?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方承諾，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定上述房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）待辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，由乙方一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供身份證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：核實(shí)身份時(shí)，可要求對(duì)方出示身份證原件，并留存復(fù)印件或電子掃描件。2.確認(rèn)房屋權(quán)屬情況，避免存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可共同前往房產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋權(quán)屬情況，確保無(wú)任何法律問(wèn)題。3.注意房屋交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)的辦理，確保合同順利履行。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照合同約定履行交付義務(wù)。4.關(guān)注政策變化，如遇法律法規(guī)調(diào)整，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策變化，如因政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.妥善保管合同原件，避免合同丟失或損壞。解決辦法：合同簽訂后，雙方應(yīng)各自妥善保管合同原件，避免丟失或損壞。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.回遷房：指在城市更新、拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，由開(kāi)發(fā)商按照規(guī)劃要求建設(shè)，用于安置原地塊被拆遷居民的房屋。2.賣(mài)方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方。3.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付價(jià)款的一方。4.首付款：指買(mǎi)方在購(gòu)房時(shí)，一次性支付給賣(mài)方的部分房款。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.合同編號(hào)：為本合同的唯一標(biāo)識(shí)，用于區(qū)分其他合同。應(yīng)用場(chǎng)合：1.回遷房買(mǎi)賣(mài)：適用于回遷房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，即賣(mài)方將回遷房出售給買(mǎi)方的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于各類(lèi)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括普通住宅、商業(yè)地產(chǎn)等。3.房屋租賃：適用于房屋租賃合同到期，租戶選擇購(gòu)買(mǎi)租賃房屋的情況。4.城市更新項(xiàng)目：適用于城市更新項(xiàng)目中，開(kāi)發(fā)商與被拆遷居民之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋交付后，對(duì)于房屋存在的問(wèn)題，應(yīng)由哪方承擔(dān)維修責(zé)任。2.戶口遷移：雙方約定房屋過(guò)戶后，賣(mài)方是否需要協(xié)助買(mǎi)方遷移戶口。3.家具家電歸屬：雙方約定房屋交付時(shí)，家具家電的歸屬問(wèn)題。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：雙方約定房屋過(guò)戶前，物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，如裝修情況、配套設(shè)施等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)