農(nóng)民建房子合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

姓名/名稱(chēng)：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

姓名/名稱(chēng)：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方計(jì)劃建造房屋，乙方具備房屋建造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋建造事宜達(dá)成如下合同：

第一條房屋建造內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方建造一座____層____室的住宅，建筑風(fēng)格為_(kāi)___，建筑總面積為_(kāi)___平方米。

1.2乙方負(fù)責(zé)房屋設(shè)計(jì)的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，并按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。

1.3乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方建筑規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量和安全。

第二條合同價(jià)格

2.1雙方確認(rèn)，房屋建造的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

2.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方可依法享受稅收優(yōu)惠。

第三條付款方式

3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.2付款進(jìn)度如下：

（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總價(jià)款的30%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付總價(jià)款的20%；

（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付給乙方。

第四條施工期限

4.1乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工計(jì)劃，保證房屋建造工程在____年__月__日前竣工。

4.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條工程質(zhì)量

5.1乙方應(yīng)保證房屋建造質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。

5.2工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)，直至甲方滿意。

5.3工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的__%×逾期天數(shù)。

6.2甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的__%×逾期天數(shù)。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：施工設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、工程預(yù)算等。

8.2附件與本合同具有同等法律效力。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。

甲方（蓋章/簽字）：_______________

乙方（蓋章/簽字）：_______________

附件：

附件1：施工設(shè)計(jì)方案

附件2：施工計(jì)劃

附件3：工程預(yù)算

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

姓名/名稱(chēng)：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

姓名/名稱(chēng)：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

姓名/名稱(chēng)：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方計(jì)劃建造房屋，乙方具備房屋建造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋建造事宜達(dá)成如下合同，并引入第三方主體作為監(jiān)管和質(zhì)量保證機(jī)構(gòu)，以保障甲方權(quán)益：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。

1.2第三方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，并對(duì)甲方提供的意見(jiàn)和建議給予合理解決。

1.3第三方在合同期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修，確保房屋建造質(zhì)量的長(zhǎng)期穩(wěn)定。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方享有房屋建造工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行查驗(yàn)和整改。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方支付合同款項(xiàng)，并根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，對(duì)付款進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。

2.3甲方在合同期限內(nèi)享有房屋建造工程的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。

第三條乙方職責(zé)及限制

3.1乙方負(fù)責(zé)房屋建造的具體施工工作，并按照甲方和第三方的要求，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。

3.2乙方應(yīng)接受甲方和第三方的監(jiān)督和管理，嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠诤唾|(zhì)量問(wèn)題。

3.3乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家和地方建筑規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量和安全。

第四條合同價(jià)格及付款方式

4.1雙方確認(rèn)，房屋建造的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同款項(xiàng)。

4.3付款進(jìn)度如下：

（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總價(jià)款的30%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付總價(jià)款的20%；

（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付給乙方。

第五條施工期限及質(zhì)量保證

5.1乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工計(jì)劃，保證房屋建造工程在____年__月__日前竣工。

5.2第三方應(yīng)保證房屋建造質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。

5.3工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)，直至甲方滿意。

第六條違約責(zé)任及限制

6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的__%×逾期天數(shù)。

6.2甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的__%×逾期天數(shù)。

6.3乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和違約金。

6.4乙方在施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：施工設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、工程預(yù)算等。

8.2附件與本合同具有同等法律效力。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份副本。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。

甲方（蓋章/簽字）：_______________

乙方（蓋章/簽字）：_______________

第三方（蓋章/簽字）：_______________

附件：

附件1：施工設(shè)計(jì)方案

附件2：施工計(jì)劃

附件3：工程預(yù)算

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定，從而保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方作為專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量保證機(jī)構(gòu)，能夠提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議，協(xié)助甲方解決施工過(guò)程中的問(wèn)題，確保房屋建造工程的安全和質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保甲方在房屋建造工程中的主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行查驗(yàn)和整改，有權(quán)根據(jù)合同約定支付合同款項(xiàng)，并享有房屋建造工程的所有權(quán)。通過(guò)甲方的權(quán)益主導(dǎo)，能夠確保乙方按照合同約定進(jìn)行施工，保障房屋建造工程的質(zhì)量和安全，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

姓名/名稱(chēng)：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

姓名/名稱(chēng)：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

姓名/名稱(chēng)：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方需要進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)資質(zhì)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方土地開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)事宜達(dá)成如下合同，并引入第三方主體作為監(jiān)管和質(zhì)量保證機(jī)構(gòu)，以保障乙方權(quán)益：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。

1.2第三方應(yīng)定期向乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，并對(duì)甲方提供的意見(jiàn)和建議給予合理解決。

1.3第三方在合同期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修，確保土地開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量長(zhǎng)期穩(wěn)定。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方享有土地開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的自主權(quán)和決策權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供必要的支持和配合。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，向甲方支付合同款項(xiàng)，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)付款進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。

2.3乙方在合同期限內(nèi)享有土地開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所產(chǎn)生的收益，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的項(xiàng)目。

第三條甲方職責(zé)及限制

3.1甲方負(fù)責(zé)提供土地和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并保證土地的合法性和符合合同約定的開(kāi)發(fā)條件。

3.2甲方應(yīng)接受乙方和第三方的監(jiān)督和管理，嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠诤唾|(zhì)量問(wèn)題。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付合同款項(xiàng)等。

第四條合同價(jià)格及付款方式

4.1雙方確認(rèn)，土地開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），包括但不限于土地購(gòu)買(mǎi)費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同款項(xiàng)。

4.3付款進(jìn)度如下：

（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總價(jià)款的30%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付總價(jià)款的20%；

（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付給乙方。

第五條施工期限及質(zhì)量保證

5.1乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工計(jì)劃，保證土地開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)在____年__月__日前完成。

5.2第三方應(yīng)保證土地開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量，確保項(xiàng)目結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。

5.3工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)，直至甲方滿意。

第六條違約責(zé)任及限制

6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的__%×逾期天數(shù)。

6.2甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的__%×逾期天數(shù)。

6.3甲方在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和違約金。

6.4甲方在施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案、工程預(yù)算等。

8.2附件與本合同具有同等法律效力。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份副本。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。

甲方（蓋章/簽字）：_______________

乙方（蓋章/簽字）：_______________

第三方（蓋章/簽字）：_______________

附件：