安陽(yáng)全款購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于安陽(yáng)市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米（不含地下室、車庫(kù)等附屬設(shè)施）。

1.3該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，以貸款方式支付給甲方。貸款事宜乙方自行解決，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。

2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合以下條件：

（1）該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（2）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，家具、家電等物品應(yīng)保持完好；

（3）該房屋應(yīng)辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有該房屋的所有權(quán)。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。

4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或該房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。逾期交付違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的__________%÷365天）。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備及家具、家電等物品清單

（此處附上附件一的具體內(nèi)容）

附件二：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件

（此處附上附件二的具體內(nèi)容）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體權(quán)益

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督和保障。丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于房款的支付、房屋的交付等。

1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和信譽(yù)證明。

第二條甲方的權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方能夠及時(shí)收到房款。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。若甲方未能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并向丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

2.3甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益無(wú)任何瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因房屋權(quán)益問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方能夠及時(shí)收到房款。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房屋。若乙方未能按時(shí)接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期接收違約金，并向丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方在購(gòu)買該房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條丙方的責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方的交易順利進(jìn)行，包括但不限于房款的支付、房屋的交付等。

4.2丙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。

4.3丙方應(yīng)按本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。若甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付違約金，并向丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。

5.2若甲方未能按時(shí)交付房屋或該房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。逾期交付違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的__________%÷365天）。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方的交易提供保障，確保交易順利進(jìn)行。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，能夠監(jiān)督和保障甲方的權(quán)益，包括但不限于房款的支付、房屋的交付等。通過(guò)第三方主體的介入，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性，保護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方作為賣方，希望通過(guò)本合同約定乙方的義務(wù)及限制，確保乙方能夠按時(shí)支付房款并接收房屋。同時(shí)，甲方也希望通過(guò)第三方主體的介入，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全性和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丁方（第三方）：__________

鑒于甲方為其擁有的位于安陽(yáng)市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售該房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并向甲方支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方同意按照以下條款訂立本合同，并約定丁方為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督和保障。

第一條房產(chǎn)的描述

1.1該房產(chǎn)坐落于安陽(yáng)市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米（不含地下室、車庫(kù)等附屬設(shè)施）。

1.3該房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備狀況及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，以貸款方式支付給甲方。貸款事宜乙方自行解決，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。

2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合以下條件：

（1）該房產(chǎn)符合國(guó)家和地方關(guān)于房產(chǎn)交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（2）該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，家具、家電等物品應(yīng)保持完好；

（3）該房產(chǎn)應(yīng)辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方的義務(wù)及限制

4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益無(wú)任何瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因房產(chǎn)權(quán)益問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或該房產(chǎn)不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。逾期交付違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的__________%÷365天）。

第五條丁方的責(zé)任及權(quán)益

5.1丁方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲乙雙方的交易順利進(jìn)行，包括但不限于房款的支付、房產(chǎn)的交付等。

5.2丁方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。

5.3丁方應(yīng)按本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。若乙方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付違約金，并向丁方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

第六條乙方的權(quán)利及利益

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求丁方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方能夠及時(shí)收到房款。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房產(chǎn)。若乙方未能按時(shí)接收房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期接收違約金，并向丁方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

6.3乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的權(quán)益無(wú)任何瑕疵，并有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。

7.2若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或該房產(chǎn)不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。逾期交付違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的__________%÷365天）。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丁方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________