第5頁共5頁2024年公寓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文根據(jù)提供的內(nèi)容，以嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格進行改寫如下：房產(chǎn)租賃稅費交納條款房產(chǎn)租賃稅費的交納應(yīng)遵循既定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)，其交納方式依據(jù)以下條款之一執(zhí)行：1.依據(jù)相關(guān)稅法及____鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號文件所規(guī)定的比例，由甲方與乙方各自承擔(dān)相應(yīng)份額。2.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商確定稅費分擔(dān)方式。第四條租賃期間的房屋修繕與裝飾在租賃期間，對房屋的修繕是甲方的法定義務(wù)。甲方需對出租房屋及其附屬設(shè)備實施定期檢查，并及時進行必要的修繕工作，確保房屋達(dá)到不漏、不淹、三通（即戶內(nèi)上水、下水、照明電暢通無阻）及門窗完好的狀態(tài)，以保障乙方安全、正常使用。修繕的范圍及標(biāo)準(zhǔn)需嚴(yán)格遵循城建部（87）城住公字第____號通知的相關(guān)規(guī)定。甲方在進行房屋修繕時，乙方應(yīng)給予積極配合，不得無故阻撓施工。關(guān)于出租房屋的修繕事宜，甲乙雙方可依據(jù)以下條款之一進行商定處理：1.按照規(guī)定的維修范圍，由甲方負(fù)責(zé)出資并組織施工。2.乙方可在甲方同意的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊付維修費用并組織施工?？⒐ず?，乙方憑正式發(fā)票在應(yīng)交納的房租中分期扣除墊付的維修費用。3.維修工作由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。4.甲乙雙方協(xié)商確定其他維修方案。若乙方因使用需要，欲在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下對承租房屋進行裝飾，其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均需事先獲得甲方的書面同意后方可進行施工。對于裝飾物的工料費用及租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方應(yīng)協(xié)商議定如下：工料費由____方承擔(dān)（具體金額或比例需明確）；裝飾物的所有權(quán)歸屬____方（需明確歸屬方）。第五條租賃雙方的變更條款若甲方依法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，且雙方無特別約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方若有意出售房屋，須在出售前三個月以書面形式通知乙方，且在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方若需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理請求。第六條違約責(zé)任條款1.若甲方未能按照本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需負(fù)責(zé)賠償乙方____元。2.租賃雙方中任一方未能履行本合同第四條所規(guī)定的條款時，違約方需向守約方賠償____元。3.乙方如逾期交付租金，除應(yīng)補交欠租外，還需按逾期租金的____%向甲方支付違約金，違約金的計算以逾期天數(shù)為準(zhǔn)。4.甲方若向乙方收取除約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒絕支付。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)責(zé)令其停止轉(zhuǎn)租行為并終止租賃合同。同時，乙方需按約定租金的____%向甲方支付違約金，違約金的計算以天數(shù)為準(zhǔn)。6.本合同期滿時，若乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，乙方需按約定租金的____%向甲方支付違約金。支付違約金后，甲方仍有權(quán)終止合同并提出申訴。上述因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟索賠事宜，雙方應(yīng)在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行協(xié)商處理。第七條免責(zé)條件若房屋因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p毀或給乙方造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋而造成雙方損失的，亦互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因需終止合同的，租金將根據(jù)實際使用時間多退少補。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效的，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議需報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后生效，與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，其中正本兩份甲乙雙方各執(zhí)一份；副本兩份分別送市房管局、工商局備案。合同簽署信息出租人（蓋章）：_____承租人（蓋章）：_____地址：_____地址：_____法人代表（簽字）：_____法人代表（簽字）：_____承辦人：__________承辦人：__________開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____2024年公寓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）第____號立契約人：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司出租人：_____以下簡稱甲方承租人：_____以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：一、租賃范圍及用途：甲方同意將其所有的位于____的房屋及其設(shè)施(包括家私和器具)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為_____使用，出租房的面積總計約____平方米。二、租賃期：2.1租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿____個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另議續(xù)租事宜。三、租金：3.1雙方談定的租金為每月____元。3.2乙方支付甲方每月的租金，應(yīng)在每月的____號以前：(1)匯至甲方指定的銀行帳號;(2)以現(xiàn)金方式支付甲方。四、保證金：4.1為確保出租房屋及其設(shè)施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于簽訂合同后，____日內(nèi)支付給甲方的租賃押金計_____作為乙方確保合同履行之保證金。4.2除本合同另有規(guī)定之外，乙方應(yīng)于租賃期滿之日與甲方點清室內(nèi)設(shè)施并付清所有應(yīng)付費用后，甲方當(dāng)天將保證金全額無息退還乙方。五、室內(nèi)設(shè)施及費用承擔(dān)：5.1租賃期房屋有關(guān)物業(yè)費由_____承擔(dān);5.2電話費按實際費用由乙方承擔(dān);5.3房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付;5.4排污費、收視費、車位費按有關(guān)規(guī)定由乙方支付。六、出租人的責(zé)任：6.1甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交乙方使用;6.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有規(guī)定);6.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)于租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。6.4房屋基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)(不包括家私和器具)損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用，并對其作定期修繕。6.5甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。七、承租人的責(zé)任：7.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金及其他各項應(yīng)付費用。7.2乙方須經(jīng)甲方事先同意，方可在承租用房內(nèi)進行裝修及添置設(shè)備，租賃期滿必須恢復(fù)原狀(正常損耗除外)，并承擔(dān)其費用，經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后歸還甲方。7.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約處理：8.1自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房租，做為補償，甲方應(yīng)退還乙方未滿期約租金及押金;如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個月的租金做為補償金。8.2乙方過期交付租金除及時如數(shù)補齊外，還應(yīng)向甲方支付所欠租金總額的5%為滯納金。8.3租賃期滿同日，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)家具、物品搬遷清楚，不得借故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，甲方可自由處理。8.4乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回出租房屋，并且保險金不予退還：a.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;b.無故拖欠租金超過三十天;c.轉(zhuǎn)租第三者。九、適用法律：本合同的成立，其有效性、解釋、簽署和解決與其有關(guān)的一切糾紛均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。十、免責(zé)條件：房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、本合同自簽