金融后臺中心房產(chǎn)中介合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同原則1.4合同簽訂時間與地點第二章：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)費用第三章：房產(chǎn)中介的責(zé)任與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介的責(zé)任3.2房產(chǎn)中介的義務(wù)3.3房產(chǎn)中介的保密義務(wù)第四章：客戶的權(quán)益與義務(wù)4.1客戶的權(quán)益4.2客戶的義務(wù)4.3客戶的信息保護第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更與解除的程序第六章：違約責(zé)任6.1違約的情形6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約金的計算方式第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點與機構(gòu)7.3訴訟時效第八章：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同失效后的處理方式第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的修改與補充9.3合同的附件第十章：房產(chǎn)中介的資質(zhì)與合規(guī)10.1房產(chǎn)中介的資質(zhì)要求10.2房產(chǎn)中介的合規(guī)要求10.3房產(chǎn)中介的合規(guī)監(jiān)管第十一章：客戶的身份驗證與資料提供11.1客戶身份驗證的要求11.2客戶資料的提供與保管11.3客戶資料的保密與使用第十二章：房產(chǎn)交易流程與手續(xù)12.1房產(chǎn)交易流程12.2房產(chǎn)交易手續(xù)12.3房產(chǎn)交易稅費第十三章：房產(chǎn)交付與過戶13.1房產(chǎn)交付的條件與程序13.2房產(chǎn)過戶的條件與程序13.3房產(chǎn)交付與過戶的注意事項第十四章：其他事項14.1房產(chǎn)保險14.2房產(chǎn)維修責(zé)任14.3合同糾紛的解決途徑合同編號：Finance_Backstage_Real_Estate_Agency第一章：總則1.1合同主體1.1.1甲方（房產(chǎn)中介）：【甲方公司名稱】1.1.2乙方（客戶）：【乙方姓名】1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息提供、帶看、談判、交易協(xié)調(diào)等。1.3合同原則1.3.1平等自愿原則1.3.2誠實信用原則1.3.3合法合規(guī)原則1.4合同簽訂時間與地點1.4.1本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。第二章：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供【服務(wù)具體內(nèi)容】的房產(chǎn)中介服務(wù)。2.2服務(wù)期限2.2.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起至【服務(wù)結(jié)束日期】止提供服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1甲方應(yīng)按照【服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明】提供服務(wù)。2.4服務(wù)費用2.4.1甲方服務(wù)費用為【費用金額】，支付方式為【支付方式】。第三章：房產(chǎn)中介的責(zé)任與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介的責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和及時性。3.2房產(chǎn)中介的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。3.3房產(chǎn)中介的保密義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的乙方個人信息和交易信息予以保密。第四章：客戶的權(quán)益與義務(wù)4.1客戶的權(quán)益4.1.1乙方有權(quán)獲得甲方的真實、準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。4.2客戶的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的信息，并按照約定支付服務(wù)費用。4.3客戶的信息保護4.3.1甲方應(yīng)采取合理措施保護乙方的個人信息安全。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2合同解除的條件5.2.1在合同期限內(nèi)，如甲方未能按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。5.3合同變更與解除的程序5.3.1變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六章：違約責(zé)任6.1違約的情形6.1.1任何一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，均視為違約。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】。6.3違約金的計算方式6.3.1違約金的計算方式按照【計算方式說明】執(zhí)行。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決的地點與機構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向【法院/仲裁機構(gòu)】提起訴訟或仲裁。7.3訴訟時效7.3.1雙方就爭議的解決應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起【時效期限】內(nèi)提出。第八章：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件8.2.1合同期限屆滿，且雙方無異議的，本合同自然終止。8.3合同失效后的處理方式8.3.1合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.1.1本合同的解釋權(quán)歸【甲方公司名稱】所有。9.2合同的修改與補充9.2.1合同的修改與補充應(yīng)由雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.3合同的附件9.3.1本合同附件包括【附件清單】，附件與合同具有同等法律效力。第十章：房產(chǎn)中介的資質(zhì)與合規(guī)10.1房產(chǎn)中介的資質(zhì)要求10.1.1甲方應(yīng)具備【資質(zhì)要求說明】的房產(chǎn)中介資質(zhì)。10.2房產(chǎn)中介的合規(guī)要求10.2.1甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營。10.3房產(chǎn)中介的合規(guī)監(jiān)管10.3.1甲方應(yīng)接受相關(guān)政府部門的監(jiān)管，確保合規(guī)經(jīng)營。第十一章：客戶的身份驗證與資料提供11.1客戶身份驗證的要求11.1.1乙方應(yīng)提供有效身份證件，并通過甲方進(jìn)行的身份驗證。11.2客戶資料的提供與保管11.2.1乙方應(yīng)向甲方提供真實的個人資料，并授權(quán)甲方進(jìn)行必要的資料保管。11.3客戶資料的保密與使用11.3.1甲方應(yīng)對乙方提供的個人資料予以保密，不得泄露給第三方。第十二章：房產(chǎn)交易流程與手續(xù)12.1房產(chǎn)交易流程12.1.1房產(chǎn)交易流程包括但不限于信息確認(rèn)、簽訂合同、支付稅費、辦理過戶等步驟。12.2房產(chǎn)交易手續(xù)12.2.1乙方應(yīng)按照甲方的指引，完成房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)。12.3房產(chǎn)交易稅費12.3.1房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)方式按照【承擔(dān)方式說明】執(zhí)行。第十三章：房產(chǎn)交付與過戶13.1房產(chǎn)交付的條件與程序13.1.1房產(chǎn)交付條件成就后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房產(chǎn)。13.2房產(chǎn)過戶的條件與程序13.2.1房產(chǎn)過戶應(yīng)按照【過戶程序說明】進(jìn)行。13.3房產(chǎn)交付與過戶的注意事項13.3.1雙方應(yīng)共同注意房產(chǎn)交付與過戶過程中的相關(guān)法律法規(guī)和手續(xù)要求。第十四章：其他事項14.1房產(chǎn)保險14.1.1房產(chǎn)保險的購買與理賠按照【保險購買理賠說明】執(zhí)行。14.2房產(chǎn)維修責(zé)任14.2.1房產(chǎn)維修責(zé)任按照【維修責(zé)任說明】執(zhí)行。14.3合同糾紛的解決途徑14.3.1合同糾紛的解決途徑按照【解決途徑說明】執(zhí)行。合同編號：_________【甲方公司名稱】【甲方簽字】【乙方姓名】【乙方簽字】【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的額外責(zé)任1.1.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，若因甲方提供的房產(chǎn)信息不實或誤導(dǎo)乙方導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.1.2甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)中介服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，確保合同的合法有效性。1.2甲方的主導(dǎo)權(quán)限制1.2.1甲方在房產(chǎn)交易過程中的主導(dǎo)權(quán)不得侵犯乙方合法權(quán)益，不得違背乙方意愿進(jìn)行房產(chǎn)交易。1.2.2甲方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)，不得強制乙方接受不利于其利益的條件。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方的額外義務(wù)2.1.1當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和房產(chǎn)信息，并按照約定支付服務(wù)費用。2.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，并按照甲方提供的指引進(jìn)行操作。2.2乙方的主導(dǎo)權(quán)限制2.2.1乙方在房產(chǎn)交易過程中的主導(dǎo)權(quán)不得侵犯甲方合法權(quán)益，不得違背甲方意愿進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.2.2乙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得強制甲方接受不利于其利益的條件。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介的責(zé)任與義務(wù)3.1.1當(dāng)有第三方中介為主導(dǎo)時，第三方中介應(yīng)具備有效的房產(chǎn)中介資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益，并確保交易的公平性和合法性。3.2第三方中介的主導(dǎo)權(quán)限制3.2.1第三方中介在房產(chǎn)交易過程中的主導(dǎo)權(quán)不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違背甲乙雙方的意愿進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.2.2第三方中介在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)尊重甲乙雙方的選擇權(quán)，不得強制甲乙雙方接受不利于其利益的條件。3.3第三方中介的服務(wù)費用3.3.1當(dāng)有第三方中介為主導(dǎo)時，第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)在交易完成后按照約定進(jìn)行支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方公司資質(zhì)證明文件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易流程圖5.房產(chǎn)過戶手續(xù)指南6.房產(chǎn)保險購買理賠說明7.房產(chǎn)維修責(zé)任說明8.合同糾紛解決途徑說明9.第三方中介資質(zhì)證明文件10.第三方中介服務(wù)費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方個人信息或交易信息的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的個人信息或房產(chǎn)信息，或未支付服務(wù)費用的，構(gòu)成違約。4.乙方未配合甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，或違反甲方合理要求的，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求的，構(gòu)成違約。6.第三方中介未公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方利益，強制甲方或乙方接受不利于其利益條件的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指專業(yè)從事房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)買方和賣方之間的買賣行為。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.第三方中介：指在房產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)的除甲方、乙方以外的其他機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不實或誤導(dǎo)解決辦法：雙方應(yīng)核實房產(chǎn)信息，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估。2.問題：合同履行過程中產(chǎn)生糾紛解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)過戶指南辦理相關(guān)手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律