?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：________________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：________________________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權人，并擁有完全的處分權；3.雙方同意以本合同約定的條款和條件進行交易。現雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買賣該房屋事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________省/市/區(qū)/街道，房屋結構為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權證號：____________________________。1.3房屋占用土地使用權證號：____________________________。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的產權糾紛及法律責任由雙方共同承擔。4.2該房屋的產權及使用權歸買方所有，未經買方同意，賣方不得以任何方式處分該房屋。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。4.4房屋交付后，如出現質量問題，買方有權要求賣方進行修復或賠償。4.5雙方應保守本合同及交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。5.2違約金為本合同總價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：__________________________注意事項：1.房屋所有權：確保賣方是該房屋的合法所有權人，并擁有完全的處分權。解決辦法：賣方應提供房屋所有權證和相關法律文件，以證明其所有權和處分權。2.房屋價格：明確房屋的購買價格，并確保買方按時支付房款。解決辦法：雙方協商確定房屋價格，并在合同中明確規(guī)定支付方式和時間。3.房屋交付：確保買方在房屋所有權轉移后能夠順利入住。解決辦法：賣方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。4.過戶費用：明確過戶費用的承擔方和具體金額。解決辦法：雙方協商解決過戶費用的承擔方和具體金額，并在合同中明確規(guī)定。5.產權糾紛及法律責任：確保雙方共同承擔該房屋的產權糾紛及法律責任。解決辦法：在合同中明確約定雙方共同承擔產權糾紛及法律責任。6.房屋質量：如有質量問題，買方有權要求賣方進行修復或賠償。解決辦法：在合同中明確規(guī)定買方有權要求賣方進行修復或賠償。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.處分權：指房屋所有權人對其擁有的房屋進行買賣、贈與、抵押等處分的權利。3.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。4.過戶費用：指在進行房屋過戶過程中產生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。5.產權糾紛：指在房屋買賣過程中，關于房屋所有權、使用權等方面產生的爭議。6.法律責任：指在房屋買賣過程中，違反法律法規(guī)或合同約定所產生的法律責任。應用場合：1.小產權房屋買賣：適用于買賣雙方在進行小產權房屋交易時使用。2.私人房屋買賣：適用于買賣雙方在進行私人房屋交易時使用。3.存量房買賣：適用于買賣雙方在進行存量房交易時使用。補充條款：1.房屋現狀說明：詳細描述房屋的現狀，包括設施設備、裝修情況等。2.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，如家具家電的歸屬等。3.產權清晰聲明：雙方承諾該房屋的產權清晰，無任何糾紛和爭議。4.房屋維修責任：明確買賣雙方在房屋買賣后的維修責任和保修期限。5.違約責任及賠償：具體規(guī)定違約方的責任和賠償金額。6.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭