人防車庫出售合同模板合同編號：_______

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法取得的人防車庫出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：

第一條車庫基本情況

1.1車庫位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。

1.2車庫權(quán)屬清晰，甲方對該車庫享有完全的處分權(quán)。

1.3車庫的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二條車庫出售

2.1甲方同意將上述車庫出售給乙方，乙方愿意購買該車庫。

2.2車庫的出售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方應自收到乙方支付的購房款之日起_______日內(nèi)，將車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將車庫交付給乙方。

3.2乙方應對車庫進行驗收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定承擔修復責任。

第四條權(quán)利與義務

4.1甲方應保證其對車庫的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е萝噹鞕?quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。

4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追收滯納金。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件為甲乙雙方簽署的《車庫買賣合同補充協(xié)議》。

6.2本合同附件為本合同項下車庫的權(quán)屬證明文件。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：車庫買賣合同補充協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

第三方（監(jiān)管方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法取得的人防車庫出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的責權(quán)利

1.1第三方作為本合同的監(jiān)管方，負責對甲方和乙方的合同履行情況進行監(jiān)督和管理，確保合同的順利執(zhí)行。

1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，以保證對甲方和乙方權(quán)益的合法保護。

1.3第三方應保持中立立場，公正、公平地處理甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

第二條甲方權(quán)益主導

2.1甲方應保證其對車庫的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е萝噹鞕?quán)屬糾紛的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的監(jiān)管責任。

2.2甲方有權(quán)要求第三方對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務。

2.3甲方在車庫出售過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題等。

第三條乙方的義務及限制

3.1乙方應按照本合同約定的價格和時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追收滯納金。

3.2乙方在車庫使用過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變車庫的使用性質(zhì)。

3.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方進行調(diào)解，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

第四條第三方監(jiān)管職責

4.1第三方應確保甲乙雙方履行合同的合法性、合規(guī)性，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

4.2第三方應對甲乙雙方的合同履行情況進行定期檢查，對存在的問題及時提出整改意見。

4.3第三方在處理甲乙雙方爭議時，應充分考慮甲方的權(quán)益，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2第三方在調(diào)解甲乙雙方爭議時，應遵循合法、公正、公平的原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

第六條第三方介入的意義和目的

6.1第三方介入本合同，旨在確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，防止合同糾紛的發(fā)生，提高合同履行的效率。

6.2第三方作為監(jiān)管方，可以對甲乙雙方的履行情況進行實時監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)解決，確保合同的順利執(zhí)行。

6.3第三方介入可以增強甲方的權(quán)益保障，使甲方在合同履行過程中處于有利地位，提高甲方的合同履行信心。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

第三方（監(jiān)管方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

第三方（監(jiān)管方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______（地址）的人防車庫，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該人防車庫，雙方同意共同委托第三方對本次交易進行監(jiān)管，以確保雙方的權(quán)益得到保障，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體的責權(quán)利

1.1第三方作為本合同的監(jiān)管方，負責對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督和管理，確保合同的順利執(zhí)行。

1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，以保證對乙方的權(quán)益的合法保護。

1.3第三方應保持中立立場，公正、公平地處理甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

第二條乙方權(quán)益主導

2.1乙方應按照本合同約定的價格和時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的監(jiān)管責任。

2.2乙方有權(quán)要求第三方對甲方履行合同情況進行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行合同義務。

2.3乙方在車庫使用過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變車庫的使用性質(zhì)。

第三條甲方的義務及限制

3.1甲方應保證其對車庫的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е萝噹鞕?quán)屬糾紛的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的監(jiān)管責任。

3.2甲方應按照合同約定，將車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。

3.3甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方進行調(diào)解，并有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

第四條第三方監(jiān)管職責

4.1第三方應確保甲乙雙方履行合同的合法性、合規(guī)性，維護乙方的合法權(quán)益。

4.2第三方應對甲乙雙方的合同履行情況進行定期檢查，對存在的問題及時提出整改意見。

4.3第三方在處理甲乙雙方爭議時，應充分考慮乙方的權(quán)益，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2第三方在調(diào)解甲乙雙方爭議時，應遵循合法、公正、公平的原則，維護乙方的合法權(quán)益。

第六條乙方介入的意義和目的

6.1乙方介入本合同，旨在確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，防止合同糾紛的發(fā)生，提高合同履行的效率。

6.2乙方作為購買方，通過第三方的監(jiān)管，可以對甲方的履行情況進行實時監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)解決，確保合同的順利執(zhí)行。

6.3乙方介入可以增強乙方的權(quán)益保障，使乙方在合同履行過程中處于有利地位，提高乙方的合同履行信心。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）