房產(chǎn)租賃代理標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃代理協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1甲方1.1.2乙方1.1.3房產(chǎn)1.1.4租賃代理1.2租賃代理范圍與責(zé)任1.2.1代理范圍1.2.2代理責(zé)任1.3租賃代理期限1.3.1起始日期1.3.2終止日期1.4租金與支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付時(shí)間2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1選擇乙方作為代理的權(quán)利2.1.2對(duì)租賃代理業(yè)務(wù)的監(jiān)督權(quán)2.2甲方義務(wù)2.2.1提供房產(chǎn)信息2.2.2配合乙方的租賃代理活動(dòng)3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1代理出租房產(chǎn)的權(quán)利3.1.2獲取傭金的權(quán)利3.2乙方義務(wù)3.2.1遵守法律法規(guī)3.2.2誠(chéng)實(shí)守信，公平交易3.2.3及時(shí)向甲方報(bào)告租賃情況4.租賃代理業(yè)務(wù)流程4.1招租廣告與推廣4.1.1廣告內(nèi)容4.1.2廣告發(fā)布渠道4.2tenant篩選與帶看4.2.1帶看安排4.2.2tenant篩選標(biāo)準(zhǔn)4.3租賃合同簽訂4.3.1租賃合同模板4.3.2租賃合同簽訂流程5.傭金與費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式5.1.1傭金比例5.1.2傭金計(jì)算基數(shù)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用5.2.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用6.合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同終止6.2.1終止條件6.2.2終止程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方違約行為7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2乙方違約7.2.1乙方違約行為7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3附加條款12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2租賃合同模板12.3招租廣告素材13.簽署頁(yè)14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃代理協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1甲方：指房產(chǎn)的所有者或合法使用權(quán)人，以其名義與租客簽訂租賃合同的一方。1.1.2乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理出租房產(chǎn)并獲取傭金的一方。1.1.3房產(chǎn)：指甲方擁有或合法使用權(quán)的物業(yè)，具體地址和面積詳見(jiàn)附件1。1.1.4租賃代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方出租房產(chǎn)并促成租賃合同的簽訂。1.2租賃代理范圍與責(zé)任1.2.1代理范圍：乙方代理甲方出租房產(chǎn)，包括但不限于發(fā)布招租信息、帶看、篩選tenant、簽訂租賃合同等。1.2.2代理責(zé)任：乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，及時(shí)向甲方報(bào)告租賃情況，并確保租賃代理活動(dòng)符合法律法規(guī)。1.3租賃代理期限1.3.1起始日期：本合同簽訂之日起。1.3.2終止日期：租賃代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自起始日期起計(jì)算。1.4租金與支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/月。1.4.2租金支付方式：租客按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.4.3租金支付時(shí)間：租客應(yīng)在每月____日前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)選擇乙方作為租賃代理，并監(jiān)督乙方的租賃代理活動(dòng)。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告租賃情況，并對(duì)租賃合同的簽訂進(jìn)行監(jiān)督。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息，并配合乙方的租賃代理活動(dòng)。2.2.2甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付傭金，并承擔(dān)房產(chǎn)在租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照代理范圍和代理責(zé)任進(jìn)行租賃代理活動(dòng)，并獲取傭金。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)信息，并及時(shí)支付傭金。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，確保租賃代理活動(dòng)合法合規(guī)。3.2.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告租賃情況，并按照約定時(shí)間向甲方提供租賃合同副本。4.租賃代理業(yè)務(wù)流程4.1招租廣告與推廣4.1.1廣告內(nèi)容：廣告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、租金、租賃條件等。4.1.2廣告發(fā)布渠道：廣告可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、社交媒體、報(bào)紙等渠道發(fā)布。4.2tenant篩選與帶看4.2.1帶看安排：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，安排合適的帶看時(shí)間。4.2.2tenant篩選標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)tenant進(jìn)行篩選。4.3租賃合同簽訂4.3.1租賃合同模板：租賃合同模板應(yīng)包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金、押金等條款。4.3.2租賃合同簽訂流程：乙方應(yīng)按照租賃合同模板，與租客簽訂租賃合同，并報(bào)甲方備案。5.傭金與費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式5.1.1傭金比例：傭金比例為租金的____%。5.1.2傭金計(jì)算基數(shù)：傭金計(jì)算基數(shù)為實(shí)際租金收入。5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)招租廣告費(fèi)、帶看交通費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在租賃期間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。6.合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明變更日期。6.2合同終止6.2.1終止條件：合同終止條件如下：8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間支付傭金，或未履行甲方其他義務(wù)。8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金的____%。8.2乙方違約8.2.1乙方違約行為：乙方未按合同約定范圍和責(zé)任進(jìn)行租賃代理，或未履行乙方其他義務(wù)。8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.1.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.其他條款11.1甲方聲明：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整，并有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃代理活動(dòng)。11.2乙方聲明：乙方保證遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，并有權(quán)要求甲方支付傭金。11.3附加條款：如雙方有其他補(bǔ)充協(xié)議，可作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2租賃合同模板：附件中應(yīng)包含租賃合同的模板。12.3招租廣告素材：附件中應(yīng)包含招租廣告的素材。13.簽署頁(yè)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____（甲方所在地或乙方所在地）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.租賃合同模板3.招租廣告素材要求：招租廣告素材應(yīng)包括廣告內(nèi)容、發(fā)布渠道、發(fā)布時(shí)間等相關(guān)信息。甲方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得含有誤導(dǎo)性信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按合同約定時(shí)間支付傭金，屬于違約行為。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付傭金的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按合同約定范圍和責(zé)任進(jìn)行租賃代理，屬于違約行為。乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付傭金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有或合法使用權(quán)的物業(yè)，具體地址和面積詳見(jiàn)附件1。2.租賃代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方出租房產(chǎn)并促成租賃合同的簽訂。3.甲方：指房產(chǎn)的所有者或合法使用權(quán)人，以其名義與租客簽訂租賃合同的一方。4.乙方