第10頁共10頁2024年全款購房合同標準樣本第七條關于商品房建筑面積差異的處理商品房的法定面積依據(jù)為房屋所有權證所記載的面積。若商品房建筑面積與甲方銷售面積的差異不超過±____%（包括±____%），則每平方米的價格保持不變，商品房價款將根據(jù)面積差異多退少補。超出此范圍的差異，雙方將按照以下特別約定執(zhí)行。第八條商品房的質量及保修責任甲方保證交付的商品房質量和設備符合國家規(guī)定及甲方的承諾（詳細內容見附件三）。如未達到國家規(guī)定標準和承諾，甲方需承擔相應責任。在乙方未擅自改動的情況下，甲方應按照《____市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修義務。若因乙方擅自改動導致?lián)p壞，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施的運行約定以下配套設施的運行日期如下：1、上水：__________________________________________2、下水：__________________________________________3、供電：__________________________________________4、燃氣(氣源種類)：________________________________5、暖氣：__________________________________________6、其他：______________________________________________如上述設施未按約定日期運行，甲方應在日內采取補救措施，并賠償乙方的損失。若超過約定期限，甲方除賠償損失外，還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的約定未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋設計和環(huán)境布局（具體見附件四）。如確需變更，甲方應在設計變更方案確定之日起____日內與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補充合同。若乙方不同意變更，或甲方擅自變更，乙方有權解除合同。解除合同時，甲方應退還乙方已付款項、支付已付款的利息（利息自乙方付款之日起算），并按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權登記商品房竣工驗收合格后，甲方需在____日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。如甲方未按時辦理初始登記或未協(xié)助乙方辦理轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應責任。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，以明確物業(yè)管理的服務內容和收費標準。第十四條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在此類問題，甲方需承擔全部責任。第十五條爭議解決合同發(fā)生爭議時，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未涉及事宜，甲乙雙方應另行簽訂補充合同（見附件五）。附件一至附件五均為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲、乙雙方各持一份，備案機關存檔一份，其余兩份備用，均具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他特別約定，按照其約定執(zhí)行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），其中該商品房部分應以紅色標注并加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質量和設備等情況附件四：商品房房屋設計和環(huán)境布局情況附件五：補充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：____年____月____日2024年全款購房合同標準樣本（二）賣方（甲方）：_____身份證號碼：_____買方（乙方）：_____身份證號碼：_____根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達成如下合同：第一條甲方同意將其所有的位于______小區(qū)______幢______單元______室的房產(chǎn)（證載建筑面積為______平方米）出售給乙方。乙方已充分了解甲方所售房屋情況，并同意購買。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣______元整（大寫：______元整）。第三條甲方確保所售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的相關規(guī)定，產(chǎn)權清晰，提供的材料真實有效，不含有任何虛假內容。若因甲方違反上述約定，造成的一切責任均由甲方承擔。第四條甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。買賣交易過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費等），經(jīng)雙方協(xié)商，由乙方承擔。第五條乙方應在本合同簽訂前，將首期款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方；并在合同簽訂后一個月內，將剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。如乙方逾期付款，需承擔全部購房款月息二分的違約金。第六條甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；并在收到全部購房款后五日內，將房屋交付給乙方。若甲方未在約定期限內完成上述事項，應向乙方承擔違約責任（非因甲方自身原因導致的延宕除外）。房屋交付前產(chǎn)生的費用（包括但不限于水電費、煤氣費、取暖費、物業(yè)費等）由甲方承擔，交付后產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。賣方（甲方）：_