第3頁(yè)共3頁(yè)2024年三線城市二手回遷房買(mǎi)賣(mài)合同模板賣(mài)方：_____(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方：_____(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)___平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第三條付款時(shí)間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整將申請(qǐng)銀行按揭支付（若銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日支付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整將于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條甲方應(yīng)自收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清____等相關(guān)費(fèi)用。第五條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是_____2.乙方是_____第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。第十條合同爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法提起訴訟。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：_____購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____日期：____年____月____日2024年三線城市二手回遷房買(mǎi)賣(mài)合同模板（二）出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：一、甲方自愿將其所有的位于文化路四段東海新村小區(qū)內(nèi)，建筑面積為71.94平方米的14321號(hào)房屋出售給乙方。二、上述房屋及其附屬設(shè)備，經(jīng)雙方協(xié)商，確定房屋價(jià)款為人民幣10.5萬(wàn)元整。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)一次性支付全部房款；甲方同時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應(yīng)相互出具相應(yīng)的收到憑證。四、甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。若乙方購(gòu)買(mǎi)后，因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方權(quán)利的行使，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方所售房屋為拆遷安置回遷房，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方對(duì)此情況已知悉并同意。甲方承諾在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)盡快辦理，并在取得完全產(chǎn)權(quán)后，立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。除客觀原因外，甲方應(yīng)確保在____年____月底前協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)全力協(xié)助。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記延誤，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、本協(xié)議簽訂前，該房屋應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。九、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守。如一方違約，除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)支付房屋總價(jià)款20%的違約金。十、在本協(xié)議履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生分歧，應(yīng)協(xié)商解決?？梢?/p>