工業(yè)用途房產租賃協議模板2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房產描述1.1房產位置1.2房產面積1.3房產用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.使用及管理4.1承租人使用權利4.2出租人管理責任5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維護義務6.保險6.1承租人保險責任6.2保險費用承擔7.變更及轉讓7.1合同變更條件7.2合同轉讓規(guī)定8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2通知條款12.3合同的完整聲明13.附件13.1房產證復印件13.2租賃房產圖片13.3其他相關文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房產描述1.1房產位置本合同涉及的租賃房產位于【具體地址】，該房產坐落于【城市/縣】的【街道名稱】，郵政編碼為【郵政編碼】。房產具體位置詳見附件1：房產證復印件。1.2房產面積租賃房產的總面積為【具體面積】平方米，該面積包括【房屋實際使用面積】和【共有部分面積】。房產具體布局和面積分配詳見附件1：房產證復印件。1.3房產用途租賃房產主要用于【工業(yè)生產/倉儲/辦公等】用途。承租人應按照約定的用途合理使用該房產，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結束日期】止。租賃期限共計【年】年【月】月【日】日。2.2租賃結束日期租賃期滿后，承租人應按照合同約定的方式將房產完好無損地歸還給出租人。如需續(xù)約，雙方應提前【天數】天協商并簽訂書面續(xù)約協議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先續(xù)約的權利。雙方應就續(xù)約的租金、期限等事項進行協商，并簽訂書面續(xù)約協議。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，承租人應按照本合同約定的租金金額支付租金。租金金額為【金額】元/【周期】。3.2租金支付周期租金支付周期為【月】支付一次。承租人應在每月的【日】前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付賬戶戶名：【出租人名稱】賬號：【銀行賬戶號碼】開戶行：【銀行名稱】4.使用及管理4.1承租人使用權利承租人享有按照合同約定的用途使用租賃房產的權利。承租人在使用房產時，應遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房產結構和用途。4.2出租人管理責任出租人應負責房產的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)服務、設施維修、安全保障等。出租人應確保房產的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維護義務承租人應負責日常使用中的小修小補，并按照合同約定的用途合理使用房產。承租人發(fā)現房產及設施存在問題時，應及時通知出租人，并協助進行維修和保養(yǎng)。6.保險6.1承租人保險責任承租人應按照出租人的要求，辦理包括但不限于火災、盜竊等保險，并將保險單副本交給出租人留存。保險費用由承租人承擔。6.2保險費用承擔承租人應承擔辦理保險的費用，并確保保險的有效性和連續(xù)性。如因承租人未能按時繳納保險費用導致保險失效，承租人應承擔因此產生的全部損失。8.違約責任8.1出租人違約責任出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，并賠償承租人因此遭受的一切損失。8.2承租人違約責任承租人違反合同約定的用途使用房產，或未按照合同約定支付租金的，視為承租人違約。承租人應承擔違約責任，并賠償出租人因此遭受的一切損失。9.解除合同9.1合同解除條件在任何一方未履行合同義務的情況下，另一方有權解除合同。雙方同意的其他解除合同的條件如下：9.1.1雙方協商一致解除合同；9.1.2承租人在租賃期限內提前支付全部租金并歸還房產；9.1.3出租人在租賃期限內提前支付違約金并賠償承租人損失。9.2解除合同后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于支付違約金、返還已支付的租金、支付相關費用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【合同簽訂地】。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知條款雙方應通過書面形式互相通知與合同有關的事宜。通知應以郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯系方式。12.3合同的完整聲明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，除本合同外，不存在其他形式的書面或口頭協議。13.附件13.1房產證復印件13.2租賃房產圖片13.3其他相關文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰展示房產證的正本內容，包括房產證號碼、房產地址、產權人信息、房產面積等。2.附件2：租賃房產圖片詳細要求：租賃房產圖片應展示房產的外觀、內部布局、主要設施等，圖片數量不少于【具體數量】，并應清晰展示房產的實際狀況。3.附件3：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于房產評估報告、物業(yè)公司提供的服務說明、周邊環(huán)境介紹等，以便承租人了解房產的全面信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未能按照合同約定提供符合用途的房產；未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務；未經承租人同意，提前解除合同。違約責任認定：出租人應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的直接經濟損失、支付違約金等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內完成房產的維修，導致承租人無法正常使用，出租人應賠償承租人因此產生的停產損失。2.承租人違約行為未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用房產，擅自改變房產結構和用途；未經出租人同意，提前解除合同。違約責任認定：承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此遭受的直接經濟損失等。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房產提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指依法擁有房產所有權或使用權，并將房產出租給