第3頁共3頁2024年二手房買賣交易合同參考樣本賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)擁有的住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣_(tái)___元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。第三條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等與房屋有關(guān)的這些費(fèi)用結(jié)清。第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條、戶口期限甲方遷出戶口的期限為____年，即____年____月____日之前。如果房主晚遷出一天，就要支付全部房款的1‰的違約金。第八條、房產(chǎn)證土地證記錄面積以外的搭建房屋如有糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。第九條、本合同一式份。甲方一份，乙方一份。第十條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方(甲方)：_____購(gòu)買方(乙方)：_____2024年二手房買賣交易合同參考樣本（二）房屋買賣合同條款（正式版）第一條住房共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修住房共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修，將嚴(yán)格遵循《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（____年建設(shè)部、財(cái)政部令第165號(hào)）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條違約責(zé)任及合同解除本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行各自義務(wù)，并嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律和法規(guī)。若任何一方違反合同約定，須根據(jù)本合同及《民法典》的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行、解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等違約責(zé)任。1.若乙方非因貸款機(jī)構(gòu)原因未按合同約定期限付款，每逾期一日，須向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的違約金。逾期超過規(guī)定日數(shù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并書面通知乙方。乙方應(yīng)支付房產(chǎn)成交總價(jià)一定比例的違約金，并承擔(dān)交易中雙方的全部稅費(fèi)。甲方在解除合同通知送達(dá)之日起的指定工作日內(nèi)，退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)外的已付款項(xiàng)。2.除非受不可抗力影響，甲方若未按合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系，每逾期一日，須按乙方已付房款的一定比例支付違約金。違約金可從履約保證金中直接抵扣。逾期超過規(guī)定日數(shù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款項(xiàng)，并支付違約金，同時(shí)承擔(dān)交易中雙方的全部稅費(fèi)。3.若因甲方或乙方未如約履行義務(wù)導(dǎo)致交易過戶延期，違約方每逾期一日，須向?qū)Ψ街Ц兑迅斗靠钜欢ū壤倪`約金，直至實(shí)際履行完畢。若因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致乙方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方全部已付款項(xiàng)，并支付違約金，同時(shí)承擔(dān)交易中雙方的全部稅費(fèi)。4.若甲方在合同簽訂時(shí)故意隱瞞房屋已出賣或抵押的事實(shí)，或在合同簽訂后將房屋出賣或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方全部已付款項(xiàng)，并按房屋最新成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額賠償乙方房屋增值損失。5.自本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事責(zé)任。由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。若甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣，乙方自取得交付之日起，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定取得物權(quán)期待權(quán)，甲方應(yīng)予以積極配合。若甲、乙雙方中任何一方不履行本合同其他約定或違背誠(chéng)信原則，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并參照本條前述條款執(zhí)行。第三條合同的變更本合同履行期間，若發(fā)生特殊情況需變更本合同，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后，雙方簽訂書面變更合同。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。第四條合同的效力1.本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。2.本合同一式多份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條法律適用及爭(zhēng)議處理1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決（不選的劃除）：向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。向該房屋所在地人民法院起訴。甲方（簽章）：_____身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：___