2024年房產(chǎn)土地交易代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1代理商的權(quán)益2.2代理商的義務(wù)2.3土地所有者的權(quán)益2.4土地所有者的義務(wù)3.代理內(nèi)容與責(zé)任3.1代理內(nèi)容3.2代理責(zé)任4.代理期限4.1期限的定義4.2期限的開始與結(jié)束5.代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式6.交易價(jià)格與支付6.1交易價(jià)格6.2支付條件與方式7.合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決程序10.適用法律與司法管轄10.1適用法律10.2司法管轄11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改的條件13.2補(bǔ)充的內(nèi)容14.附則14.1生效條件14.2合同的副本第一部分：合同如下：1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)土地的買賣、租賃等交易活動(dòng)，以及與交易相關(guān)的咨詢、策劃、推廣等服務(wù)。2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1代理商的權(quán)益乙方擁有甲方授權(quán)的獨(dú)家代理權(quán)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)土地交易的洽談、簽約等活動(dòng)。2.2代理商的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋求交易機(jī)會(huì)，并為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)土地交易咨詢服務(wù)。2.3土地所有者的權(quán)益甲方有權(quán)確定房產(chǎn)土地的交易價(jià)格、交易條件等關(guān)鍵事項(xiàng)，并有權(quán)決定是否接受乙方推薦的交易對象。2.4土地所有者的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)土地相關(guān)信息，并配合乙方的代理工作，提供必要的文件和證明材料。3.代理內(nèi)容與責(zé)任3.1代理內(nèi)容乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)土地的交易活動(dòng)，包括尋找潛在買家或租戶、組織洽談、簽訂合同等。3.2代理責(zé)任乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的利益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.代理期限4.1期限的定義代理期限是指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至協(xié)議約定的終止日期止。4.2期限的開始與結(jié)束代理期限的開始是指本協(xié)議簽字蓋章之日，結(jié)束是指協(xié)議約定的終止日期。5.代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用乙方的代理費(fèi)用為交易金額的百分之[]，計(jì)算方式為：[]。5.2支付方式甲方應(yīng)在交易完成后的[]天內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為：[]。6.交易價(jià)格與支付6.1交易價(jià)格交易價(jià)格由甲方確定，并應(yīng)在協(xié)議中予以明確。6.2支付條件與方式支付條件與方式應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。7.合同的終止與解除7.1合同終止的條件（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方違約，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。7.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議書。解除協(xié)議書應(yīng)明確解除的原因、日期等相關(guān)事項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指一方未履行協(xié)議中的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的情況。8.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。9.爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議的解決程序雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，及時(shí)溝通，避免損失的擴(kuò)大。具體爭議解決程序應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。10.適用法律與司法管轄10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄本協(xié)議引起的訴訟，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院。具體司法管轄法院應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在協(xié)議履行過程中，甲乙雙方相互披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密義務(wù)甲乙雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或解除之日止。12.通知與送達(dá)12.1通知的方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式，通過電子郵件、快遞等方式互相發(fā)送通知。12.2送達(dá)的地址甲乙雙方的送達(dá)地址為協(xié)議中約定的地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改的條件本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。13.2補(bǔ)充的內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.附則14.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后的協(xié)議副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)土地權(quán)屬證明附件說明：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)土地的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房產(chǎn)土地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.房產(chǎn)土地交易宣傳資料附件說明：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)土地的交易宣傳資料，如房產(chǎn)土地的圖片、介紹材料等，以供乙方進(jìn)行交易推廣和宣傳。3.交易對方聯(lián)系方式列表附件說明：該附件應(yīng)包含交易對方的聯(lián)系方式，如姓名、電話、郵箱等，以便乙方與交易對方進(jìn)行溝通和聯(lián)系。4.交易合同模板5.代理費(fèi)用支付憑證附件說明：該附件應(yīng)包含代理費(fèi)用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方向甲方支付代理費(fèi)用。6.交易完成證明附件說明：該附件應(yīng)包含交易完成的證明文件，如交易合同的復(fù)印件、交易款項(xiàng)支付的憑證等，以證明交易已經(jīng)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)土地相關(guān)信息違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按約定接受乙方推薦的交易對象違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定積極尋求交易機(jī)會(huì)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按約定提供專業(yè)的房產(chǎn)土地交易咨詢服務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.甲方未按約定支付代理費(fèi)用違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.乙方未按約定維護(hù)甲方利益違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定提供房產(chǎn)土地相關(guān)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)土地權(quán)屬證明法律名詞解釋：房產(chǎn)土地權(quán)屬證明是指證明甲方對房產(chǎn)土地的所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房產(chǎn)土地交易宣傳資料法律名詞解釋：房產(chǎn)土地交易宣傳資料是指用于推廣和宣傳房產(chǎn)土地交易的材料，如房產(chǎn)土地的圖片、介紹材料等。3.交易對方聯(lián)系方式列表法律名詞解釋：交易對方聯(lián)系方式列表是指包含交易對方的聯(lián)系方式的