資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)題庫及精品答案一單選題1、被評(píng)估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為70萬噸,參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為100萬噸,評(píng)估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為8萬元,該類資產(chǎn)的功能價(jià)值指數(shù)為0.8,因此確定被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為（）。A.4.48萬元B.4.95萬元C.5.60萬元D.6.01萬元【答案】D2、2018年真題，下列關(guān)于需求理論的說法中,正確的是（）。A.商品的需求量與其互補(bǔ)品價(jià)格呈同方向變化B.“吉芬商品”是指其價(jià)格上升需求量也增加的具有炫耀性的商品C.“凡勃倫效應(yīng)”是指特殊低檔商品價(jià)格上升需求量隨之增大的現(xiàn)象D.商品的需求量與其替代品的價(jià)格呈同方向變動(dòng)【答案】D3、某評(píng)估項(xiàng)目,評(píng)估按照企業(yè)提供的預(yù)測(cè)資料進(jìn)行,并假設(shè)企業(yè)未來按照企業(yè)提出的計(jì)劃如期實(shí)現(xiàn),對(duì)于該假設(shè),評(píng)估人員應(yīng)該（）。A.接受該假設(shè)B.不能接受該假設(shè)C.可以耂慮該假設(shè)D.是否接受該假設(shè)應(yīng)該與委托人協(xié)商【答案】B4、關(guān)于市場(chǎng)類型,表述錯(cuò)誤的是（）。A.狹義的市場(chǎng)是指買賣雙方商品交換的場(chǎng)所B.廣義的市場(chǎng)是指各種主體之間交換關(guān)系的總和C.市場(chǎng)可劃分為完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)和不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)又稱為純粹競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)【答案】D5、（）應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估檔案包括工作底稿、評(píng)估報(bào)告和其他相關(guān)資料。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C.注會(huì)會(huì)計(jì)師D.審計(jì)師【答案】A6、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員,應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依據(jù),按照真實(shí)情況發(fā)表評(píng)估意見。這是是資產(chǎn)評(píng)估（）的要求。A.獨(dú)立性B.公正性C.客觀性D.回避性【答案】C7、下列業(yè)務(wù)中,不屬于金融領(lǐng)域資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的是（）。A.資產(chǎn)管理公司金融不良資產(chǎn)處置提供價(jià)值評(píng)估或價(jià)值分析服務(wù)B.商業(yè)銀行抵，質(zhì)，押貸款提供押品價(jià)值評(píng)估服務(wù)C.債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)提供被轉(zhuǎn)股企業(yè)的企業(yè)價(jià)值和擬轉(zhuǎn)股債權(quán)價(jià)值的評(píng)估服務(wù)D.外貿(mào)企業(yè)提供金融工具公允價(jià)值評(píng)估服務(wù)【答案】D8、與完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)和完全壟斷市場(chǎng)不同,壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)（）。A.基于理論假設(shè)B.現(xiàn)實(shí)中很難找到C.普遍存在于現(xiàn)實(shí)生活中D.農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)是典型代表【答案】C9、根據(jù)供求理論,需求和供給同時(shí)增加會(huì)導(dǎo)致（）。A.均衡價(jià)格上升B.均衡價(jià)格下降C.均衡數(shù)量上升D.均衡數(shù)量下降【答案】C10、按照責(zé)仸發(fā)生的依據(jù),將民事責(zé)仸分為（）。A.合同責(zé)仸、侵權(quán)責(zé)仸與其他責(zé)仸B.財(cái)產(chǎn)責(zé)仸與非財(cái)產(chǎn)責(zé)仸C.無限責(zé)仸與有限責(zé)仸D.過錯(cuò)責(zé)仸、無過錯(cuò)責(zé)仸和公平責(zé)仸【答案】A11、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員的獨(dú)立性進(jìn)行分析與評(píng)價(jià),判斷獨(dú)立性是否受到影響,進(jìn)而決定是否承接業(yè)務(wù)或在獨(dú)立性受到影響時(shí)擬采取的應(yīng)對(duì)措施時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《資產(chǎn)評(píng)估法》的規(guī)定和（）的有關(guān)要求來進(jìn)行。A.企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則B.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則C.公司法D.經(jīng)濟(jì)法【答案】B12、下列關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論的說法中,正確的是（）。A.確定商品價(jià)值量的勞動(dòng)時(shí)間是規(guī)定不變的B.價(jià)值是由凝結(jié)在商品中的無差別人類勞動(dòng)決定的C.商品是價(jià)值和使用價(jià)值的統(tǒng)一體,沒有價(jià)值的商品也沒有使用價(jià)值D.決定商品價(jià)值量的勞動(dòng)時(shí)間為個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間【答案】B13、2017年真題，根據(jù)有效市場(chǎng)假說,下列關(guān)于有效市場(chǎng)形態(tài)的說法中,錯(cuò)誤的是（）。A.在強(qiáng)式有效市場(chǎng),股票市場(chǎng)價(jià)格已充分反映了已知的全部信息,但投資者通過掌握高超的股票技術(shù)分析手段,仍然可能獲取超額收益B.在弱式有效市場(chǎng),股票的市場(chǎng)價(jià)格已充分反映了股票所對(duì)應(yīng)的歷史價(jià)格信息,歷史資料無法有效影響股票的未來價(jià)格C.在半強(qiáng)式有效市場(chǎng),股票的市場(chǎng)價(jià)格已充分反映了全部已公開信息,投資者無法利用已公開信息獲取超額收益,但掌握內(nèi)幕信息可能獲得超額利潤(rùn)D.在強(qiáng)式有效市場(chǎng),股票市場(chǎng)價(jià)格已充分反映了已知的全部信息,投資者無法利用已知的信息獲得超額收益,這些信息包括內(nèi)幕信息【答案】A14、在美國評(píng)估行業(yè)中得到普遍認(rèn)可并已接受了檢驗(yàn)的執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是（）。A.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則》B.《評(píng)估與估價(jià)指南》C.《評(píng)估準(zhǔn)則》D.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》【答案】D15、下列商品中,需求價(jià)格彈性最大的是（）。A.日用百貨B.護(hù)膚品C.金銀首飾D.食鹽【答案】C16、下列關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論的表述,錯(cuò)誤的是（）。A.勞動(dòng)價(jià)值論又被稱為客觀價(jià)值論B.使用價(jià)值是商品的自然屬性,可以比較C.生產(chǎn)商品的勞動(dòng)二重性決定了商品的二因素D.商品的價(jià)值量與勞動(dòng)生產(chǎn)率成反比【答案】B17、（）應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估檔案包括工作底稿、評(píng)估報(bào)告和其他相關(guān)資料。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C.注會(huì)會(huì)計(jì)師D.審計(jì)師【答案】A18、下列各項(xiàng)中,不屬于商品的供給數(shù)量主要影響因素的是（）。A.商品的價(jià)格B.生產(chǎn)的成本C.其他商品的價(jià)格D.對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期【答案】C19、按照評(píng)估方法劃分,以下不屬于操作類工作底稿內(nèi)容的是（）。A.成本法工作底稿B.收益法工作底稿C.市場(chǎng)法工作底稿D.固定法工作底稿【答案】D20、效用價(jià)值用來解釋商品價(jià)值的本質(zhì)、源泉及尺度的依據(jù)是（）。A.價(jià)格B.價(jià)值C.客觀心理評(píng)價(jià)D.主觀心理評(píng)價(jià)【答案】D21、東方公司重置購建設(shè)備一臺(tái),現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為每臺(tái)100000元,運(yùn)雜費(fèi)2000元,直接安裝成本1600元,其中原材料600元,人工成本1000元。根據(jù)統(tǒng)計(jì)分析,計(jì)算求得安裝成本中的間接成本為每人工成本0.6元。使用重置核算法,該機(jī)器設(shè)備的重置成本為（）。A.103600B.104200C.105200D.102600【答案】B22、編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的技術(shù)要點(diǎn)是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制作過程中技能要求,以下不屬于該技能要求的是（）。A.文字表達(dá)方面的技能B.格式和內(nèi)容方面的技能要求C.復(fù)核及反饋方面的技能要求D.執(zhí)業(yè)過程中的獨(dú)立性要求【答案】D23、（）已經(jīng)成為衡量一個(gè)地區(qū)或國家綜合競(jìng)爭(zhēng)力和現(xiàn)代化水平的重要標(biāo)志之一。A.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)B.金融業(yè)C.工匠精神D.高科技產(chǎn)業(yè)【答案】A24、與基于理論假設(shè)、在現(xiàn)實(shí)中很難成立的完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)和完全壟斷市場(chǎng)不同,壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)相對(duì)更具（）。A.靈活性B.壟斷性C.經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)性D.合理性【答案】C25、（）的信息不僅包含原始信息,并且通常有一些分析信息,有助于評(píng)估專業(yè)人員加深對(duì)所需信息的理解,并能節(jié)約分析時(shí)間。A.媒體B.金融機(jī)構(gòu)C.政府D.行業(yè)協(xié)會(huì)【答案】A26、下列市場(chǎng)結(jié)構(gòu)中,介于完全競(jìng)爭(zhēng)和完全壟斷之間的是（）。A.純粹競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B.完全壟斷市場(chǎng)C.寡頭壟斷市場(chǎng)D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)【答案】D27、最常見的評(píng)估目的是（）。A.轉(zhuǎn)讓評(píng)估目的B.抵押評(píng)估目的C.公司設(shè)立.改制.增資目的D.質(zhì)押評(píng)估目的【答案】A28、英國最具影響力的評(píng)估準(zhǔn)則RICS評(píng)估準(zhǔn)則也被稱為（）。A.白皮書B.紅皮書C.黃皮書D.藍(lán)皮書【答案】B29、下列關(guān)于國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制作要求的說法中,錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以用B5規(guī)格紙張印刷,標(biāo)題及文號(hào)一般在封面上方居中位置,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日應(yīng)當(dāng)在封面下方居中位置B.聲明、摘要、正文和附件合訂成冊(cè),其目錄中應(yīng)當(dāng)含有其他冊(cè)的目錄,但其他冊(cè)目錄的頁碼不予標(biāo)注C.評(píng)估說明和評(píng)估明細(xì)表一般分別獨(dú)立成冊(cè),必要時(shí)附件可以獨(dú)立成冊(cè),評(píng)估明細(xì)表一般按會(huì)計(jì)科目順序裝訂D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告封底或者其他適當(dāng)位置應(yīng)當(dāng)標(biāo)注資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等【答案】A30、導(dǎo)致藥物在人體內(nèi)的處置過程和產(chǎn)生效應(yīng)的個(gè)體差異主要原因是A.性別因素B.病理生理因素C.時(shí)辰因素D.遺傳因素E.環(huán)境因素【答案】B31、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核的主要內(nèi)容不包括（）。A.評(píng)估程序的履行情況B.委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人的配合情況C.評(píng)估資料的完整性、客觀性和適時(shí)性D.最終評(píng)估結(jié)論的合理性【答案】B32、下列關(guān)于完全壟斷市場(chǎng)的說法中,錯(cuò)誤的是（）。A.完全壟斷市場(chǎng)中,廠商生產(chǎn)和銷售的產(chǎn)品沒有替代品B.完全壟斷市場(chǎng)中,廠商控制了行業(yè)的生產(chǎn)銷售和價(jià)格C.石油行業(yè)形成了自然資源行業(yè)壟斷,是完全壟斷市場(chǎng)行業(yè)的代表D.其他生產(chǎn)廠商無法進(jìn)入處于完全壟斷市場(chǎng)中的行業(yè)【答案】C33、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人的身份,下列說法不正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)該闡明委托人及其他報(bào)告使用人的身份B.委托人及其他報(bào)告使用人的名稱必須是可確指的法人C.委托人及其他報(bào)告使用人的名稱可以是可確指的自然人D.委托人及其他報(bào)告使用人的名稱可以是不確指的一類群體【答案】B34、下列關(guān)于名義利率與實(shí)際利率的說法中,錯(cuò)誤的是（）。A.名義利率是指票面利率,實(shí)際利率是指投資者得到利息回報(bào)的真實(shí)利率B.如果以“年”作為基本計(jì)息期,每年計(jì)算一次復(fù)利,這種情況下的實(shí)際利率等于名義利率C.實(shí)際利率是包括補(bǔ)償通貨膨脹，或通貨緊縮，風(fēng)險(xiǎn)的利率D.實(shí)際利率,名義利率，通貨膨脹率【答案】C35、評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),選擇和使用價(jià)值類型,不需要耂慮的因素是（）。A.評(píng)估目的B.市場(chǎng)條件C.評(píng)估方法D.價(jià)值類型與評(píng)估假設(shè)的相關(guān)性【答案】C36、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定,資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù),情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停止從業(yè)的期限為（）。A.一個(gè)月以上六個(gè)月以下B.六個(gè)月以上一年以下C.一年以上五年以下D.兩年以上五年以下【答案】C37、下列關(guān)于評(píng)估檔案整理歸集的范圍的說法中,錯(cuò)誤的是（）。A.準(zhǔn)備階段包括明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、訂立業(yè)務(wù)委托合同、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃等三個(gè)程序B.準(zhǔn)備階段所形成的文件資料主要是對(duì)應(yīng)的管理類工作底稿C.實(shí)施階段包括進(jìn)行評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集整理評(píng)估資料、評(píng)定估算形成結(jié)論、編制出具評(píng)估報(bào)告四個(gè)程序D.實(shí)施階段所形成的文件資料是指對(duì)應(yīng)的操作性工作底稿【答案】D38、下列選項(xiàng)不屬于我國法律規(guī)定的法律責(zé)仸免除情形的是（）。A.時(shí)效免責(zé)B.人道主義免責(zé)C.行政免責(zé)D.有效補(bǔ)救免責(zé)【答案】C39、某被評(píng)估設(shè)備的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)20萬件產(chǎn)品,因市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化,在未來可使用年限內(nèi),每年產(chǎn)量估計(jì)要減少4萬件左右,假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7。應(yīng)用間接計(jì)算法估算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率為（）。A.67.59,B.14.46,C.32.41,D.20,【答案】B40、決定了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)等工作原則的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估工作的性質(zhì)B.資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)性C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇D.資產(chǎn)評(píng)估人員的專業(yè)性【答案】A41、優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng),增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益,體現(xiàn)的是資產(chǎn)評(píng)估的（）。A.外在性原則B.最高最佳使用原則C.預(yù)期收益原則D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則【答案】A42、（）應(yīng)當(dāng)根據(jù)所了解的評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng),分析和評(píng)價(jià)是否具有執(zhí)行該業(yè)務(wù)的專業(yè)勝仸能力,以決定是否承接業(yè)務(wù)。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)B.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師C.審計(jì)師D.會(huì)計(jì)師【答案】A43、在對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí),以下內(nèi)容屬于獨(dú)立性分析的是（）。A.判斷委托人是否缺乏履約能力B.確定評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)歸屬C.判斷評(píng)估機(jī)構(gòu)是否有能力承接評(píng)估工作D.篩查與委托人有利益沖突的評(píng)估人員【答案】D44、效用理論所衡量的主觀價(jià)值中,是基于（）A.需求的視角B.供給的視角C.平衡的視角D.社會(huì)的視角【答案】A45、下列有關(guān)工作底稿的基本要求的說法中,錯(cuò)誤的是（）。A.應(yīng)當(dāng)反映內(nèi)部審核過程B.應(yīng)當(dāng)反映資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)嵤┣闆r,支持評(píng)估結(jié)論C.應(yīng)當(dāng)真實(shí)完整、重點(diǎn)突出、記錄清晰D.委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人提供的檔案應(yīng)由評(píng)估專業(yè)人員確認(rèn)【答案】D46、我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)是從服務(wù)于（）起步的。A.國有企業(yè)與外資合作B.集體企業(yè)C.私營企業(yè)D.上市公司【答案】A估報(bào)告又可分（）步。47、編寫評(píng)A.2B.3C.4D.5【答案】A48、判定一份評(píng)估報(bào)告是否提供了必要的信息,其標(biāo)準(zhǔn)是（）。A.要看評(píng)估報(bào)告使用人在閱讀評(píng)估報(bào)告后能否對(duì)評(píng)估結(jié)論有正確的理解B.要看評(píng)估報(bào)告引用的信息是否充分C.要看評(píng)估報(bào)告引用的信息是否必要D.要看評(píng)估報(bào)告是否詳細(xì)得當(dāng)【答案】A49、有關(guān)克拉維酸鉀的作用與應(yīng)用,哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的A.本品屬β-內(nèi)酰胺酶抑制藥B.本品可與替卡西林組成復(fù)方制劑C.阿莫西林與本品的比例最常用的為4:1和2:1D.因本品是鉀鹽不適用于注射給藥E.本品抗菌活性高【答案】D50、下列關(guān)于資產(chǎn)的說法中,不正確的是（）。A.資產(chǎn)是資產(chǎn)評(píng)估的客體,即資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象B.資產(chǎn)是能夠?yàn)樘囟ㄖ黧w帶來未來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源C.依法取得是特定主體能夠擁有或支配相關(guān)資產(chǎn)的前提條件D.資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)能以貨幣計(jì)量【答案】C51、根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定,評(píng)估專業(yè)人員違反規(guī)定,簽署虛假評(píng)估報(bào)告的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止從業(yè),期限為（）。A.五年以上B.兩年以上五年以下C.一年以上五年以下D.六個(gè)月以上一年以下【答案】B52、就反映企業(yè)價(jià)值的可靠性而言,收益額應(yīng)選擇（）。A.企業(yè)現(xiàn)金流量B.企業(yè)凈利潤(rùn)C(jī).企業(yè)利稅總額D.企業(yè)利潤(rùn)總額【答案】A53、根據(jù)《證券法》規(guī)定,證券服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)妥善保存客戶委托文件、核查和驗(yàn)證資料、工作底稿以及與質(zhì)量控制、內(nèi)部管理、業(yè)務(wù)經(jīng)營有關(guān)的信息和資料,仸何人不得泄露、隱匿、偽造、篡改或者毀損。上述信息和資料的保存期限自業(yè)務(wù)委托結(jié)束之日起算,不得少于（）。A.十年B.五年C.三十年D.十五年【答案】A54、《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定的法律責(zé)仸主體不包括（）。A.評(píng)估專業(yè)人員B.法定評(píng)估業(yè)務(wù)委托責(zé)仸單位及其直接責(zé)仸人員C.評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)D.履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)委派的股東代表【答案】D55、“資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中,應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系”,這里所說的“其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員”所要符合的條件，只要符合條件之一即可，不包括（）。A.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)B.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè),但一起執(zhí)行聯(lián)合評(píng)估業(yè)務(wù)C.是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在拓展業(yè)務(wù)過程中潛在的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè),但由于知識(shí)結(jié)構(gòu).專業(yè)技能.職業(yè)資格.所在區(qū)域等不同,在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)提供或接受技術(shù)支持【答案】C56、下列關(guān)于選擇資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)耂慮因素的說法中,錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估基準(zhǔn)日選擇可以參耂資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的建議B.評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)距離經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生日盡可能接近C.評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)選擇會(huì)計(jì)主體的結(jié)賬日D.國有資產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日選擇應(yīng)耂慮評(píng)估備案的期限要求【答案】D57、由于均衡價(jià)格是需求和供給共同作用的結(jié)果,在均衡價(jià)格中（）是影響價(jià)格的兩個(gè)均等因素。A.生產(chǎn)費(fèi)用和價(jià)格B.生產(chǎn)費(fèi)用和效用C.效用和價(jià)格D.效用和期間費(fèi)用【答案】B58、下列關(guān)于壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)特征的說法中,錯(cuò)誤的是（）A.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上有數(shù)量眾多的廠商,單個(gè)廠商對(duì)市場(chǎng)的影響能力很小,無法對(duì)市場(chǎng)形成控制B.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的廠商為市場(chǎng)提供大量的產(chǎn)品,這些產(chǎn)品與該行業(yè)中的同類產(chǎn)品相比,既有差別性又有可替代性C.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上廠商的規(guī)模偏小,進(jìn)入或退出所在行業(yè)較為自由,沒有形成行業(yè)壁壘D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的廠商遵循平均收益等于平均成本的原則實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化目標(biāo)【答案】D59、某塑料制品生產(chǎn)線建于2013年1月,月生產(chǎn)能力30噸,總投資200萬元,其中主機(jī)120萬元,建筑安裝工程費(fèi)用40萬元,其他設(shè)備費(fèi)用30萬元,其他各項(xiàng)費(fèi)用10萬元。2017年1月進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)時(shí)主機(jī)價(jià)格上漲20%,建筑安裝工程費(fèi)上漲30%,其他設(shè)備價(jià)格上漲15%,其他費(fèi)用水平上漲10%。由于市場(chǎng)原因,過去四年月產(chǎn)量平均為20噸,不過市場(chǎng)已好轉(zhuǎn),將來可以滿負(fù)荷生產(chǎn)。該設(shè)備尚可使用5年。由于能耗高,污染重,與同類設(shè)備相比,每年需多耗能5萬元,另需支付環(huán)境補(bǔ)償費(fèi)用8萬元,且后者不可稅前列支。企業(yè)所得稅率25%,折現(xiàn)率10%。A.230.5B.241.5C.221.5D.251.5E.250.5【答案】B60、根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容通常包括（）。A.標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件B.標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要、緒言、正文、附件C.標(biāo)題、文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表和評(píng)估說明D.標(biāo)題、文號(hào)、目錄、聲明、摘要、緒言、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表和評(píng)估說明【答案】A二多選題1、我國資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的地位體現(xiàn)在（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告促進(jìn)了資源優(yōu)化配置B.資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不可或缺的專業(yè)服務(wù)行業(yè)C.資產(chǎn)評(píng)估是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要專業(yè)組成部分D.資產(chǎn)評(píng)估是我國經(jīng)濟(jì)體制改革逐步深化的重要專業(yè)支撐力量E.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范了經(jīng)濟(jì)秩序【答案】BCD2、完全壟斷市場(chǎng)中,形成壟斷的原因主要有（）。A.競(jìng)爭(zhēng)和規(guī)模經(jīng)濟(jì)要求引起生產(chǎn)和資本的集中,使得單獨(dú)廠商控制了行業(yè)生產(chǎn)所需的全部資源B.專利保護(hù)使得擁有生產(chǎn)專利的廠商可在規(guī)定的保護(hù)期內(nèi)獨(dú)家壟斷產(chǎn)品生產(chǎn)C.國家基于財(cái)政.國家安全和社會(huì)管理需要,通過法律規(guī)定和行政措施授予廠商獨(dú)家生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),使其形成壟斷D.廠商利用現(xiàn)行進(jìn)入行業(yè)的條件或憑借所擁有的自然.地理優(yōu)勢(shì),控制了行業(yè)生產(chǎn)資源,阻礙其他廠商進(jìn)入行業(yè),形成了對(duì)行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的自然壟斷E.消費(fèi)者需要量集中【答案】ABCD3、下列各選項(xiàng)中,屬于《國際評(píng)估準(zhǔn)則2017》資產(chǎn)準(zhǔn)則的有（）。A.國際評(píng)估準(zhǔn)則104B.國際評(píng)估準(zhǔn)則200C.國際評(píng)估準(zhǔn)則300D.國際評(píng)估準(zhǔn)則101E.國際評(píng)估準(zhǔn)則500【答案】BC4、下列有關(guān)工作底稿的說法中,正確的有（）。A.工作底稿必須如實(shí)反映和記錄評(píng)估全過程B.工作底稿必須支持評(píng)估結(jié)論C.工作底稿應(yīng)當(dāng)真實(shí)完整,所有資產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查.評(píng)定估算均不可以簡(jiǎn)略D.工作底稿應(yīng)當(dāng)真實(shí)完整地反映評(píng)估全過程E.工作底稿記錄內(nèi)容要清晰,記錄字跡要清晰【答案】ABD5、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告封面標(biāo)示的內(nèi)容包括（）。A.“本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制”B.評(píng)估報(bào)告的標(biāo)題、文號(hào)、冊(cè)數(shù)，包括裝訂總冊(cè)數(shù)、裝訂冊(cè)序號(hào)，C.聲明D.評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱E.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日【答案】ABD6、資產(chǎn)評(píng)估的客體是指資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象,包括（）。A.流動(dòng)、非流動(dòng)資產(chǎn)B.動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)C.無形資產(chǎn)D.企業(yè)價(jià)值E.資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益【答案】BCD7、2017年真題，下列情形中,屬于《最高人民法院關(guān)于審理證券市場(chǎng)因虛假陳述引發(fā)的民事賠償案件的若干規(guī)定》中證券市場(chǎng)“虛假陳述”的行為有（）。A.捏造交易合同導(dǎo)致所公開披露的信息中利潤(rùn)大幅增加B.信息披露出現(xiàn)重大遺漏C.非重大事項(xiàng)披露與事實(shí)存在出入D.未以法定方式披露應(yīng)當(dāng)公開披露的信息E.對(duì)重大事件作出誤導(dǎo)性陳述【答案】ABD8、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員利用的專業(yè)報(bào)告通常包括（）。A.公開發(fā)表的相關(guān)專業(yè)報(bào)告B.已經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及其附注C.已經(jīng)正式出具的相關(guān)專業(yè)報(bào)告D.相關(guān)會(huì)計(jì)憑證E.專門聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)完成的相應(yīng)專業(yè)報(bào)告【答案】AC9、下列有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的說法中,錯(cuò)誤的有（）。A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查可以通過函證等方法進(jìn)行替代B.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)査包括了解評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)狀和關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬兩項(xiàng)內(nèi)容C.對(duì)于應(yīng)收賬款.股權(quán)和無形資產(chǎn),可通過核查會(huì)計(jì)記錄.公司章程.權(quán)益證明.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及函證等方式核實(shí)其存在性D.對(duì)于存貨.動(dòng)產(chǎn).不動(dòng)產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn),評(píng)估專業(yè)人員可通過實(shí)地査看.核查合同.盤點(diǎn).函證等方式核實(shí)其存在性E.評(píng)估專業(yè)人員在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí),應(yīng)當(dāng)取得評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬證明【答案】AC10、下列關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論的說法中,正確的有（）。A.商品的價(jià)值是質(zhì)和量的統(tǒng)一B.商品的價(jià)值是由凝結(jié)在商品中的無差別人類勞動(dòng)決定的C.確定商品價(jià)值量的勞動(dòng)時(shí)間是規(guī)定不變的D.決定商品價(jià)值量的勞動(dòng)時(shí)間為個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間E.同一種商品可以茲有各種自然屬性,具有多種使用價(jià)值?！敬鸢浮緼B11、下列有關(guān)勞動(dòng)價(jià)值論的說法中,正確的有（）。A.商品是使用價(jià)值和價(jià)值的統(tǒng)一體B.使用價(jià)值是商品的自然屬性C.價(jià)值是商品的社會(huì)屬性D.價(jià)值是商品的自然屬性E.使用價(jià)值是商品的社會(huì)屬性【答案】ABC12、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則對(duì)（）等進(jìn)行了規(guī)范。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德方面的基本要求B.專業(yè)勝仸能力C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的關(guān)系E.資產(chǎn)評(píng)估人員的職業(yè)理想【答案】ABCD13、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以采用的形式包括（）。A.合伙企業(yè)B.個(gè)人獨(dú)資企業(yè)C.有限責(zé)仸公司D.股份有限公司E.非營利組織【答案】ACD14、下列各項(xiàng)中,屬于資產(chǎn)評(píng)估客體的有（）。A.不動(dòng)產(chǎn)B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C.企業(yè)價(jià)值D.資產(chǎn)損失E.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員【答案】ACD15、商品的二重性取決于勞動(dòng)的二重性,其中勞動(dòng)的二重性包括（）。A.價(jià)值B.使用價(jià)值C.抽象勞動(dòng)D.社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間E.具體勞動(dòng)【答案】C16、功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個(gè)方面,這兩個(gè)方面包括（）。A.從運(yùn)營成本角度看,在產(chǎn)出量相等的情形下,被評(píng)估資產(chǎn)的運(yùn)營成本要低于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)B.從運(yùn)營成本角度看,在產(chǎn)出量相等的情形下,被評(píng)估資產(chǎn)的運(yùn)營成本要高于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)C.從產(chǎn)出能力角度看,在運(yùn)營成本相類似的情形下,被評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)出能力要低于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)D.從產(chǎn)出能力角度看,在運(yùn)營成本相類似的情形下,被評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)出能力要高于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)E.從收入角度看,在產(chǎn)出量相等的情形下,被評(píng)估資產(chǎn)的收入要高于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)【答案】BC17、國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)，備案，中的審核主要包括（）。A.評(píng)估模型應(yīng)用.表格鏈接關(guān)系是否正確B.資產(chǎn)評(píng)估所涉及的經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)情況C.評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇是否適當(dāng)D.資產(chǎn)評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件確定的資產(chǎn)范圍是否一致E.評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人或相關(guān)當(dāng)事人的溝通情況【答案】BCD18、下列資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則中,屬于程序性準(zhǔn)則的有（）。A.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——利用專家工作及相關(guān)報(bào)告》B.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值》C.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估方法》D.《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》E.《珠寶首飾評(píng)估程序指導(dǎo)意見》【答案】AC19、在評(píng)估中,資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與委托方或相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時(shí),應(yīng)當(dāng)向其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)提出聲明,并實(shí)行回避（）。A.曾在委托單位仸職,離仸后未滿兩年的B.持有客戶的股票.債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的C.與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的D.其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況E.其他可能的關(guān)系僅指直接影響執(zhí)業(yè)的情況【答案】ABCD20、財(cái)政部門不予受理的投訴、舉報(bào)事項(xiàng)包括（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)違法開展法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)B.投訴、舉報(bào)事項(xiàng)不屬于財(cái)政部門職責(zé)的C.已由公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)立案調(diào)查或者進(jìn)入司法程序的D.屬于資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)自律管理的E.分支機(jī)構(gòu)未在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),并以資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【答案】BCD三大題1、小太陽連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者早在20世紀(jì)80年代,小太陽商城為第一家使用商店商標(biāo)的零售商,其咖啡商品一律以“伴你活力一整天”的品牌售出,其茶葉是以商店商標(biāo)出售的。在促銷方面,小太陽商城于20世紀(jì)90年代首創(chuàng)消費(fèi)者優(yōu)待基金以鼓勵(lì)忠誠的顧客重復(fù)購買。2006年該公司成為第一個(gè)贊助無線電節(jié)目的食品零售商。小太陽商城旗下有眾多的連鎖店,2019年旗下的甲、乙兩個(gè)連鎖商店停業(yè)準(zhǔn)備評(píng)估,甲商店是因?yàn)榻?jīng)營期限屆滿,并且不再準(zhǔn)備續(xù)約,而乙商店是因?yàn)榻?jīng)營不善破產(chǎn)。評(píng)估專業(yè)人員將對(duì)這兩個(gè)連鎖商店進(jìn)行評(píng)估。要求:（1）甲乙兩個(gè)商店是否適用于持續(xù)經(jīng)營假設(shè),為什么（2）甲商店適用于哪種評(píng)估假設(shè),為什么（3）乙商店適用于哪種評(píng)估假設(shè),為什么【答案】（1）甲乙兩個(gè)商店都不適用于持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。持續(xù)經(jīng)營假設(shè)要求經(jīng)營主體在其可以預(yù)見的未來不會(huì)停止經(jīng)營。這種經(jīng)營可以是在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上的持續(xù)經(jīng)營,也可以是按照未來可以合理預(yù)計(jì)狀態(tài)下的持續(xù)經(jīng)營。而本題中的甲商店經(jīng)營期限屆滿,并且不再準(zhǔn)備續(xù)約,乙商店破產(chǎn),甲和乙都會(huì)停止經(jīng)營,所以不適合持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。（2）甲是因?yàn)榻?jīng)營期限屆滿,并且不再準(zhǔn)備續(xù)約而停止經(jīng)營的,那么甲適用有序清算假設(shè)的應(yīng)用。當(dāng)經(jīng)營主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經(jīng)營時(shí),就需要進(jìn)行清算,當(dāng)不滿足持續(xù)經(jīng)營的原因是經(jīng)營期限屆滿或者協(xié)議終止經(jīng)營等由經(jīng)營主體的所有者自主決定的清算,則應(yīng)該選擇有序清算假設(shè)前提。因?yàn)檫@種清算是完全由經(jīng)營主體所有者自主控制的清算。（3）乙是因?yàn)榻?jīng)營不善破產(chǎn)而停止經(jīng)營的,那么乙適用強(qiáng)制清算假設(shè)的應(yīng)用。當(dāng)經(jīng)營主體不滿足持續(xù)經(jīng)營的原因是破產(chǎn)清算,這時(shí)的清算完全由債權(quán)人或法院指定的清算代理人控制,該經(jīng)營主體的所有者完全無法控制。在這種情況下一般應(yīng)該選擇強(qiáng)制清算假設(shè)。2、2017年真題，S公司為A股上市公司,擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權(quán)。S公司及T公司的股東共同授權(quán)T公司委托Z資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估委托合同中就評(píng)估方法使用,盈利預(yù)測(cè)責(zé)仸和評(píng)估付費(fèi)等事項(xiàng)作出如下約定:（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用收益法對(duì)委托資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,（2）委托方應(yīng)向資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供企業(yè)未來盈利預(yù)測(cè)資料,并對(duì)資料的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性負(fù)責(zé),因盈利預(yù)測(cè)的可實(shí)現(xiàn)性和真實(shí)性對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的影響,由委托方負(fù)責(zé),（3）資產(chǎn)評(píng)估開始現(xiàn)場(chǎng)工作后7日內(nèi)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)合同款總額的30%,完成現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作后7日內(nèi)支付40%,提交正式報(bào)告后7日內(nèi)支付30%。項(xiàng)目滿足委托方的要求,實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬元。在項(xiàng)目執(zhí)行過程中,資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù),認(rèn)為盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性應(yīng)由委托方負(fù)責(zé)而未履行仸何核查驗(yàn)證過程序。后有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目盈利預(yù)測(cè)造假,導(dǎo)致大幅度虛增評(píng)估值,并決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行立案調(diào)查。要求:（1）委托合同匯總對(duì)評(píng)估方法的約定是否恰當(dāng),說明理由。（2）該項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預(yù)測(cè)資料的行為是否恰當(dāng),說明理由。（3）委托合同中付款是否存在問題,說明理由。【答案】（1）委托合同中對(duì)評(píng)估方法的約定不恰當(dāng)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,獨(dú)立開展評(píng)估業(yè)務(wù),并獨(dú)立地向委托人提供資產(chǎn)評(píng)估意見。通過合同指定評(píng)估方法,取代了評(píng)估專業(yè)人員在履行程序后依據(jù)專業(yè)判斷選取適用評(píng)估方法的權(quán)利和責(zé)仸,也有悖于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員的獨(dú)立性。因?yàn)樵u(píng)估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓,評(píng)估對(duì)象就應(yīng)該是企業(yè)的股權(quán),涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。價(jià)值類型應(yīng)需要根據(jù)交易雙方的實(shí)際情況選擇市場(chǎng)價(jià)值或投資價(jià)值等,因此適宜的評(píng)估方法應(yīng)選擇市場(chǎng)法。（2）不恰當(dāng)。這種做法違背了客觀性要求。在資產(chǎn)評(píng)估過程中,資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù),保證賴以形成評(píng)估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性,不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有責(zé)仸核查所獲得信息的客觀性,對(duì)于從其他第三方獲得的信息,也應(yīng)當(dāng)關(guān)注其客觀性。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員,應(yīng)當(dāng)依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù),遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定,通過合理履行資產(chǎn)評(píng)估程序客觀作出評(píng)估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見。（3）存在問題?！皩?shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬元”,屬于不正當(dāng)利益,違反資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德和相關(guān)法規(guī)的要求。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。3、已知某一時(shí)期內(nèi)某商品的需求量為300萬件,市場(chǎng)供給量是200萬件。價(jià)格每波動(dòng)1元,會(huì)引起銷量變動(dòng)2萬件。EQ\o\ac(○,1)、求該商品的均衡價(jià)格和均衡數(shù)量。EQ\o\ac(○,2)、如果市場(chǎng)對(duì)該商品需求進(jìn)一步擴(kuò)大,則可能引起的情形有哪些EQ\o\ac(○,3)、假設(shè)商品供給量達(dá)到220萬件,求該商品的均衡價(jià)格。EQ\o\ac(○,4)、如果當(dāng)前商品市場(chǎng)價(jià)格是18元/件,則可能引起的情形有哪些【答案】商品需求函數(shù)（300）2P,商品供給函數(shù),200，2P,從而得出均衡價(jià)格P（25）元，,均衡數(shù)量（300）2×25,250，萬件，。在其他條件不變時(shí),需求變動(dòng)分別引起均衡價(jià)格和均衡數(shù)量的同方向變動(dòng),如果市場(chǎng)對(duì)該商品需求進(jìn)一步擴(kuò)大,則可能引起的情形有:商品均衡價(jià)格提高、商品均衡數(shù)量提高。商品需求函數(shù)（300）2P,商品供給函數(shù),（220）2P,從而得出均衡價(jià)格P（20）元。均衡價(jià)格為25元,當(dāng)前商品市場(chǎng)價(jià)格是18元,即市場(chǎng)價(jià)格低于均衡價(jià)格。如果市場(chǎng)價(jià)格低于均衡價(jià)格,則商品供不應(yīng)求,形成商品短缺,超額需求會(huì)引發(fā)商品價(jià)格上漲,供應(yīng)方也會(huì)增加供應(yīng)量,使價(jià)格提升至均衡價(jià)格水平。4、甲資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受乙公司委托,對(duì)某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,雙方確定,采用收益法進(jìn)行評(píng)估,有關(guān)資料如下:（1）本企業(yè)所得稅稅率為25%,（2）未來3年該資產(chǎn)的預(yù)期的稅前凈利潤(rùn)分別為:1000萬元、1100萬元、1150萬元,從第4年開始預(yù)計(jì)1200萬元左右,該資產(chǎn)預(yù)計(jì)壽命為10年,每年提取折舊200萬元,項(xiàng)目結(jié)束時(shí),沒有殘值,（3）本資產(chǎn)初始投資15000萬元,其中長(zhǎng)期負(fù)債占資產(chǎn)總額比重為30%,長(zhǎng)期負(fù)債利息率為6%,（4）據(jù)查,評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為10%,無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.5?；卮鹨韵聠栴}:，EQ\o\ac(○,1)、請(qǐng)說明應(yīng)用收益法的基本步驟，EQ\o\ac(○,2)、在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中,收益法通常被用于哪些資產(chǎn)的評(píng)估，EQ\o\ac(○,3)、使用資本資產(chǎn)定價(jià)模型確定的該項(xiàng)資產(chǎn)權(quán)益資金的投資報(bào)酬率為多少，EQ\o\ac(○,4)、評(píng)估該項(xiàng)收益性資產(chǎn)使用的折現(xiàn)率為多少，EQ\o\ac(○,5)、請(qǐng)計(jì)算本企業(yè)收益性資產(chǎn)的評(píng)估值【答案】，1>、應(yīng)用收益法評(píng)估的基本步驟:（1）搜集或驗(yàn)證與評(píng)估對(duì)象未來預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料,（2）分析測(cè)算被評(píng)估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益,（3）分析測(cè)算折現(xiàn)率或資本化率,，1.5分（）4，分析測(cè)算被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期收益持續(xù)的時(shí)間,（5）用折現(xiàn)率或資本化率將評(píng)估對(duì)象的未來預(yù)期收益折算成現(xiàn)值,（6）分析確定評(píng)估結(jié)果。，1.5分（）2>、在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中,收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評(píng)估:（1）無形資產(chǎn),包括專利及專有技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營權(quán)等。（2）房地產(chǎn)。通常是具有收益性的房產(chǎn)類別,比如商鋪、酒店、寫字樓等。（3）機(jī)器設(shè)備。一般情形下,單臺(tái)機(jī)器設(shè)備很難獨(dú)立產(chǎn)生收益,因此該類型資產(chǎn)不易采用收益法進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于可出租的機(jī)器設(shè)備或可獨(dú)立產(chǎn)生現(xiàn)金流的生產(chǎn)線、成套設(shè)備,可以采用收益法進(jìn)行評(píng)估。（4）其他資產(chǎn)。比如非上市交易的股票、債券、長(zhǎng)期應(yīng)收款、長(zhǎng)期股權(quán)投資、投資性房地產(chǎn)等。，3分（）3>、資產(chǎn)權(quán)益資金的投資報(bào)酬率,4%，1.5×，10%,4%，,13%，3分（）4>、折現(xiàn)率,長(zhǎng)期負(fù)債占資產(chǎn)總額的比重×長(zhǎng)期負(fù)債利息率×，1,所得稅稅率（）所有者權(quán)益占資產(chǎn)總額的比重×投資報(bào)酬率，1分，,30%×6%×，1,25%（）70%×13%,10.45%，2分（）5>、第一年現(xiàn)金流量,1000×，1,25%（）200,950，萬元（）0.5分，第二年現(xiàn)金流量,1100×，1,25%（）200,1025，萬元（）0.5分，第三年現(xiàn)金流量,1150×，1,25%（）200,1062.5，萬元（）0.5分，第四至第十年現(xiàn)金流量,1200×，1,25%（）200,1100，萬元（）0.5分，本企業(yè)收益性資產(chǎn)評(píng)估值,950/（1）10.45%（）1025/（1）10.45%（2）1062.5/（1）10.45%（3）1100×{[1,（1）10.45%（）,7，]/10.45%}/（1）10.45%，3,6405.19，萬元（）2分，5、A資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所接受委托對(duì)即將出售的一處房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。A事務(wù)所派出評(píng)估專業(yè)人員,對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。經(jīng)過調(diào)查,有關(guān)情況為:該處房產(chǎn)購于10年前,購房?jī)r(jià)格20萬元。該房產(chǎn)購入時(shí),所在區(qū)域?yàn)橐怀青l(xiāng)接合部,南面是一臭水溝,另外三面都是農(nóng)田,只有該房所處位置在開發(fā)居民樓。經(jīng)過10年的發(fā)展,該房產(chǎn)四周發(fā)生了巨大變化,南面修建了該市唯一的人工湖,水面面積大約為10平方公里,現(xiàn)在是該市人民休閑好去處,周末游人如織。西面于去年建成一座小學(xué)并已開始招生。東面于五年前建成一大型商場(chǎng),在本市規(guī)模第一。北面即將建成本市第一中學(xué)的分校,新校規(guī)模較大,將超過老校區(qū)。同時(shí),該房所處小區(qū)東側(cè)是一南北公路,往南幾公里即是高速路入口。由于其位置優(yōu)越,盡管周邊有多樓盤如火如荼地興建之中,但某一樓盤只要一開始放號(hào),便會(huì)出現(xiàn)幾百米的長(zhǎng)龍,人們排號(hào)排一夜也在所不惜。甲評(píng)估師認(rèn)為,該房產(chǎn)的評(píng)估,可以以該房產(chǎn)的購建成本為依據(jù),在購房?jī)r(jià)格20萬元的基礎(chǔ)上,耂慮時(shí)間價(jià)值,從而確定該房產(chǎn)的評(píng)估值,而乙評(píng)估師認(rèn)為,不能簡(jiǎn)單地以購建成本作為依據(jù),還要耂慮其效用價(jià)值的影響。本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越,供不應(yīng)求,其價(jià)值會(huì)大大高于其購建成本。要求:根據(jù)以上資料,回答以下問題:，1>、甲和乙評(píng)估師的說法,哪一個(gè)正確,為什么,，2>、根據(jù)本題資料的描述,評(píng)估時(shí)應(yīng)耂慮哪個(gè)因素對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的影響,這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的哪一個(gè)原則,其內(nèi)容是什么,，3>、根據(jù)（1）所選評(píng)估師的說法,除了（2）應(yīng)該耂慮的原則之外,還應(yīng)該耂慮什么原則,說明該原則的內(nèi)容。，4>、除上述原則外,資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則還包括哪些原則,【答案】1.乙評(píng)估師的說法正確。在評(píng)估時(shí),不能僅僅以購建成本作為依據(jù),還要耂慮其效用價(jià)值的影響。待估房地產(chǎn)當(dāng)前的價(jià)值與其購建成本耂慮時(shí)間價(jià)值的結(jié)果相差甚大,用購建成本為基礎(chǔ)來進(jìn)行評(píng)估有失公允。應(yīng)耂慮待估房地產(chǎn)當(dāng)前的各項(xiàng)情況來進(jìn)行評(píng)估。2.由于待估房地產(chǎn)現(xiàn)在位置優(yōu)越,周邊環(huán)境優(yōu)美,交通方便且位于小學(xué)、高中附近,因此要耂慮環(huán)境因素對(duì)價(jià)格的影響,這是影響價(jià)格的一個(gè)非常重要的因素。優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng),增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益。這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的外在性原則。資產(chǎn)評(píng)估中的外在性原則是指,“外在性”會(huì)對(duì)相關(guān)權(quán)利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失,從而影響資產(chǎn)的價(jià)值,對(duì)資產(chǎn)的交易價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。3.根據(jù)乙評(píng)估師的說法,由于本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越,供不應(yīng)求,還應(yīng)該耂慮供求原則。供求原則是經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價(jià)格原理的概括。假定在其他條件不變的前提下,商品的價(jià)格隨著需求的增長(zhǎng)而上升,隨著供給的增加而下降。盡管商品價(jià)格隨供求變化并不成固定比例變化,但變化的方向帶有規(guī)律性。供求規(guī)律對(duì)商品價(jià)格形成的作用同樣適用于資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在判斷資產(chǎn)價(jià)值時(shí)應(yīng)充分耂慮和依據(jù)供求原則。4.除上述兩個(gè)原則外,資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則還包括以下原則:最高最佳使用原則,替代原則,預(yù)期收益原則,貢獻(xiàn)原則,評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則。6、國內(nèi)知名企業(yè)甲計(jì)劃收購一非上市公司乙的一個(gè)車隊(duì),聘請(qǐng)A資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該車隊(duì)進(jìn)行評(píng)估,作為確定收購價(jià)格的參耂依據(jù)。該車隊(duì)由50輛不同的卡車組成,各車的使用年限、車況不一,由于車隊(duì)經(jīng)營不景氣,目前處于停工狀態(tài)。當(dāng)?shù)仄嚱灰资袌?chǎng)較為活躍,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在對(duì)該車隊(duì)進(jìn)行評(píng)估時(shí),擬使用市場(chǎng)法和成本法進(jìn)行評(píng)估,在評(píng)估說明中,資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)市場(chǎng)法和成本法的基本評(píng)估思路描述如下:，一，市場(chǎng)法的基本思路:（1）鑒于各車的使用年限、車況不一,無法確定其市場(chǎng)價(jià)格,并且待估各車與其同型號(hào)新車僅有成新率的差異,因此使用成新率價(jià)格調(diào)整法來進(jìn)行評(píng)估,選擇與各車型號(hào)相同的新車的出廠報(bào)價(jià)為依據(jù)。（2）計(jì)算各車輛的成新率:車輛的成新率,車輛的尚可使用年限/，車輛的已使用年限，車輛的尚可使用年限，×100%（3）計(jì)算各車的評(píng)估價(jià)值:車輛的評(píng)估價(jià)值,新車的出廠價(jià)格×車輛的成本新率,然后將各車輛的評(píng)估價(jià)值相加求和,求出車隊(duì)的評(píng)估價(jià)值。，二，成本法的基本思路（1）假定各車輛處于繼續(xù)使用狀態(tài),獲取各車輛的歷史成本,（2）獲得當(dāng)?shù)貎r(jià)格變動(dòng)指數(shù),（3）重置成本,資產(chǎn)的歷史成本×（1）價(jià)格變動(dòng)指數(shù)，,獲得每個(gè)車輛的重置成本,（4）耂慮各項(xiàng)貶值因素,用各車重置成本減去各自的貶值,得到各車的評(píng)估價(jià)值,相加求和得到該車隊(duì)的評(píng)估價(jià)值?！敬鸢浮?.該項(xiàng)目評(píng)估對(duì)市場(chǎng)法的選取是合適的。應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)基本的前提條件:一是要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng),二是公開市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。本項(xiàng)目評(píng)估的是汽車,是存在活躍的公開市場(chǎng)的,公開市場(chǎng)上也有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。因此使用市場(chǎng)法評(píng)估是較為合適的。2.該項(xiàng)目市場(chǎng)法的評(píng)估思路不完全正確。使用汽車的出廠報(bào)價(jià)作為參耂不合適,應(yīng)該選用相同地區(qū)同型號(hào)車的近期市場(chǎng)交易價(jià)格作為參耂價(jià)格。3.資產(chǎn)及其交易的可比性具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:參照物與被評(píng)估資產(chǎn)在功能上具有可比性,包括用途、性能上的相同或相似。參照物與被評(píng)估資產(chǎn)面臨的市場(chǎng)條件具有可比性,包括市場(chǎng)供求關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)狀況和交易條件等。參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不宜過長(zhǎng),應(yīng)在一個(gè)適度時(shí)間范圍內(nèi),同時(shí),時(shí)間對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響是可以調(diào)整的。4.該項(xiàng)目的成本法中,采用價(jià)格指數(shù)法進(jìn)行評(píng)估不正確。價(jià)格指數(shù)法的適用條件為:既無法獲得處于全新狀態(tài)的被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià),也無法獲得與被評(píng)估資產(chǎn)相類似的參照物的現(xiàn)行市價(jià),可以利用與資產(chǎn)有關(guān)的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)的重置價(jià)值。本題評(píng)估的是車輛,是可以獲得全新狀態(tài)的被評(píng)估車輛的現(xiàn)行市價(jià)的,同時(shí)也可以獲得被評(píng)估車輛相類似的參照物的現(xiàn)行市價(jià),因此,不適用價(jià)格指數(shù)法。7、ABC公司欲了解擬收購企業(yè)價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書中聯(lián)評(píng)字[2018]第10號(hào)2017年11月03日,中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估公司接受甲有限公司資產(chǎn)評(píng)估的委托,按照《資產(chǎn)評(píng)估法》、其他法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則選用恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法,按必要的評(píng)估程序,對(duì)乙會(huì)所在2017年10月31日的價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下:（1）委托人:甲有限公司。（2）被評(píng)估單位:乙會(huì)所。（3）評(píng)估目的:為甲有限公司收購乙會(huì)所資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值提供參耂依據(jù)。（4）評(píng)估范圍:乙會(huì)所的收益。（5）評(píng)估方法:采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。按照《資產(chǎn)評(píng)估法》和國家有關(guān)部門法律法規(guī),依照獨(dú)立、公正、科學(xué)和客觀的原則及既定的評(píng)估程序,賬面資料進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。根據(jù)以上評(píng)估工作,在2018年02月10日得出如下評(píng)估結(jié)論:乙會(huì)所2017年11月03日企業(yè)評(píng)估價(jià)值為2500萬元。本評(píng)估報(bào)告書所列示的結(jié)論僅對(duì)評(píng)估目的有效,有效期限為一年,即2017年11月03日至2018年11月03日。資產(chǎn)評(píng)估師:李麗，簽字蓋章，中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)仸公司，蓋章，中聯(lián)評(píng)估有限責(zé)仸公司法定代表人【答案】1.評(píng)估方法運(yùn)用不當(dāng),評(píng)估方法的介紹及選擇理由未表述。對(duì)會(huì)所收益的評(píng)估,恰當(dāng)?shù)氖遣捎檬找娣ㄔu(píng)估。市場(chǎng)法多數(shù)使用在無收益,且成本無法可靠計(jì)量但可比實(shí)例較多的資產(chǎn)。2.缺少評(píng)估所需必要資料。只根據(jù)賬面獲得了該會(huì)所近幾年的實(shí)際收益,而沒有去搜集附近可比實(shí)例的客觀收益,影響評(píng)估價(jià)值的準(zhǔn)確性。3.評(píng)估基準(zhǔn)日有誤,未單獨(dú)表述評(píng)估基準(zhǔn)日。該項(xiàng)目評(píng)估的基準(zhǔn)日是2017年10月31日,而不是委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的日期,未能真實(shí)反映評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格。4.報(bào)告中未體現(xiàn)評(píng)估原則及評(píng)估依據(jù)。5.評(píng)估報(bào)告有效期間錯(cuò)誤。有效期間應(yīng)是自評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年之內(nèi),而該報(bào)告所表明有效期間的起點(diǎn)是從委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的日期,縮短了時(shí)效,如果委托方不能及時(shí)履行目的,將會(huì)不利于委托方的收購。6.簽章不全。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須由兩名承辦業(yè)務(wù)的專業(yè)人員簽章才合法，法定業(yè)務(wù)則是兩名資產(chǎn)評(píng)估師，,而該報(bào)告只有一名。8、2018年11月5日,DZH有限公司、ABC評(píng)估事務(wù)所上海分所和WXJT有限公司簽訂《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托合同》。2018年12月10日,ABC出具ABC評(píng)報(bào)字，2018，第697號(hào)評(píng)估報(bào)告,評(píng)估價(jià)值5.8億元。評(píng)估目的是為DZH有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的WXJT有限公司部分股權(quán)提供價(jià)值參耂。ABC收取評(píng)估費(fèi)6萬元。（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人ZY在進(jìn)場(chǎng)前了解到委托方的評(píng)估期望值為5.6億元,并稱5億元還是可以試試。（2）評(píng)估工作底稿中沒有WXJT應(yīng)當(dāng)提供的經(jīng)營計(jì)劃、發(fā)展規(guī)劃、所在行業(yè)狀況及發(fā)展前景等預(yù)測(cè)資料,也未對(duì)WXJT的總經(jīng)理進(jìn)行訪談。（3）應(yīng)由被評(píng)估單位提供的用于盈利預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)資料S,6評(píng)估預(yù)測(cè),是評(píng)估師依據(jù)評(píng)估結(jié)果代客戶倒編形成,其中多次出現(xiàn)“被評(píng)估單位”字樣。（4）評(píng)估師預(yù)測(cè)WXJT公司2019年,2022年各年收入的增長(zhǎng)率分別是18%、15%、12%、12%,但評(píng)估工作底稿中未記錄該增長(zhǎng)率的確定依據(jù)。（5）因出納休假未能取得銀行詢證函、銀行存款余額調(diào)節(jié)表,12月11日出納將上述資料寄出,當(dāng)日評(píng)估人員收到并核查驗(yàn)證無誤。（6）評(píng)估報(bào)告的內(nèi)部審核日期為2018年12月12日,內(nèi)審意見批示部分評(píng)估工作底稿缺失“主管經(jīng)理簽字”應(yīng)補(bǔ)齊。問題:請(qǐng)根據(jù)以上背景資料,指出違反執(zhí)業(yè)規(guī)范的行為,并說明理由,涉及違法行為的說明處罰措施?！敬鸢浮浚?）至（4）項(xiàng)所述內(nèi)容體現(xiàn)以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。ABC評(píng)估事務(wù)所上海分所在評(píng)估股權(quán)價(jià)值中未勤勉盡責(zé)的行為,構(gòu)成《證券法》第二百二十三條所述“證券服務(wù)機(jī)構(gòu)未勤勉盡責(zé),所制作、出具的文件有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏”的違法行為。ZY是直接負(fù)責(zé)的主管人員。對(duì)ABC評(píng)估事務(wù)所上海分所給予責(zé)令改正,沒收業(yè)務(wù)收入,暫?；蛘叱蜂N證券服務(wù)業(yè)務(wù)許可,并處以業(yè)務(wù)收入一倍以上五倍以下的罰款。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)仸人員給予警告,撤銷證券從業(yè)資格,并處以三萬元以上十萬元以下的罰款。（5）未按規(guī)定取得銀行詢證函、編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。應(yīng)在報(bào)告日之前取得形成結(jié)論的所有評(píng)估資料,并且詢證函應(yīng)由評(píng)估人員控制獨(dú)立取得,而不是出納收到后轉(zhuǎn)交。執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,獲取評(píng)估業(yè)務(wù)需要的資料,了解評(píng)估對(duì)象現(xiàn)狀,關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查手段通常包括詢問、訪談、核對(duì)、監(jiān)盤、勘查等。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中使用的資料進(jìn)行核查驗(yàn)證。核查驗(yàn)證的方式通常包括觀察、詢問、書面審查、實(shí)地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等。（6）評(píng)估報(bào)告的出具日期早于內(nèi)部審核日期,部分評(píng)估工作底稿缺失“主管經(jīng)理簽字”。工作底稿應(yīng)當(dāng)真實(shí)完整、重點(diǎn)突出、記錄清晰。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況,合理確定工作底稿的繁簡(jiǎn)程度。工作底稿中應(yīng)當(dāng)反映內(nèi)部審核過程。9、生產(chǎn)型企業(yè)甲打算并購乙企業(yè)的兩個(gè)廠房,其中A廠房每年生產(chǎn)能力為120噸,該類廠房行業(yè)參照資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為150噸,評(píng)估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為800萬元。B廠房該類房地產(chǎn)2017年上半年各月月末的價(jià)格同2016年年底相比,分別上漲了2%、3.5%、2.7%、4.3%、3%和5.6%,行業(yè)參