（圖片大小可自由調(diào)整）2024年知識競賽-全國房地產(chǎn)管理知識競賽考試近5年真題集錦（頻考類試題）帶答案第I卷一.參考題庫(共100題)1.居民宅從住客及物管角度，不包含的因素有（）A、地理位置B、安全C、私有空間與公共空間D、智能管理2.哪個(gè)城市的高層建筑為全世界最多（）A、北京B、深圳C、廣州D、上海3.世聯(lián)的服務(wù)價(jià)值取決于（）A、過往服務(wù)的水準(zhǔn)B、過往的價(jià)錢C、過往的態(tài)度D、過往的溝通4.目前上海地段發(fā)展呈現(xiàn)怎樣的趨勢（）A、多極化B、兩極化C、單極化D、平衡化5.小環(huán)境是指什么（）A、自然環(huán)境B、周邊環(huán)境C、社區(qū)環(huán)境D、戶型設(shè)計(jì)6.熱銷局面的定位是（）A、價(jià)值取向B、利潤關(guān)系C、需求程度D、喜好程度7.現(xiàn)代人購房向注重整體的什么發(fā)展（）A、理念B、質(zhì)量C、外觀D、價(jià)格8.優(yōu)秀人才有哪些需求（）A、薪資回報(bào)，團(tuán)隊(duì)歸屬感，晉升成長的機(jī)會，肯定贊美重視B、好的環(huán)境C、好的待遇D、較高的工作崗位9.現(xiàn)在住宅區(qū)環(huán)境綠化風(fēng)格向什么方向發(fā)展（）A、空氣環(huán)境B、地面環(huán)境C、健康環(huán)境D、人文環(huán)境10.高比例的融資方式不包括哪個(gè)（）A、租賃融資B、回租C、回購D、收購11.下列不屬于紫薇田園開發(fā)后的意義的是（）A、銷售量大幅度增長B、紫薇地產(chǎn)開發(fā)更多地域C、改寫了西安人的思路D、紫薇地產(chǎn)躍居西安房地產(chǎn)第一位12.別墅設(shè)計(jì)怎樣保護(hù)用戶的私密性（）A、設(shè)置院墻B、多個(gè)房屋C、設(shè)置屏障D、設(shè)置獨(dú)立通道13.房地產(chǎn)集團(tuán)公司（母公司）主要扮演的角色不包括（）A、投資決策的中心B、管理調(diào)控的中心C、資源配置的中心D、營銷整合的中心14.上海的購房周期平均幾個(gè)月（）A、四B、五C、六D、七15.下列不屬于母公司應(yīng)該做的是（）A、資金盈利B、管理決策C、企業(yè)文化D、營銷方案16.創(chuàng)新要貫穿一個(gè)樓盤或公司發(fā)展的（）A、一個(gè)階段B、多個(gè)階段C、始終D、開始17.培養(yǎng)自信心的四種功力哪種不是（）A、練耳目B、練心志C、練膽技D、練身手18.下列不屬于中國城市運(yùn)營的必備條件是（）A、三個(gè)創(chuàng)新B、三個(gè)活力C、三個(gè)團(tuán)結(jié)D、三個(gè)平等19.如何平衡企業(yè)員工獎(jiǎng)懲（）A、制定績效考評方法B、加強(qiáng)思想教育C、加強(qiáng)企業(yè)信息的共享D、加強(qiáng)工作透明性20.以“和生”公司為例，地區(qū)公司的作用是什么（）A、資金的提供B、操作樓盤C、人才的提供D、技術(shù)的提供21.大陸信貸消費(fèi)從開始到民眾全部接受用了幾年時(shí)間（）A、5年B、6年C、7年D、8年22.房地產(chǎn)內(nèi)部管理出現(xiàn)問題應(yīng)加強(qiáng)什么（）A、重能力為中心B、低成本為中心C、加強(qiáng)實(shí)踐D、注重合作23.別墅與普通住宅最顯著不同的地方是（）A、豪華B、精致C、面積大D、高檔設(shè)施，功能周全24.怎樣打宣傳廣告語（）A、詞句華美B、空洞浮華C、言簡意賅D、產(chǎn)生共鳴25.跨區(qū)域公司城市選擇的模型不包括（）A、GOP、人均可支配收入B、工人口密集程度的分析C、對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)投資環(huán)境分析D、對當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的競爭力和產(chǎn)品指數(shù)分析26.地產(chǎn)銷售操作層面的不足原因是什么（）A、人才不足B、沒法實(shí)施C、審美觀點(diǎn)不同D、理論不同27.下列屬于子公司權(quán)利的是（）A、充分調(diào)整戰(zhàn)術(shù)靈活應(yīng)變的權(quán)利B、調(diào)動(dòng)使用資金的權(quán)利C、制定管理決策的權(quán)利D、發(fā)展企業(yè)文化的權(quán)利28.房地產(chǎn)企業(yè)的管理模式哪個(gè)不是（）A、東方模式B、西方模式C、香港模式和美國模式D、國際模式29.金融風(fēng)暴對什么的影響是首當(dāng)其沖的（）A、食品B、日用品C、豪宅D、豪車30.樓盤的質(zhì)量好不好關(guān)鍵在于（）A、工程師B、包工頭C、監(jiān)理D、工人31.屬于租賃融資的是哪個(gè)（）A、回收人的房地產(chǎn)B、出租人的房地產(chǎn)C、承租人D、購買人的房地長32.個(gè)人購買住房的高潮是哪一年（）A、90年B、91年C、92年D、93年33.南油太子花園區(qū)別于棕櫚泉?jiǎng)e墅的是（）A、安全性高B、混合式C、交通更便利D、市場價(jià)值更高34.什么叫獨(dú)特的主題（）A、就是不一樣的款式B、開發(fā)商讓設(shè)計(jì)者設(shè)計(jì)的獨(dú)特的風(fēng)格C、展現(xiàn)不同的問題D、流行的房地產(chǎn)設(shè)計(jì)風(fēng)格35.什么能有助于產(chǎn)品的推廣和銷售（）A、企業(yè)品牌B、媒體C、政府D、規(guī)模36.中介出現(xiàn)于哪個(gè)時(shí)期（）A、四十年代末五十年代初B、五十年代末六十年代初C、六十年代末七十年代初D、七十年代末八十年代初37.深圳地理位置特點(diǎn)（）A、南北狹長B、氣候濕潤C(jī)、東西狹長D、南北通暢38.奧林匹克花園具有鮮明的（）A、娛樂性B、主題性C、專題性D、國際性39.房地產(chǎn)消費(fèi)者有哪些需求（）A、功能上的需求B、配套上的需求C、環(huán)境上的需求D、以上都是40.搞好房地產(chǎn)開發(fā)終究一點(diǎn)的是要搞好（）A、風(fēng)險(xiǎn)控制B、資源控制C、經(jīng)濟(jì)控制D、地點(diǎn)控制41.土地獲得的最好途徑（）A、工廠搬遷B、居民樓遷移C、填海造地D、并購42.如何在設(shè)計(jì)體現(xiàn)體育和奧林匹克精神（）A、標(biāo)志建筑B、基礎(chǔ)運(yùn)動(dòng)器材設(shè)施C、體育主題公園D、宣傳板43.下列不屬于從戰(zhàn)略上看房地產(chǎn)開發(fā)的因素是（）A、城鎮(zhèn)化高速發(fā)展B、發(fā)展空間越來越小C、跟隨房地產(chǎn)開發(fā)大方向D、競爭激烈44.中介的價(jià)值（）A、節(jié)省交易費(fèi)，創(chuàng)造價(jià)值B、省時(shí)間C、方便D、快捷45.設(shè)計(jì)師的各個(gè)角色之間是一種什么關(guān)系（）A、沒有關(guān)系B、綜合C、互相幫助D、相互影響46.“三贏”主要的環(huán)境設(shè)計(jì)理念不包括下列哪一項(xiàng)（）A、家工程B、娛樂設(shè)施C、園林D、半地下室47.怎樣解決房子積壓問題（）A、各種房屋都要備套，大眾口味，所以要什么類型的都要準(zhǔn)備B、多發(fā)傳單C、打出吸引人的口號D、適當(dāng)改變銷售途徑48.外國設(shè)計(jì)師的產(chǎn)品在中國市場不容易銷售是因?yàn)椋ǎ〢、文化與審美觀不同B、質(zhì)量不好C、價(jià)格昂貴D、設(shè)計(jì)粗心49.外國房地產(chǎn)商的優(yōu)勢是什么（）A、地勢B、人口C、政策D、資金50.以“臨江豪宅”為例，企業(yè)是如何抓住機(jī)遇的（）A、政府的整治B、環(huán)境的變化C、人口的遷移D、經(jīng)濟(jì)的動(dòng)蕩51.房地產(chǎn)消費(fèi)時(shí)代基本可以分為幾個(gè)階段（）A、一B、二C、三D、四52.影響企業(yè)破產(chǎn)的因素不包括（）A、不計(jì)成本的優(yōu)質(zhì)服務(wù)B、企業(yè)無法承擔(dān)巨大債務(wù)C、企業(yè)業(yè)務(wù)少D、沒有強(qiáng)大的資金支持53.哪個(gè)是房地產(chǎn)全程操作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)（）A、投資決策B、銷售執(zhí)行C、項(xiàng)目形象D、規(guī)劃設(shè)計(jì)54.主要城市的房地產(chǎn)市場經(jīng)歷的幾個(gè)時(shí)代不包括（）A、銷售的時(shí)代B、質(zhì)量時(shí)代C、產(chǎn)品時(shí)代D、品牌時(shí)代55.要建立一個(gè)成功的品牌要滿足消費(fèi)者的什么（）A、理性和感性的層面B、需要與被需要C、理性與需要D、感性與需要56.傳統(tǒng)“四菜一湯”環(huán)境規(guī)劃現(xiàn)在為什么不受歡迎（）A、綠化區(qū)不合格B、綠化區(qū)不均衡C、綠化區(qū)太小D、綠化區(qū)太大57.城市住宅合適與否最重要的是什么（）A、小區(qū)設(shè)計(jì)B、顏色C、物業(yè)管理D、住宅面積58.營銷以情動(dòng)人心在銷售之前要注重什么（）A、消費(fèi)者的心理B、售樓處的文化C、銷售者的儀表D、售樓處的人員59.下列不屬于房地產(chǎn)公司需具備的能力的是（）A、融資能力B、對市場認(rèn)識的能力C、擁有人才的能力D、拿地的能力60.不屬于新一代頂級別墅呈現(xiàn)的發(fā)展趨勢是（）A、重整合性B、重私密性C、重藝術(shù)性和表現(xiàn)力D、重居住61.房地產(chǎn)業(yè)實(shí)行目標(biāo)管理形式嚴(yán)峻的原因哪項(xiàng)不是（）A、本身計(jì)劃性強(qiáng)B、對管理者約束弱C、資金周轉(zhuǎn)慢D、管理者能力不強(qiáng)62.策劃人員對于市場應(yīng)該有（）A、前瞻性B、遠(yuǎn)觀性C、喜愛性D、熟悉性63.在明天的房地產(chǎn)市場里出現(xiàn)的“巨鱷”指的是什么（）A、房地產(chǎn)新興者B、城市運(yùn)營商C、普通房地產(chǎn)商D、房地產(chǎn)投機(jī)者64.動(dòng)態(tài)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)由什么造成（）A、人員B、文化C、經(jīng)濟(jì)D、政治65.建筑的設(shè)計(jì)哲學(xué)基本元素不包括哪一項(xiàng)（）A、材料B、質(zhì)管C、比例D、靈感66.在房地產(chǎn)行業(yè)中處理投訴的方法（）A、釜底抽薪和事緩則圓B、態(tài)度要好C、大事化小D、小事化無67.城市和建筑的關(guān)系是什么（）A、相互促進(jìn)B、相互關(guān)聯(lián)C、彼此獨(dú)立D、沒有關(guān)系68.現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)存在的問題中哪個(gè)不是（）A、老板沒有有效授權(quán)B、執(zhí)行能力比較弱C、老板決策能力強(qiáng)D、老員工創(chuàng)新意識弱69.室外空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)，社會價(jià)值的因素呈現(xiàn)一種什么趨勢（）A、增加B、減少C、不變D、波浪起伏70.企業(yè)如何控制財(cái)務(wù)（）A、統(tǒng)一管理B、按部門管理C、各個(gè)子公司自行管理D、按組管理71.萬科在創(chuàng)新方面運(yùn)用的計(jì)劃（）A、穿山甲計(jì)劃B、上傳下達(dá)計(jì)劃C、大會小會計(jì)劃D、整合計(jì)劃72.房型發(fā)展呈現(xiàn)什么趨勢（）A、求新求異B、繼承傳統(tǒng)C、借鑒國外D、一成不變73.房地產(chǎn)獲取利潤的唯一途徑是什么（）A、節(jié)省成本B、提升質(zhì)量C、開源與節(jié)流D、準(zhǔn)確定位74.與消費(fèi)者互動(dòng)要遵循什么原則（）A、按消費(fèi)者喜好B、按推銷者喜好C、按領(lǐng)導(dǎo)喜好D、隨機(jī)處理75.使開發(fā)商、采購商等細(xì)致了解樓盤可舉行什么進(jìn)行宣傳（）A、研討會B、交易會C、觀光會D、展覽會76.北京SOHO現(xiàn)代城的開發(fā)商是（）A、王石B、潘石屹C、任志強(qiáng)D、金帝77.別墅設(shè)計(jì)定位風(fēng)格最好與什么相符合（）A、氣候風(fēng)格B、人文風(fēng)格C、個(gè)人喜好風(fēng)格D、地域風(fēng)格78.一個(gè)建筑和他的環(huán)境的關(guān)系是怎么樣的（）A、相互交融B、彼此孤立C、互為基礎(chǔ)D、相互作用79.房地產(chǎn)企業(yè)的競爭優(yōu)勢有哪些（）A、銷售技巧的競爭B、銷售能力的競爭C、企業(yè)管理的競爭D、品牌和成本的競爭80.市場上發(fā)展商對代理理解的誤區(qū)分幾方面（）A、3B、4C、5D、681.哪一點(diǎn)不屬于中環(huán)境（）A、設(shè)計(jì)規(guī)范B、總的面積C、總的容積率D、戶型設(shè)計(jì)82.下列哪些不是團(tuán)隊(duì)組織的過程（）A、召集人有個(gè)集合的過程B、集合人必須配合才有力量C、想法一致D、我*行我素83.現(xiàn)代居民四五十年后會達(dá)到多少（）A、65億B、55億C、45億D、35億84.下列不屬于西安城市房地產(chǎn)開發(fā)途徑的是（）A、統(tǒng)一策劃、規(guī)劃B、統(tǒng)一招標(biāo)C、統(tǒng)一運(yùn)作和建設(shè)D、統(tǒng)一品牌85.政府整治珠江，力爭建成廣州的塞納河是哪年（）A、1997B、1998C、1999D、200086.香港城市住宅面積人均多少（）A、10平米B、30平米C、50平米D、100平米87.下列不屬于企業(yè)高速擴(kuò)張帶來的結(jié)果的是（）A、組織的膨脹B、規(guī)模的擴(kuò)大C、利益的提高D、跨區(qū)域的發(fā)展88.下列不屬于我國將會面臨房地產(chǎn)開發(fā)的主要地區(qū)的是（）A、珠三角B、長三角C、以首都為中心D、中部地區(qū)89.點(diǎn)式高層在水邊建造是否在地基處理方面采用了特別處理方式（）A、是B、不是C、還處在技術(shù)開發(fā)階段90.房地產(chǎn)銷售的成功秘訣是什么（）A、銷售技巧B、銷售理念C、招來人氣D、銷售人員的能力91.弧形道路不同于直線道路在哪（）A、幽深的感覺B、沒有優(yōu)點(diǎn)C、方便交通D、美觀92.房地產(chǎn)相同化越來越嚴(yán)重需要做什么（）A、創(chuàng)新改革B、模仿跟從C、不做改變D、隨時(shí)代發(fā)展93.一個(gè)設(shè)計(jì)師的基本功是什么（）A、理性分析B、感性分析C、務(wù)實(shí)分析D、理想分析94.公民土地使用年限是多長時(shí)間（）A、三十年B、五十年C、七十年D、八十年95.奧林匹克公園的圓形設(shè)計(jì)依據(jù)不是哪一項(xiàng)（）A、商業(yè)環(huán)B、次的景觀區(qū)C、小的主題區(qū)D、設(shè)計(jì)靈感96.銷售周期基本分為幾個(gè)周期（）A、4B、5C、6D、797.臨江房產(chǎn)為何只升不降（）A、臨江房產(chǎn)是不可再生資源B、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)C、商業(yè)區(qū)發(fā)達(dá)D、小區(qū)配套設(shè)備完善98.熱銷最根本的因素（）A、價(jià)格B、環(huán)境C、交通D、舒適99.廣州二沙島稱為最有投資地段的原因（）A、特殊性B、美觀性C、實(shí)用性D、唯一性100.地產(chǎn)新住宅的焦點(diǎn)趨勢是（）A、環(huán)境B、文化C、美觀D、服務(wù)第I卷參考答案一.參考題庫1.參考答案：A2.參考答案：D