河源預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]

河源預(yù)售合同模板

合同各方當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]

乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]

鑒于甲方是河源市內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備預(yù)售房屋的合法資質(zhì)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本預(yù)售合同，以共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的位于河源市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋具體情況詳見附件一。

第二條預(yù)售方式

2.1乙方同意按照本合同的約定，向甲方預(yù)付購房款，用以購買該房屋。

第三條預(yù)付款及支付方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），作為購買該房屋的部分價款。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將預(yù)付款支付至甲方指定的賬戶。

第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理

4.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，保證乙方對該房屋的合法所有權(quán)。

4.2甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。具體交付時間詳見附件二。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

第五條合同的變更和解除

5.1在本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

5.2乙方未按照本合同約定的期限支付預(yù)付款的，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按照本合同約定的期限交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的[具體比例]向乙方支付違約金。

6.3乙方未按照本合同約定的期限支付預(yù)付款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的[具體比例]向甲方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸

附件一：房屋具體情況說明

附件二：房屋交付時間安排

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]

河源預(yù)售合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

合同各方當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]

乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]

地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系方式]

鑒于甲方是河源市內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備預(yù)售房屋的合法資質(zhì)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋，并同意第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款及履約行為進(jìn)行擔(dān)保；經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本預(yù)售合同，以共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的位于河源市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋具體情況詳見附件一。

第二條預(yù)售方式及擔(dān)保

2.1乙方同意按照本合同的約定，向甲方預(yù)付購房款，用以購買該房屋。

2.2第三方作為擔(dān)保方，對乙方按期支付預(yù)付款及履行合同義務(wù)的行為提供擔(dān)保。

第三條預(yù)付款及支付方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），作為購買該房屋的部分價款。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將預(yù)付款支付至甲方指定的賬戶。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方對乙方按期支付預(yù)付款及履行合同義務(wù)的行為提供擔(dān)保。

4.2第三方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：

(1)確保乙方按期支付預(yù)付款；

(2)在乙方違約的情況下，第三方應(yīng)按照甲方的要求，代為履行合同義務(wù)；

(3)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理

5.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，保證乙方對該房屋的合法所有權(quán)。

5.2甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。具體交付時間詳見附件二。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按照本合同約定的期限支付預(yù)付款的，甲方有權(quán)解除本合同。

6.2乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。

第七條甲方的權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限支付預(yù)付款。

7.2甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.3甲方在第三方擔(dān)保范圍內(nèi)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

第三方（蓋章）：______________________

簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸

附件一：房屋具體情況說明

附件二：房屋交付時間安排

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的在于確保乙方按期支付預(yù)付款及履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益得到實現(xiàn)。第三方作為獨立的第三方主體，能夠?qū)σ曳降男袨檫M(jìn)行監(jiān)督和約束，提高合同的履行效率和安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出賣人，是房屋的開發(fā)商和預(yù)售方，擁有主導(dǎo)權(quán)。甲方的主導(dǎo)目的在于確保合同的順利履行，保障自身的權(quán)益得到充分保障。通過與乙方及第三方簽訂本合同，甲方能夠確保乙方按期支付預(yù)付款，并有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。這有助于甲方降低合同履行風(fēng)險，確保項目的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]

河源預(yù)售合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

合同各方當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]

乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]

地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系方式]

鑒于甲方是河源市內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備預(yù)售房屋的合法資質(zhì)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋，并同意第三方作為擔(dān)保方，對甲方的交付及履約行為進(jìn)行擔(dān)保；經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本預(yù)售合同，以共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的位于河源市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋具體情況詳見附件一。

第二條預(yù)售方式及擔(dān)保

2.1乙方同意按照本合同的約定，向甲方預(yù)付購房款，用以購買該房屋。

2.2第三方作為擔(dān)保方，對甲方的交付及履約行為提供擔(dān)保。

第三條預(yù)付款及支付方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），作為購買該房屋的部分價款。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將預(yù)付款支付至甲方指定的賬戶。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方對甲方的交付及履約行為提供擔(dān)保。

4.2第三方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：

(1)確保甲方按期交付該房屋；

(2)在甲方違約的情況下，第三方應(yīng)按照乙方的要求，代為履行合同義務(wù)；

(3)在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理

5.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，保證乙方對該房屋的合法所有權(quán)。

5.2甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。具體交付時間詳見附件二。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照本合同約定的期限交付該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。

6.2甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。

第七條乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的期限交付該房屋。

7.2乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.3乙方在第三方擔(dān)保范圍內(nèi)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

第三方（蓋章）：______________________

簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸

附件一：房屋具體情況說明

附件二：房屋交付時間安排

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買受人，是房屋的購買方，擁有主導(dǎo)權(quán)。乙方的主導(dǎo)目的在于確保合同的順利履行，保障自身的權(quán)益得到充分保障。通過與甲方及第三方簽訂本合同，乙方能夠確保甲方按期交付房屋