簽正式房屋合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出賣的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米（以下簡稱“該面積”），房屋具體戶型、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一。

第二條房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

2.2乙方支付房價(jià)款的方式分為以下幾種：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。

（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款銀行審批同意貸款的證明提交給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方提交的貸款批準(zhǔn)證明之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

（3）其他方式：雙方可另行協(xié)商確定支付方式。

第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更至乙方名下?/p>

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要協(xié)助，并提供相關(guān)證明材料。

3.3辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。

第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任

4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，并按照附件一中的約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。

4.2交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。

5.2乙方未按本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。

5.3一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件一《房屋狀況說明書》為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：房屋狀況說明書

（此處詳細(xì)描述房屋的戶型、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體確認(rèn)

1.1甲方出賣的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米（以下簡稱“該面積”），房屋具體戶型、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一。

第二條房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

2.2乙方支付房價(jià)款的方式分為以下幾種：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。

（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款銀行審批同意貸款的證明提交給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方提交的貸款批準(zhǔn)證明之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

（3）其他方式：雙方可另行協(xié)商確定支付方式。

第三條第三方主體責(zé)任及權(quán)益

3.1第三方作為保證方，承諾對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在合同履行過程中不受損失。

3.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照本合同約定的方式及時(shí)支付房價(jià)款。如乙方未能按約定支付房價(jià)款，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。

3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因第三方的原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任

4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，并按照附件一中的約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。

4.2交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。

5.2乙方未按本合同約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。

5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同，并要求乙方支付違約金。

第六條甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。

6.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)生損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件一《房屋狀況說明書》為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：房屋狀況說明書

（此處詳細(xì)描述房屋的戶型、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（服務(wù)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體確認(rèn)

1.1甲方出賣的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米（以下簡稱“該面積”），房屋具體戶型、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一。

第二條房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

2.2乙方支付房價(jià)款的方式分為以下幾種：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。

（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款銀行審批同意貸款的證明提交給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方提交的貸款批準(zhǔn)證明之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

（3）其他方式：雙方可另行協(xié)商確定支付方式。

第三條第三方主體責(zé)任及權(quán)益

3.1第三方作為服務(wù)方，承諾對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在合同履行過程中不受損失。

3.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方的履行行為，確保甲方按照本合同約定的方式及時(shí)交付房屋。如甲方未能按約定交付房屋，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。

3.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因第三方的原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任

4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，并按照附件一中的約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。

4.2交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。

5.2甲方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。

6.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件一《房屋狀況說明書》為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：房屋狀況說明書

（此處詳細(xì)描述房屋的戶型、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本次合同中，乙方作為買受人，通過主導(dǎo)合同條款的制定，確保自身權(quán)益得到充分保障