南通市區(qū)店面租賃合同模板第一篇范文：合同編號：[待填寫編號]

南通市區(qū)店面租賃合同模板

甲方（出租人）：[待填寫甲方全稱]

地址：[待填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[待填寫乙方全稱]

地址：[待填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有南通市區(qū)[待填寫具體地址]的店面物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并有權對外進行租賃；乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條租賃物業(yè)及租賃期限

1.1甲方同意將該物業(yè)整套（具體面積、結構等詳見附件一）出租給乙方使用。

1.2租賃期限為[待填寫開始日期]至[待填寫結束日期]，共計[待填寫租賃月數(shù)]個月。

1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月[待填寫租金金額]元，每[待填寫支付周期]支付一次。

2.2乙方應在每月[待填寫具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的發(fā)票。

第三條費用承擔

3.1乙方在租賃期間，應承擔以下費用：水費、電費、物業(yè)管理費、維修費等。具體費用標準按實際發(fā)生金額和甲方提供的收費標準執(zhí)行。

3.2乙方租賃前應全面了解并認可該物業(yè)的水電等基礎設施情況，租賃期間因使用不當導致的損壞，由乙方承擔維修責任及費用。

第四條維修責任

4.1甲方負責維護該物業(yè)的結構安全及公共設施的正常運行。租賃期內(nèi)，因物業(yè)結構安全或公共設施原因導致的損壞，甲方應及時予以修復。

4.2乙方負責日常使用中的小修小補，包括但不限于門窗、燈具等。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

5.2一方違反本合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益的，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

6.1甲方未按本合同約定提供物業(yè)或延遲交付物業(yè)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的[待填寫百分比]。

6.2乙方未按本合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為當期租金的[待填寫百分比]。

第七條保險

乙方應在租賃開始前辦理好相應的物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。

甲方（蓋章）：[待填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[待填寫乙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[待填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[待填寫乙方代表簽名]

簽訂日期：[待填寫簽訂日期]

附件一：租賃物業(yè)具體情況說明

[在此處附上物業(yè)具體情況說明，包括面積、結構、設施等詳細信息。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[待填寫編號]

南通市區(qū)店面租賃合同模板

甲方（出租人）：[待填寫甲方全稱]

地址：[待填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[待填寫乙方全稱]

地址：[待填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方擔保方）：[待填寫丙方全稱]

地址：[待填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有南通市區(qū)[待填寫具體地址]的店面物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并有權對外進行租賃；乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。丙方作為第三方擔保方，同意為乙方履行合同義務提供擔保。

第一條租賃物業(yè)及租賃期限

1.1甲方同意將該物業(yè)整套（具體面積、結構等詳見附件一）出租給乙方使用。

1.2租賃期限為[待填寫開始日期]至[待填寫結束日期]，共計[待填寫租賃月數(shù)]個月。

1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月[待填寫租金金額]元，每[待填寫支付周期]支付一次。

2.2乙方應在每月[待填寫具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的發(fā)票。

第三條費用承擔

3.1乙方在租賃期間，應承擔以下費用：水費、電費、物業(yè)管理費、維修費等。具體費用標準按實際發(fā)生金額和甲方提供的收費標準執(zhí)行。

3.2乙方租賃前應全面了解并認可該物業(yè)的水電等基礎設施情況，租賃期間因使用不當導致的損壞，由乙方承擔維修責任及費用。

第四條甲方權利及利益保障

4.1甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用物業(yè)。

4.2甲方有權在租賃期間對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。

4.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付相關費用，并對其進行催告，如乙方逾期不支付，甲方有權依法追討。

4.4甲方有權在租賃期間要求丙方提供擔保，并按照合同約定處理乙方違約情況。

4.5甲方在租賃期間因物業(yè)出租所獲得的利益，包括但不限于物業(yè)增值、收益分成等，均歸甲方所有。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為當期租金的[待填寫百分比]。

5.2乙方未按照約定用途使用物業(yè)的，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為合同租金總額的[待填寫百分比]。

5.3乙方在租賃期間損壞物業(yè)的，應承擔相應的維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的[待填寫百分比]。

5.4乙方提前解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金為合同租金總額的[待填寫百分比]。

第六條丙方擔保責任

6.1丙方作為第三方擔保方，為乙方履行合同義務提供擔保。

6.2如乙方逾期支付租金或未按照約定用途使用物業(yè)，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

6.3丙方在乙方違約的情況下，應按照甲方的要求履行擔保責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條保險

乙方應在租賃開始前辦理好相應的物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。

甲方（蓋章）：[待填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[待填寫乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[待填寫丙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[待填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[待填寫乙方代表簽名]

丙方代表（簽名）：[待填寫丙方代表簽名]

簽訂日期：[待填寫簽訂日期]

附件一：租賃物業(yè)具體情況說明

[在此處附上物業(yè)具體情況說明，包括面積、結構、設施等詳細信息。]

第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導的目的和意義：

第三方主體的介入，為甲方提供了更多的權益保障和利益保護。丙方作為第三方擔保方，為乙方履行合同義務提供擔保，增加了甲方的信任度，降低了甲方的風險。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保護了甲方的利益，確保乙方按照合同約定履行義務。

甲方為主導的目的和意義在于，通過制定合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時通過丙方的擔保，降低了乙方違約的風險。此外，甲方還可以根據(jù)合同約定，對乙方進行催告和追討，確保租金和其他費用的及時支付?？偟膩碚f，甲方為主導的合同模式，旨在確保甲方的利益得到最大化的保護和實現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[待填寫編號]

南通市區(qū)店面租賃合同模板

甲方（出租人）：[待填寫甲方全稱]

地址：[待填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[待填寫乙方全稱]

地址：[待填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方擔保方）：[待填寫丙方全稱]

地址：[待填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有南通市區(qū)[待填寫具體地址]的店面物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并有權對外進行租賃；乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。丙方作為第三方擔保方，同意為乙方履行合同義務提供擔保。

第一條租賃物業(yè)及租賃期限

1.1甲方同意將該物業(yè)整套（具體面積、結構等詳見附件一）出租給乙方使用。

1.2租賃期限為[待填寫開始日期]至[待填寫結束日期]，共計[待填寫租賃月數(shù)]個月。

1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月[待填寫租金金額]元，每[待填寫支付周期]支付一次。

2.2乙方應在每月[待填寫具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的發(fā)票。

第三條費用承擔

3.1乙方在租賃期間，應承擔以下費用：水費、電費、物業(yè)管理費、維修費等。具體費用標準按實際發(fā)生金額和甲方提供的收費標準執(zhí)行。

3.2乙方租賃前應全面了解并認可該物業(yè)的水電等基礎設施情況，租賃期間因使用不當導致的損壞，由乙方承擔維修責任及費用。

第四條乙方權利及利益保障

4.1乙方有權按照合同約定使用物業(yè)，并享有租賃期間物業(yè)的使用權和管理權。

4.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)的安全和正常使用。

4.3乙方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用，并對其進行催告，如甲方逾期不支付，乙方有權依法追討。

4.4乙方在租賃期間因物業(yè)出租所獲得的利益，包括但不限于物業(yè)增值、收益分成等，均歸乙方所有。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方逾期交付物業(yè)的，應向乙方支付違約金，違約金為當期租金的[待填寫百分比]。

5.2甲方未按照約定用途交付物業(yè)的，乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金，違約金為合同租金總額的[待填寫百分比]。

5.3甲方提前解除合同的，應向乙方支付違約金，違約金為合同租金總額的[待填寫百分比]。

5.4甲方未按照合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

第六條丙方擔保責任

6.1丙方作為第三方擔保方，為乙方履行合同義務提供擔保。

6.2如乙方逾期支付租金或未按照約定用途使用物業(yè)，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

6.3丙方在乙方違約的情況下，應按照甲方的要求履行擔保責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條保險

甲方應在租賃開始前辦理好相應的物業(yè)保險，并將保險單副本交乙方備案。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。

甲方（蓋章）：[待填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[待填寫乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[待填寫丙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[待填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[待填寫乙方代表簽名]

丙方代表（簽名）：[待填寫丙方代表簽名]

簽訂日期：[待填寫簽訂日期]

附件一：租賃物業(yè)具體情況