商業(yè)購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]

甲方（賣(mài)方）：[待填寫(xiě)]

乙方（買(mǎi)方）：[待填寫(xiě)]

鑒于甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有所售房產(chǎn)的完整所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意出售給乙方位于[待填寫(xiě)]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[待填寫(xiě)]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫(xiě)]，建筑總面積為[待填寫(xiě)]平方米。

1.2乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)作為[商業(yè)用途/居住用途]，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第二條房?jī)r(jià)及支付方式

2.1雙方確認(rèn)房?jī)r(jià)為人民幣[待填寫(xiě)]元整（大寫(xiě)：[待填寫(xiě)]元整），包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。

2.2乙方應(yīng)按以下方式支付房?jī)r(jià)：

a)簽訂合同之日支付人民幣[待填寫(xiě)]元整作為定金；

b)雙方約定的房屋交付日期之前支付剩余房?jī)r(jià)的[待填寫(xiě)]%；

c)剩余房?jī)r(jià)的[待填寫(xiě)]%作為尾款，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后支付。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由[待填寫(xiě)]承擔(dān)。

3.3房屋交付及過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同的生效、修改與解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2任何一方不得單方面修改或解除本合同，確需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣(mài)方）：[待填寫(xiě)]

乙方（買(mǎi)方）：[待填寫(xiě)]

簽訂日期：[待填寫(xiě)]年[待填寫(xiě)]月[待填寫(xiě)]日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.出賣(mài)人聲明

4.買(mǎi)受人聲明

第一篇范文：合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]

甲方（賣(mài)方）：[待填寫(xiě)]

乙方（買(mǎi)方）：[待填寫(xiě)]

第三方（擔(dān)保方）：[待填寫(xiě)]

鑒于甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有所售房產(chǎn)的完整所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，并鑒于第三方愿意作為擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為擔(dān)保方，承諾對(duì)乙方履行合同提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行支付房?jī)r(jià)、辦理過(guò)戶等義務(wù)。

1.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)，如乙方未能按時(shí)支付，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.2甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并保證過(guò)戶手續(xù)的合法性和有效性。

2.4甲方應(yīng)在房屋交付及過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)證原件交付給乙方。

第三條乙方違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按合同約定支付房?jī)r(jià)，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。

第四條房?jī)r(jià)支付及擔(dān)保

4.1乙方應(yīng)按合同約定支付房?jī)r(jià)，第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：

a)簽訂合同之日支付人民幣[待填寫(xiě)]元整作為定金；

b)雙方約定的房屋交付日期之前支付剩余房?jī)r(jià)的[待填寫(xiě)]%；

c)剩余房?jī)r(jià)的[待填寫(xiě)]%作為尾款，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后支付。

第五條交付及過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.3房屋交付及過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。

第六條權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效、修改與解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

9.2任何一方不得單方面修改或解除本合同，確需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣(mài)方）：[待填寫(xiě)]

乙方（買(mǎi)方）：[待填寫(xiě)]

第三方（擔(dān)保方）：[待填寫(xiě)]

簽訂日期：[待填寫(xiě)]年[待填寫(xiě)]月[待填寫(xiě)]日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.出賣(mài)人聲明

4.買(mǎi)受人聲明

第三方介入的意義和目的在于為買(mǎi)賣(mài)雙方提供擔(dān)保，確保合同的履行。對(duì)于甲方而言，第三方擔(dān)?？梢栽黾悠錂?quán)益保障，降低乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，有利于甲方更好地回收房款，保障其利益。通過(guò)第三方的主體介入，可以提高合同的履行效率，確保合同的順利進(jìn)行，同時(shí)也為買(mǎi)賣(mài)雙方提供了一定的安全感，有利于增強(qiáng)雙方的合作信任。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]

甲方（賣(mài)方）：[待填寫(xiě)]

乙方（買(mǎi)方）：[待填寫(xiě)]

第三方（保險(xiǎn)方）：[待填寫(xiě)]

鑒于甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有所售房產(chǎn)的完整所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，并鑒于第三方愿意作為保險(xiǎn)方，為乙方履行合同提供保險(xiǎn)保障，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為保險(xiǎn)方，承諾對(duì)乙方履行合同提供保險(xiǎn)保障，確保乙方按照合同約定履行支付房?jī)r(jià)、辦理過(guò)戶等義務(wù)。

1.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方應(yīng)按合同約定支付房?jī)r(jià)，并享受合同約定的房屋交付和過(guò)戶等相關(guān)權(quán)益。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方有權(quán)要求第三方作為保險(xiǎn)方，對(duì)其履行合同提供保險(xiǎn)保障。

2.4乙方在房屋交付及過(guò)戶完成后，有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)證原件交付給自己。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并保證過(guò)戶手續(xù)的合法性和有效性。

3.3如果甲方未能按合同約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

第四條房?jī)r(jià)支付及保險(xiǎn)

4.1乙方應(yīng)按合同約定支付房?jī)r(jià)，第三方作為保險(xiǎn)方，對(duì)乙方的支付義務(wù)提供保險(xiǎn)保障。

4.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：

a)簽訂合同之日支付人民幣[待填寫(xiě)]元整作為定金；

b)雙方約定的房屋交付日期之前支付剩余房?jī)r(jià)的[待填寫(xiě)]%；

c)剩余房?jī)r(jià)的[待填寫(xiě)]%作為尾款，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后支付。

第五條交付及過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.3房屋交付及過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。

第六條權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效、修改與解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

9.2任何一方不得單方面修改或解除本合同，確需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣(mài)方）：[待填寫(xiě)]

乙方（買(mǎi)方）：[待填寫(xiě)]

第三方（保險(xiǎn)方）：[待填寫(xiě)]

簽訂日期：[待填寫(xiě)]年[待填寫(xiě)]月[待填寫(xiě)]日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.出賣(mài)人聲明

4.買(mǎi)受人聲明

乙方的權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的利益得到充分保護(hù)