違法建筑拆遷法規(guī)合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為違法建筑的所有人，乙方為違法建筑的拆違實(shí)施單位，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，乙方同意接受該補(bǔ)償款。2.2拆遷補(bǔ)償款包括：（1）房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償；（2）搬遷補(bǔ)助；（3）臨時安置補(bǔ)助；（4）其他相關(guān)補(bǔ)償。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（期限）內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的（比例），作為預(yù)付款。2.4甲方應(yīng)按照乙方提供的支付計劃，按時支付拆遷補(bǔ)償款。第三條拆遷期限3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（期限）內(nèi)開始拆遷工作。3.2乙方應(yīng)確保拆遷工作在（期限）內(nèi)完成。第四條拆遷方式及要求4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取合法、合理的拆遷方式進(jìn)行拆遷。4.2乙方在拆遷過程中，應(yīng)確保甲方合法權(quán)益不受損害，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、甲方財產(chǎn)不受損失等。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善保管甲方財產(chǎn)，并在拆遷完成后將剩余財產(chǎn)交付甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的（比例）。5.3乙方未按約定時間完成拆遷工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的（比例）。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.違法建筑拆遷法規(guī)2.中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法3.城市房屋拆遷管理?xiàng)l例4.拆遷補(bǔ)償款支付計劃5.拆遷工作進(jìn)度表6.違約金計算公式7.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款2.乙方未按約定時間完成拆遷工作3.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆遷4.乙方未確保甲方合法權(quán)益不受損害5.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.違法建筑：未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，擅自建設(shè)的建筑物。2.拆遷補(bǔ)償：對拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行的補(bǔ)償。3.搬遷補(bǔ)助：因拆遷需要搬遷的，給予的搬遷費(fèi)用。4.臨時安置補(bǔ)助：因拆遷需要臨時安置的，給予的臨時安置費(fèi)用。5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償款支付問題：如甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.拆遷工作進(jìn)度問題：如乙方未按約定時間完成拆遷工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成拆遷工作。3.拆遷方式問題：如乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆遷，乙方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.保護(hù)甲方合法權(quán)益問題：乙方在拆遷過程中應(yīng)確保甲方合法權(quán)益不受損害，如發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為違法建筑的所有人，乙方為違法建筑的拆違實(shí)施單位時。2.甲方需要拆除其所有的違法建筑，并