2024版北京市存量房屋買賣合同（BF——0129）一、合同雙方當(dāng)事人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________通訊地址：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________通訊地址：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落：北京市__________區(qū)__________街道（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________號(hào)樓__________單元__________室。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。3.房屋建筑面積：__________平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：磚混、鋼混、框架等）。5.房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。6.房屋裝修情況：__________（如：精裝修、簡(jiǎn)裝修、毛坯等）。7.房屋權(quán)屬：該房屋為甲方合法擁有，無抵押、無查封、無共有權(quán)人情況。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方支付方式如下：（1）定金：本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付定金人民幣￥__________元給甲方。（2）首付款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣￥__________元給甲方。（3）貸款：乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，具體貸款金額、期限及利率以銀行貸款合同為準(zhǔn)。四、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方，并確保房屋設(shè)施齊全、功能正常。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家及北京市相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣￥__________元。（2）甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣￥__________元。（2）乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________2024版北京市存量房屋買賣合同（BF——0129）（續(xù)）八、物業(yè)及配套設(shè)施1.甲方應(yīng)將房屋所屬物業(yè)管理的一切相關(guān)資料，包括但不限于業(yè)主手冊(cè)、物業(yè)服務(wù)合同、小區(qū)規(guī)章制度等，完整移交給乙方。2.乙方自房屋交付之日起，享有與房屋相關(guān)的配套設(shè)施的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用。九、戶口遷移1.甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，將登記在房屋上的所有戶口遷出。2.甲方未按期遷出戶口的，應(yīng)支付乙方每日人民幣￥__________元的違約金，直至戶口遷出為止。十、裝修及附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施（如：空調(diào)、熱水器、燈具等）在交付時(shí)功能完好。2.乙方在接收房屋后，如對(duì)裝修或附屬設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)確保改動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。十一、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。2.自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。十二、不可抗力1.雙方因不可抗力事件無法履行本合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十三、合同解除1.在下列情形下，守約方有權(quán)單方面解除本合同：（1）違約方明確表示不履行合同義務(wù)；（2）違約方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。十四、通知與送達(dá)1.雙方因履行本合同所發(fā)生的通知、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.通知、請(qǐng)求等書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。3.雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)通知對(duì)方。十五、合同效力及變更1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本合同的附件。十六、附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________2024版北京市存量房屋買賣合同（BF——0129）（再續(xù)）十七、房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所出售的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。2.乙方在接收房屋后，有權(quán)在合理期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。十八、產(chǎn)權(quán)瑕疵處理1.甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響房屋過戶的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。十九、合同備案1.雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)依法向北京市房屋管理部門辦理合同備案手續(xù)。2.甲方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如因一方原因?qū)е潞贤瑐浒肝茨芗皶r(shí)辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二十、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，按照國(guó)家和北京市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋而產(chǎn)生的應(yīng)由賣方支付的相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買房屋而產(chǎn)生的應(yīng)由買方支付的相關(guān)稅費(fèi)。二十一、售后服務(wù)1.甲方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的非人為因素造成的質(zhì)量問題提供免費(fèi)維修服務(wù)。2.乙方在使用過程中，如遇到任何問題，可向甲方咨詢，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。二十二、隱私保護(hù)1.雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露與本合同相關(guān)的保密信息。二十三、合同終止1.本合同因下列原因終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。2.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款的約定仍具有法律效力。二十四、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二十五、附則1.本合同