?2024年浙江二手房買賣合同模板合同編號：____________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________通訊地址：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________通訊地址：____________第一條房屋基本情況1.2該房產(chǎn)建筑總面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋用途為：__________。1.3甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，并已取得共有人同意出售的書面意見。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元。（2）乙方向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣：__________元，貸款期限為：__________年。（3）剩余房款人民幣：__________元，乙方應于辦理過戶手續(xù)前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設施設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務及違約責任4.1甲方承諾該房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按照約定時間支付房款，如逾期支付，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣：__________元。4.3甲方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣：__________元。4.4任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣：__________元。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.共有人同意出售書面意見4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件注意事項：1.確認房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保無權(quán)屬糾紛。2.明確房產(chǎn)的價格、支付方式及時間。3.規(guī)定房屋交付和過戶的時間節(jié)點。4.明確雙方的權(quán)利義務，設定違約責任。5.約定解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.對價格、支付方式進行詳細約定，確保雙方權(quán)益。3.設定交付和過戶的具體日期，并作為合同條款。4.列明雙方的義務，對違約行為設立違約金等責任條款。5.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟，并明確管轄法院。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等財產(chǎn)權(quán)利歸屬不清而引起的爭議。成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格。定金：買方為保證合同履行，先行支付給賣方的一部分錢款，具有擔保作用。過戶手續(xù)：將房產(chǎn)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。違約責任：合同一方未按約定履行合同義務，應當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊情況：房產(chǎn)內(nèi)有租客補充條款："鑒于該房產(chǎn)目前有租客居住，甲方（賣方）應確保在房屋交付前租客已搬離。若租客未能在交付日前搬離，甲方應負責解決租賃問題，并承擔因此給乙方（買方）造成的所有損失。"2.特殊情況：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補充條款："考慮到該房產(chǎn)涉及甲方家庭成員的遺產(chǎn)分配，甲方保證已取得所有繼承人同意，并負責解決由此產(chǎn)生的任何糾紛。若因此導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的全部款項。"3.特殊情況：房產(chǎn)存在抵押補充條款："甲方已告知乙方，該房產(chǎn)目前存在抵押情況。甲方承諾在過戶前解除抵押，若因抵押問題導致無法過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。"房屋所有權(quán)證復印件土地使用權(quán)證復印件共有人同意出售的書面意見（如果有的話）甲方（賣方）的身份證復印件乙方（買方）的身份證復印件房產(chǎn)平面圖（如果有的話）之前的租賃合同（如果房