第2頁共2頁2024年不動(dòng)產(chǎn)買賣合同參考范文甲乙雙方，甲方作為賣方，乙方作為買方，經(jīng)協(xié)商一致并取得土地所有權(quán)人同意，就房屋買賣事宜達(dá)成以下合同條款：1.甲方同意將位于的房屋院落（含正房、廂房）出售給乙方，同時(shí)轉(zhuǎn)讓相關(guān)土地使用權(quán)。院落邊界為：東鄰、西鄰、南鄰、北鄰，尺寸為長(zhǎng)米、寬米，總面積為平米。2.院落的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓，具體包括：3.雙方同意，上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施總價(jià)款為人民幣大寫，即人民幣小寫元。乙方需在合同生效時(shí)一次性支付完畢。4.甲方應(yīng)于之前將房屋交付乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、瑕疵，且無人居住、使用，無任何未結(jié)費(fèi)用（如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等）。5.若一方無法按期交房或付款，每逾期一日，應(yīng)支付對(duì)方50元違約金。6.甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法，擁有有效土地使用權(quán)，并已取得所有共有人同意。如因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方使用，甲方需賠償乙方全部轉(zhuǎn)讓款、改造、建造、裝修費(fèi)用及土地增值部分。7.合同生效后，甲方需協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。若因政府原因無法辦理，甲方需將相關(guān)證件交予乙方保存。如遇政府征地拆遷，所有拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）歸乙方所有。8.其他條款：未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后以補(bǔ)充協(xié)議形式確定。本協(xié)議自甲乙雙方及村委會(huì)簽字蓋章后生效，各持一份。本協(xié)議打印三份，各方各執(zhí)一份。甲方(賣方)：(簽名)身份證號(hào)：住址：電話：日期：____年____月____日乙方(買方)：(簽名)身份證號(hào)：住址：電話：日期：____年____月____日村委會(huì)意見：(村委會(huì)蓋章)日期：____年____月____日以上內(nèi)容為農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)范本，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助擬定或修改。2024年不動(dòng)產(chǎn)買賣合同參考范文（二）在特定情況下，房屋買賣合同的解除是合法的。其條件如下：第一，當(dāng)出現(xiàn)不可抗力的情況，導(dǎo)致合同目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同可以解除。不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀狀況，它可能導(dǎo)致合同無法履行、無法完全履行或無法按時(shí)履行。例如，如果供應(yīng)商甲公司（一家生產(chǎn)企業(yè)）因自然災(zāi)害導(dǎo)致生產(chǎn)線全部毀損，合同即無法履行。第二，預(yù)期違約也是解除合同的條件之一。在履行期尚未到達(dá)時(shí)，如果債務(wù)人明確或暗示將不履行合同，即構(gòu)成預(yù)期違約。明示預(yù)期違約是指?jìng)鶆?wù)人通過通知或聲明表示到期將不履行合同，而默示預(yù)期違約則是債務(wù)人通過行為表明到期將無法履行，如將唯一的標(biāo)的物出售給第三人，且第三人善意取得了標(biāo)的物的所有權(quán)。第三，當(dāng)一方當(dāng)事人主要債務(wù)履行遲延，且在經(jīng)過合理的催告后仍未履行，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。遲延履行是指?jìng)鶆?wù)人在履行期限屆滿后仍未履行。在這種情況下，債權(quán)人應(yīng)首先催告?zhèn)鶆?wù)人履行，若債務(wù)人在合理期限內(nèi)仍未履行，債權(quán)人可行使單方解除權(quán)，通知債務(wù)人解除合同。催告是債權(quán)人要求債務(wù)人履行的通知，合理的期限應(yīng)給予債務(wù)人必要的履行準(zhǔn)備時(shí)間。第四，如果當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，這被視為根本違約，無須經(jīng)過催告程序，受害方可在違約人履行期限屆滿后立即通知對(duì)方解除合同?？偨Y(jié)以上，房屋買賣合同解除的條件包括：不可抗力導(dǎo)致合同目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)；預(yù)期違約；當(dāng)事人主要債務(wù)遲延履行，經(jīng)催告后在合理時(shí)間內(nèi)仍未履行；以及當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或有其他違約行為導(dǎo)致合同