常熟買二手房定金合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

常熟買二手房定金合同模板

合同雙方：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

買方：（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有坐落于常熟市____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：____，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款：

第一條定金金額及支付

1.1乙方同意于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為購買該房產(chǎn)的定金（以下簡稱“定金”）。

1.2定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

第二條定金的法律效力

2.1乙方支付定金后，本合同即刻生效。

2.2若乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付甲方因此造成的一切損失。

2.3若甲方未按約定時間將該房產(chǎn)過戶給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

第四條定金退還

4.1若乙方按本合同約定購買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶給乙方后三個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。

4.2若乙方違約，甲方有權(quán)保留定金不予退還。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的一切損失。

5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于定金金額的違約金。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件為該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

________年____月____日

乙方（蓋章）：

________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

常熟買二手房定金合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

合同雙方：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

買方：（以下簡稱“乙方”）

第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有坐落于常熟市____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：____，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，為確保甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款：

第一條定金金額及支付

1.1乙方同意于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為購買該房產(chǎn)的定金（以下簡稱“定金”）。

1.2定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

第二條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任

2.1丙方作為專業(yè)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.2丙方應(yīng)核實(shí)乙方支付定金的合法性和有效性，確保甲方收到定金。

2.3若乙方未按約定時間支付定金，丙方應(yīng)督促乙方盡快支付，保障甲方的權(quán)益。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

第四條定金退還

4.1若乙方按本合同約定購買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶給乙方后三個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。

4.2若乙方違約，甲方有權(quán)保留定金不予退還，丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理違約事宜。

第五條買方違約及限制條款

5.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的一切損失。

5.2乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的20%。

第六條甲方權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

6.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方的履行情況。

6.3甲方在合同履行過程中，如有損失，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同附件為該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

________年____月____日

乙方（蓋章）：

________年____月____日

丙方（蓋章）：

________年____月____日

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過專業(yè)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，降低交易風(fēng)險。丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，承擔(dān)著監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的責(zé)任，確保甲方在交易過程中不受損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行購買義務(wù)，確保房產(chǎn)能夠順利過戶給乙方。通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方，甲方在交易過程中獲得了更多的保障，丙方的介入使得甲方在面臨乙方違約等情況時，能夠更容易地維護(hù)自己的權(quán)益。此外，甲方為主導(dǎo)的目的還在于確保交易的順利進(jìn)行，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

常熟買二手房定金合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

合同雙方：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

買方：（以下簡稱“乙方”）

第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有坐落于常熟市____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：____，乙方向甲方購買該房產(chǎn)，為確保乙方權(quán)益，引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，就相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款：

第一條定金金額及支付

1.1乙方同意于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為購買該房產(chǎn)的定金（以下簡稱“定金”）。

1.2定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

第二條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任

2.1丙方作為專業(yè)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。

2.2丙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性，確保乙方購買的房產(chǎn)符合合同約定。

2.3若甲方未按約定時間交付該房產(chǎn)，丙方應(yīng)督促甲方盡快履行交付義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

第四條定金退還

4.1若乙方按本合同約定購買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶給乙方后三個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。

4.2若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理違約事宜。

第五條賣方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的一切損失。

5.2甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3若甲方逾期交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的20%。

第六條乙方權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。

6.2乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方監(jiān)督甲方的履行情況。

6.3乙方在合同履行過程中，如有損失，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同附件為該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

________年____月____日

乙方（蓋章）：

________年____月____日

丙方（蓋章）：

________年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購買方，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，確保購買房產(chǎn)的權(quán)益得到保障。通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方，乙方在交易過程中獲得了更多的保障，丙方的介入使得乙方在面臨甲方違約等情況時，能夠更容易地維護(hù)自己的權(quán)益。此外，乙方為主