?2024年個(gè)人住房租賃協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.出租房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑總面積：_______平方米。3.出租房屋權(quán)屬情況：甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.出租房屋租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.為確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或雙方協(xié)商解除協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)按照約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得無故收回房屋。3.甲方應(yīng)承擔(dān)出租房屋的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用出租房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾。2.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方身份真實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證件，確保身份信息準(zhǔn)確無誤。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限：確保租賃期限明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及總租賃期限。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的從開始到結(jié)束的時(shí)間段。2.押金：注意押金的數(shù)額及退還條件。押金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。解決辦法：明確押金數(shù)額，退還條件及退還時(shí)間。1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方選擇的解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點(diǎn)。房屋使用及維修：確保合同中明確了房屋使用和維修的責(zé)任。房屋使用及維修：指在租賃期間，關(guān)于房屋使用和保養(yǎng)、維修的責(zé)任分配。解決辦法：在合同中詳細(xì)說明房屋使用規(guī)定及維修責(zé)任的承擔(dān)。場(chǎng)景一：如果租客有寵物補(bǔ)充條款：考慮到乙方（租客）飼養(yǎng)寵物，甲方（房東）特此同意乙方攜帶寵物入住。乙方需保證寵物不得損害房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的行為對(duì)鄰里造成的影響。如有損壞或投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場(chǎng)景二：如果租客需要裝修補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。1.下面是一些必要的附件：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：在簽訂合同時(shí)，雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀照片，以便退租時(shí)對(duì)比。2.裝修方案及預(yù)算：如果允許裝修，乙方提供的裝修方案及預(yù)算。3.寵物