2024版廣州市商品房買賣合同范本一、合同雙方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______二、商品房基本狀況1.商品房位置：廣州市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室。2.商品房建筑面積：_______平方米。3.商品房用途：住宅/商業(yè)/辦公。4.商品房結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。5.商品房戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。6.商品房裝修標準：_______（如：毛坯、精裝修等）。三、商品房價格及支付方式1.商品房總價：人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)按照銀行貸款規(guī)定辦理按揭手續(xù)，并在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款，剩余房款按月償還。四、交付期限及條件1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將商品房交付給乙方。（1）商品房所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）建筑工程規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）其他相關(guān)文件。五、違約責(zé)任1.甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方逾期交房的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房款總額×0.01%。2.乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期付款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×未付房款金額×0.01%。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，應(yīng)提供真實、有效的資料，如有虛假，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、質(zhì)量保證及維修1.甲方保證商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，并在交房時提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.商品房在保修期內(nèi)（自交付之日起計算）出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)免費維修。3.保修期外的維修責(zé)任，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)選聘具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)對小區(qū)進行管理，并在商品房交付前與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。2.乙方同意接受甲方選聘的物業(yè)管理企業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.物業(yè)服務(wù)費用標準按照物業(yè)管理企業(yè)公示的標準執(zhí)行，乙方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費。九、合同變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。十、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______代理人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日十二、交接手續(xù)1.甲方應(yīng)在商品房交付當(dāng)日，與乙方共同進行現(xiàn)場交接，雙方確認房屋現(xiàn)狀無誤后，簽署《房屋交接確認書》。2.交接時，甲方應(yīng)確保商品房內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，并按合同約定完成相關(guān)裝修工程。3.乙方應(yīng)按時參加交接，如有特殊情況不能按時參加，應(yīng)提前通知甲方，并另行約定交接時間。十三、風(fēng)險承擔(dān)1.商品房風(fēng)險自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。交付之前的風(fēng)險由甲方承擔(dān)，交付之后的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。2.如因不可抗力導(dǎo)致商品房毀損、滅失，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。十四、通知與送達1.本合同項下的所有通知、要求、請求等，雙方應(yīng)以書面形式送達對方，并注明合同編號。2.通知送達地址以本合同記載的地址為準，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。3.除非有證據(jù)證明郵件被拒收或退回，否則郵件送達至對方提供的地址之日視為送達日。十五、保密條款1.雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。2.保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息成為公開信息。十六、附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于《商品房平面圖》、《裝修材料清單》、《物業(yè)管理規(guī)定》等，均為本合同不可分割的一部分。3.本合同條款的僅為閱讀方便而設(shè)，不影響條款的解釋。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______代理人（簽字）：_______簽訂日期：___