個(gè)人出租房屋協(xié)議范本（2024版）版A版本合同目錄一覽1.出租房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及用品2.出租人與承租人的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配10.合同解除10.1出租人解除合同的條件10.2承租人解除合同的條件10.3合同解除后的相關(guān)規(guī)定11.違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效13.其他約定13.1寵物條款13.2吸煙條款13.3訪客條款14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.出租房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為平方米的室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)。1.3房屋設(shè)施及用品：房屋內(nèi)包含家具、家電等生活設(shè)施，具體清單詳見附件。2.出租人與承租人的基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付給出租人。5.押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理并維持房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自費(fèi)辦理并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，須先得到出租人的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于原租金，并將轉(zhuǎn)租租金的分配方式明確告知出租人。10.合同解除10.1.1承租人未支付租金或其他費(fèi)用超過天。10.1.2承租人違反本合同的任何條款，出租人給予書面通知后，承租人在天內(nèi)未能糾正違約行為。10.1.3房屋因法律原因或政府行為需要收回。10.2.1出租人未按約定提供房屋或服務(wù)。10.2.2出租人違反本合同的任何條款，承租人給予書面通知后，出租人在天內(nèi)未能糾正違約行為。10.3合同解除后的相關(guān)規(guī)定：10.3.1合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。10.3.2出租人應(yīng)在合同解除后天內(nèi)，將押金退還給承租人，如有損壞或欠費(fèi)，應(yīng)在退還押金時(shí)扣除。11.違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任：11.1.1出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金的%。11.1.2出租人違反本合同的任何條款，給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租人的違約責(zé)任：11.2.1承租人未支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。11.2.2承租人違反本合同的任何條款，給出租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起天內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給爭(zhēng)議解決方式。13.其他約定13.1寵物條款：承租人不得飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2吸煙條款：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙。如承租人違反此規(guī)定，應(yīng)支付給出租人元作為清潔費(fèi)用。13.3訪客條款：承租人應(yīng)事先通知出租人訪客信息。未經(jīng)出租人同意，承租人不得允許訪客在房屋內(nèi)過夜。14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同終止條件：租賃期滿或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議后，本合同即告終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和用品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。家電：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等。生活用品：熱水器、爐灶、鍋具、餐具等。附件二：押金退還確認(rèn)書明確押金退還的條件和流程，以及扣除費(fèi)用的事項(xiàng)。例如：房屋及設(shè)施無損壞。承租人已支付所有租金和費(fèi)用。承租人按約定時(shí)間搬離房屋。附件三：房屋維修申請(qǐng)表用于記錄房屋維修的情況和處理結(jié)果。例如：維修項(xiàng)目：水電、管道、門窗等。維修原因：損壞、故障等。維修結(jié)果：維修情況說明、費(fèi)用等。附件四：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件五：轉(zhuǎn)租同意書用于承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，出租人同意轉(zhuǎn)租的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。2.未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。3.未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.違反合同其他條款的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：租金的%作為違約金。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：1.如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并且有權(quán)解除合同。2.如果承租人未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人需要承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以要求承租人支付違約金，并要求立即終止轉(zhuǎn)租行為。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃合同履行完畢后房屋及設(shè)施