2024年港口物流場(chǎng)地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.使用條件3.1租賃目的3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為7.解除和終止7.1提前解除合同的條件7.2合同終止的條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1合同的變更9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的生效和終止日期10.合同的簽訂10.1簽訂地點(diǎn)10.2簽訂日期11.附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2租賃物清單12.定義與解釋12.1出租人12.2承租人12.3租賃物13.法律適用13.1本合同適用法律14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署頁(yè)14.2承租人簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：本合同所述租賃場(chǎng)地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)港口，具體位置詳見附件中的場(chǎng)地平面圖。1.2租賃面積：租賃場(chǎng)地總面積為平方米，具體面積以附件中的租賃物清單為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。2.租賃費(fèi)用2.1租金金額：承租人應(yīng)按合同約定的租金單價(jià)和租賃面積，每月支付租金人民幣元整。2.2租金支付方式：租金每支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見合同附件。2.3租金調(diào)整機(jī)制：合同履行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。3.使用條件3.1租賃目的：承租人租賃場(chǎng)地用于開展港口物流業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.2租賃物的使用范圍：承租人可在租賃場(chǎng)地上設(shè)立倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等設(shè)施，具體使用范圍以附件中的租賃物清單為準(zhǔn)。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及租賃物進(jìn)行大修、改造等大型維修工程。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及租賃物進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)和小修。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為：出租人未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人的違約行為：承租人未能按照合同約定支付租金或違反合同約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.解除和終止7.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，雙方同意提前解除合同的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議解除合同。7.2合同終止的條件：租賃期限屆滿，承租人未續(xù)租或雙方同意終止合同的，合同即行終止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.其他條款9.1合同的變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的生效和終止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。10.合同的簽訂10.1簽訂地點(diǎn)：本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)港口管理辦公室簽訂。10.2簽訂日期：2024年月日。11.附件11.1場(chǎng)地平面圖：詳見附件一。11.2租賃物清單：詳見附件二。12.定義與解釋12.1出租人：指港口管理局。12.2承租人：指根據(jù)本合同約定租賃場(chǎng)地和租賃物的法人或其他組織。12.3租賃物：指本合同所述的場(chǎng)地及附件二中所列明的物品。13.法律適用13.1本合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署頁(yè)：14.2承租人簽署頁(yè)：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)地理位置、面積、設(shè)施等布局信息，以便承租人了解租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。場(chǎng)地平面圖應(yīng)由出租人提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明租賃物包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等設(shè)施的具體數(shù)量、面積、條件等詳細(xì)信息。租賃物清單應(yīng)由出租人提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：出租人未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此造成的直接損失等。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：承租人未能按照合同約定支付租金或違反合同約定的使用條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此造成的直接損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指港口管理局，即本合同的一方，負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地和租賃物。2.承租人：指根據(jù)本合同約定租賃場(chǎng)地和租賃物的法人或其他組織，即本合同的另一方。3.租賃物：指本合同所述的場(chǎng)地及附件二中所列明的物品，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等設(shè)施。4.租賃期限：指本合同約定的租賃場(chǎng)地和租賃物