二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)信息1.3居間服務(wù)方基本信息2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3賣方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的履行4.1交易流程4.2支付方式4.3交付與過戶5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止6.違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任6.3賣方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露后果10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的完整性10.3合同的修訂11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.附加條款12.1房產(chǎn)inspect條款12.2貸款與融資條款12.3保險條款13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3居間服務(wù)方資質(zhì)證明復(fù)印件14.簽署頁14.1買方簽署頁14.2賣方簽署頁14.3居間服務(wù)方簽署頁第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與主體1.1買賣雙方基本信息【甲方姓名】【甲方聯(lián)系方式】【甲方身份證號碼】【乙方姓名】【乙方聯(lián)系方式】【乙方身份證號碼】1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號碼】。1.3居間服務(wù)方基本信息【丙方名稱】【丙方聯(lián)系方式】【丙方營業(yè)執(zhí)照號碼】第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍丙方同意為甲方和乙方提供二手房買賣居間服務(wù)，包括尋找合適的購房/售房對象、磋商房價、協(xié)助簽署合同等。2.2服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為【起始日期】至【終止日期】。2.3服務(wù)費(fèi)用丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為：【費(fèi)用金額】。甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【支付期限】內(nèi)支付給丙方。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)1)丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2)丙方應(yīng)保密雙方在交易過程中提供的個人信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)1)甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和賣方信息。2)甲方應(yīng)按約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。3)甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成購房款支付、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。3.3賣方的權(quán)利與義務(wù)1)乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的購房方信息。2)乙方應(yīng)按約定配合甲方完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)。3)乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。第四條合同的履行4.1交易流程雙方根據(jù)丙方提供的信息，進(jìn)行看房、磋商、簽署合同等交易流程。4.2支付方式甲方支付丙方服務(wù)費(fèi)用的方式為：【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3交付與過戶乙方應(yīng)在簽署合同之日起【交付期限】內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第五條合同的變更與終止5.1合同變更本協(xié)議的任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知丙方，并由丙方確認(rèn)后方可生效。5.2合同終止1)雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)；2)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第六條違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任丙方未按照約定提供服務(wù)或泄露甲方、乙方個人信息和商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方、乙方造成的損失。6.2買方的違約責(zé)任甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或未履行購房款支付、房產(chǎn)過戶等手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方、丙方造成的損失。6.3賣方的違約責(zé)任乙方未按約定配合甲方完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)或未履行交付房產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方、丙方造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式本協(xié)議爭議的解決方式為：1)通過友好協(xié)商解決；2)如協(xié)商不成，向丙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；3)調(diào)解不成的，向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在交易過程中提供的個人信息、商業(yè)秘密及與交易有關(guān)的其它信息。10.2保密期限除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供外，雙方應(yīng)對保密內(nèi)容保密，直至本協(xié)議終止之日起【保密期限】。10.3違約披露后果違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、短信、電話等方式相互通知。任何一方發(fā)送通知至對方指定的聯(lián)系方式，自發(fā)送之時視為已送達(dá)。11.2合同的完整性本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同的修訂本協(xié)議如需修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面簽署。修訂后的協(xié)議取代原協(xié)議。第十二條合同的生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2生效時間本協(xié)議自【生效日期】起生效。第十三條附加條款13.1房產(chǎn)inspect條款房產(chǎn)inspect條款規(guī)定：【inspect條款內(nèi)容】13.2貸款與融資條款貸款與融資條款規(guī)定：【貸款與融資條款內(nèi)容】13.3保險條款保險條款規(guī)定：【保險條款內(nèi)容】第十四條簽署頁14.1買方簽署頁【買方簽名】【買方日期】14.2賣方簽署頁【賣方簽名】【賣方日期】14.3居間服務(wù)方簽署頁【丙方簽名】【丙方日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰展示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三：居間服務(wù)方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰展示丙方資質(zhì)證明上的所有信息，包括公司名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、法人代表等。附件四：房產(chǎn)inspect報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題及建議等內(nèi)容。附件五：貸款申請表及相關(guān)文件要求：如甲方選擇貸款購房，需提供貸款申請表、貸款合同及相關(guān)批準(zhǔn)文件。附件六：房產(chǎn)過戶申請表及相關(guān)文件要求：清晰展示過戶申請表上的所有信息，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等。附件七：保險單復(fù)印件要求：如甲方選擇購買房屋保險，需提供保險單復(fù)印件，展示保險的覆蓋范圍、保額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：丙方未按照約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和賣方信息，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。2.買方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致丙方無法提供正常服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此造成的損失。3.賣方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按約定配合甲方完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、丙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：作為房產(chǎn)交易的合法依據(jù)，房產(chǎn)證上的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。在本合同中的應(yīng)用：用于證明買賣雙方的身份，確保交易的合法性。3.居間服務(wù)方：指提供二手房買賣居間服務(wù)的丙方。在本合同中的應(yīng)用：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指丙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)按約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)用，以獲取丙方的居間服務(wù)。5.房產(chǎn)inspect：指對房產(chǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題及建議等方面的檢查。在本合同中的應(yīng)用：甲方可根