房屋買賣合同書模板樣本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置：____________________1.2該房屋的面積：____________________平方米1.3該房屋的構(gòu)造及設(shè)施：____________________第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移：買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)將該房屋的戶口遷移至新的地址。4.2水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用的結(jié)算：買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)與相關(guān)公共事業(yè)公司辦理結(jié)算手續(xù)。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算：買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司辦理結(jié)算手續(xù)。4.4房屋維修基金：買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)向物業(yè)管理公司繳納房屋維修基金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若賣方未能按照本合同約定交付該房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買賣雙方身份證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定7.房屋維修基金相關(guān)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未能按照合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方雙倍返還定金。3.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。4.違約責(zé)任：違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到戶口遷移問題：買方應(yīng)提前與相關(guān)部門聯(lián)系，了解遷移程序，確保順利遷移。2.遇到水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算問題：買方應(yīng)與相關(guān)公司聯(lián)系，了解具體結(jié)算方式，確保費(fèi)用結(jié)算無誤。3.遇到物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算問題：買方應(yīng)與物業(yè)管理公司聯(lián)系，了解具體結(jié)算方式，確保費(fèi)用結(jié)算無誤。4.遇到房屋維修基金問題：買方應(yīng)按照