件本合同附件包括：11.1土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件11.3居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件12.合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的終止日期本合同在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為合同附件，用以證明轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)及權(quán)屬情況。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件要求：應(yīng)包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件，且在有效期內(nèi)。說(shuō)明：用于證明雙方的身份合法性，確保合同主體資格。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件要求：應(yīng)包括支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：作為居間服務(wù)費(fèi)用已支付的證據(jù)，附于合同附件中。4.土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：應(yīng)由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。說(shuō)明：用以證明土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的市場(chǎng)合理性。5.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件要求：包括土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：用于辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保合法有效。6.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：如有，應(yīng)清晰、完整。說(shuō)明：用以證明轉(zhuǎn)讓方取得土地使用權(quán)的依據(jù)。7.相關(guān)法律法規(guī)文件要求：應(yīng)包括與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)。說(shuō)明：用于指導(dǎo)和約束合同的履行過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為不按約定時(shí)間、方式提供土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。不配合受讓方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約金支付：根據(jù)合同約定，支付違約金。賠償損失：因違約行為導(dǎo)致受讓方損失的，需進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.受讓方違約行為不按約定時(shí)間、方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。未按照約定用途使用土地，擅自改變土地用途。不配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約金支付：根據(jù)合同約定，支付違約金。賠償損失：因違約行為導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，需進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.居間方違約行為未按約定提供居間服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合約定。未按約定時(shí)間、方式收取居間服務(wù)費(fèi)用。泄露雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：退還服務(wù)費(fèi)：未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，需退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。賠償損失：因違約行為導(dǎo)致雙方損失的，需進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致受讓方無(wú)法辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方需支付違約金，并賠償受讓方因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者依法取得并支付相應(yīng)價(jià)款，在一定期限內(nèi)占有、使用、收益的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的物，如土地及其定著物。3.居間服務(wù)：指中介方為雙方交易提供媒介服務(wù)