庭院式房屋租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃范圍1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式3.押金3.1押金金額3.2退還押金條件3.3押金退還時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維修責(zé)任4.3改造禁止5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋返還時(shí)間11.3附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.合同生效時(shí)間14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋描述本合同所租賃之房屋位于【房屋地址】，為【房屋面積】平方米的庭院式房屋。房屋內(nèi)包括【房屋內(nèi)設(shè)施列表】，房屋外部有【房屋外部設(shè)施列表】。1.2租賃范圍承租方租賃的房屋范圍包括主體建筑、庭院以及與之配套的設(shè)施。承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣【租金金額】元整。租金每【支付周期】支付一次。2.2支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【指定支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【銀行名稱】【賬戶持有人名稱】【賬戶號(hào)碼】。第三條押金3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起【押金支付天數(shù)】?jī)?nèi)支付人民幣【押金金額】元整作為押金。3.2退還押金條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商后扣除相應(yīng)費(fèi)用后，出租方應(yīng)在【押金退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租方押金。3.3押金退還時(shí)間出租方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞后【押金退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租方押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。4.2維修責(zé)任承租期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3改造禁止承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造，包括墻面、結(jié)構(gòu)、電路等，未經(jīng)出租方書面同意，不得進(jìn)行任何改動(dòng)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租方在內(nèi)的利益相關(guān)方列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)在承租方違約時(shí)終止合同并要求承租方支付違約金。出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和合法性，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租方，并取得出租方的書面同意。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按合同約定提供房屋或服務(wù)，未按時(shí)支付租金，未履行維修責(zé)任等，視為違約。違約時(shí)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，并支付違約金。8.2承租方違約承租方如未按合同約定支付租金，未合理使用房屋及設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損害房屋及設(shè)施等，視為違約。違約時(shí)，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失，并支付違約金。第九條合同的變更和終止9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2終止條件合同終止的條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止之日起【搬出期限】?jī)?nèi)搬出房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為【房屋交付日期】。11.2房屋返還時(shí)間合同終止后，承租方應(yīng)在【搬出期限】?jī)?nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。11.3附件本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)以及其他相關(guān)文件。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字出租方授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】12.2承租方簽字承租方：【承租方姓名】第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件第十四條合同生效時(shí)間14.1合同簽署日期本合同于【合同簽署日期】由雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效條件本合同自簽署之日起生效，并取代之前所有書面或口頭協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的主體建筑、庭院以及與之配套的設(shè)施的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能充分反映房屋的實(shí)際狀況。示例說明：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放、衛(wèi)生間、廚房等各個(gè)部位的情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，注明押金金額、收款人、收款日期等信息。示例說明：收據(jù)應(yīng)由出租方開具，注明收到的押金金額為人民幣【押金金額】元整，收款人為【出租方授權(quán)代表姓名】。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含與租賃合同相關(guān)的其他文件，如房屋所有權(quán)證明、租賃許可證等。示例說明：附件中可包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃許可證、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或服務(wù)，未按時(shí)支付租金，未履行維修責(zé)任等。2.承租方未按合同約定支付租金，未合理使用房屋及設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損害房屋及設(shè)施等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，并支付違約金。2.承租方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說明：如出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，屬于出租方違約。出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.庭院式房屋：指具有獨(dú)立庭院，通常包括主體建筑、庭院以及與之配套的設(shè)施的住宅。2.租賃期限：指承租方租賃房屋的起始日期至終止日期的期間。3.租