買房抵押合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

乙方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且該房產(chǎn)已依法取得房產(chǎn)所有權(quán)證，證號：__________________；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并愿意提供抵押擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同的標(biāo)的為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見房產(chǎn)所有權(quán)證所載內(nèi)容。

第二條抵押擔(dān)保

2.1乙方自愿將位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________________）抵押給甲方，作為乙方履行本合同義務(wù)的抵押擔(dān)保。

2.2該抵押房產(chǎn)的價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________________元。

2.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)將該抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付甲方保管。

第三條還款期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________________元。

3.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付違約金。

第四條抵押物的處理

4.1本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)人對該抵押房產(chǎn)的權(quán)利。

4.2如果乙方違約，甲方有權(quán)依法處置該抵押房產(chǎn)，用以償還乙方未支付的購房款及違約金。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更或解除手續(xù)，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。

5.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并送相關(guān)部門備案。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證、購房款支付憑證等。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____年__月__日

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

乙方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

丙方（第三方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且該房產(chǎn)已依法取得房產(chǎn)所有權(quán)證，證號：__________________；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并愿意提供抵押擔(dān)保。為了保障甲方權(quán)益，丙方作為獨立第三方，同意為乙方提供履約擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同的標(biāo)的為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見房產(chǎn)所有權(quán)證所載內(nèi)容。

第二條抵押擔(dān)保及第三方保證

2.1乙方自愿將位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________________）抵押給甲方，作為乙方履行本合同義務(wù)的抵押擔(dān)保。

2.2丙方作為獨立第三方，為乙方的履約行為提供保證。若乙方未按約定時間支付購房款或出現(xiàn)違約行為，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)將該抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付甲方保管。

第三條還款期限及第三方責(zé)任

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________________元。3.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付違約金。3.3若乙方違約，甲方有權(quán)依法處置該抵押房產(chǎn)，用以償還乙方未支付的購房款及違約金。丙方在甲方請求下，應(yīng)無條件履行第三方保證責(zé)任。

第四條抵押物的處理及第三方義務(wù)

4.1本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)人對該抵押房產(chǎn)的權(quán)利。4.2如果乙方違約，甲方有權(quán)依法處置該抵押房產(chǎn)，用以償還乙方未支付的購房款及違約金。丙方在甲方請求下，應(yīng)無條件履行第三方保證責(zé)任。

第五條合同的變更和解除及第三方同意

5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更或解除手續(xù)，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并送相關(guān)部門備案。丙方在甲方請求下，應(yīng)無條件履行第三方保證責(zé)任。

第六條爭議解決及第三方協(xié)助

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。丙方在甲方請求下，應(yīng)無條件履行第三方保證責(zé)任。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證、購房款支付憑證等。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____年__月__日

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入第三方主體丙方，為乙方的履約行為提供保證，增加甲方權(quán)益的保障。

2.在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并得到第三方丙方的無條件履行保證責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，保障甲方權(quán)益的合法性和合規(guī)性。

4.通過明確乙方的違約責(zé)任及限制條款，強化甲方權(quán)益的保護(hù)。

5.本合同的設(shè)計以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時也兼顧乙方和第三方丙方的合理權(quán)益。

6.第三方主體丙方的介入，有助于增強合同的履行保障，降低甲方的風(fēng)險，提高交易的安全性。

7.本合同的簽訂有助于規(guī)范甲乙雙方的行為，維護(hù)交易的穩(wěn)定，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

乙方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

丙方（第三方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并愿意提供抵押擔(dān)保。為了保障乙方權(quán)益，丙方作為獨立第三方，同意為甲方提供履約擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同的標(biāo)的為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見房產(chǎn)所有權(quán)證所載內(nèi)容。

第二條抵押擔(dān)保及第三方保證

2.1乙方自愿將位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________________）抵押給丙方，作為乙方履行本合同義務(wù)的抵押擔(dān)保。

2.2丙方作為獨立第三方，為甲方的履約行為提供保證。若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或出現(xiàn)違約行為，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)將該抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付丙方保管。

第三條交付期限及第三方責(zé)任

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

3.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)的__%支付違約金。

3.3若甲方違約，乙方有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。丙方在乙方請求下，應(yīng)無條件履行第三方保證責(zé)任。

第四條房產(chǎn)的過戶及第三方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第五條合同的變更和解除及第三方同意

5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更或解除手續(xù)，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。

5.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并送相關(guān)部門備案。丙方在乙方請求下，應(yīng)無條件履行第三方保證責(zé)任。

第六條爭議解決及第三方協(xié)助

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。丙方在乙方請求下，應(yīng)無條件履行第三方保證責(zé)任。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證、購房款支付憑證等。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____年__月__日

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入第三方主體丙方，為甲方的履約行為提供保證，增加乙方權(quán)益的保障。

2.在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并得到第三