年度房屋買賣2024正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責(zé)任第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理方式第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方陳述與保證10.1賣家陳述與保證10.2買家陳述與保證第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費11.4其他特殊事項第十二條合同的履行地12.1履行地確定第十三條合同的簽署日期13.1簽署日期確認(rèn)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方身份證明14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同項下的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共有【層數(shù)】層，本房屋位于第【層數(shù)】層。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋戶型本合同項下的房屋為【戶型】，包括【臥室數(shù)量】間臥室，【客廳數(shù)量】間客廳，【衛(wèi)生間數(shù)量】間衛(wèi)生間，以及【其他房間】等。1.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息姓名：【賣家姓名】身份證號碼：【賣家身份證號碼】聯(lián)系方式：【賣家聯(lián)系方式】2.2買家信息姓名：【買家姓名】身份證號碼：【買家身份證號碼】聯(lián)系方式：【買家聯(lián)系方式】第三條房屋交易價格3.1房屋總價本合同項下的房屋交易總價為【總價金額】（大寫：【總價金額大寫】），支付方式為【支付方式】。3.2付款方式（1）【首付款金額】（大寫：【首付款金額大寫】）于本合同簽訂之日起【首付款支付時間】內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項【尾款金額】（大寫：【尾款金額大寫】）將于【尾款支付時間】前支付給甲方。3.3付款時間首付款支付時間為【首付款支付時間】，尾款支付時間為【尾款支付時間】。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將本合同項下的房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有債務(wù)、費用已結(jié)清；（3）房屋處于適合居住的狀態(tài)，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括：【過戶費用名稱】，共計【過戶費用金額】（大寫：【過戶費用金額大寫】），由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3過戶責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶過程中的責(zé)任和風(fēng)險，包括但不限于提供必要的證件、資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍甲方對本合同項下的房屋質(zhì)量保證范圍如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)備功能正常；（3）房屋未涉及重大侵權(quán)行為。6.2質(zhì)量保證期限甲方對本合同項下的房屋質(zhì)量保證期限為【質(zhì)量保證期限】。6.3質(zhì)量問題處理方式如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在【質(zhì)量問題處理時間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。如甲方未按約定處理質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】（大寫：【違約金金額大寫】）。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】（大寫：【違約金金額大寫】）。8.2買家違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】（大寫：【違約金金額大寫】）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條雙方陳述與保證10.1賣家陳述與保證甲方保證對本合同項下的房屋享有合法所有權(quán)，且不存在任何債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵。10.2買家陳述與保證乙方保證按照本合同的約定購買房屋，并按期支付房價。第十一條附加條款11.1裝修情況本合同項下的房屋已進(jìn)行【裝修情況】，裝修費用為【裝修費用金額】（大寫：【裝修費用金額大寫】），計入房價。11.2家具家電清單附件中列明家具家電清單，包括但不限于【家具家電名稱】。11.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為【物業(yè)管理費金額】（大寫：【物業(yè)管理費金額大寫】）每月，由乙方承擔(dān)。11.4其他特殊事項本合同未涉及的其他特殊事項，雙方可另行協(xié)商補充。第十二條合同的履行地12.1履行地確定本合同的履行地為【履行地】。第十三條合同的簽署日期13.1簽署日期確認(rèn)本合同于【簽署日期】由雙方簽署。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。14.3其他重要文件附件中包含其他重要文件的復(fù)印件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明內(nèi)容：買賣雙方身份證的復(fù)印件，證明雙方的身份資格。附件三：房屋買賣合同內(nèi)容：本合同的正本，記錄房屋買賣的具體條款和條件。附件四：家具家電清單內(nèi)容：列明家具家電的名稱、數(shù)量和價格，作為房屋買賣的一部分。附件五：裝修費用收據(jù)內(nèi)容：裝修費用的收據(jù)或發(fā)票，證明裝修費用的實際支付。附件六：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件內(nèi)容：包括過戶所需的各類證件、資料和申請書等，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件七：物業(yè)ManagementFeePaymentReceipts內(nèi)容：物業(yè)管理費的支付憑證，證明乙方已支付物業(yè)管理費。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按約定時間交付房屋；2.房屋存在重大質(zhì)量問題未告知乙方；3.未履行房屋過戶手續(xù)；4.其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：1.未按約定時間支付房價；2.未履行合同約定的付款義務(wù)；3.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行支付。2.實際損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償。3.房屋交付：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致房屋交付延遲的責(zé)任。4.過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致過戶手續(xù)未能辦理的責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并賠償乙方因此造成的【具體損失】。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記到買方名下的相關(guān)手續(xù)。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)收取的費用。5.質(zhì)量保證：指賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。6.裝修費用：指對房屋進(jìn)行裝修所需的費用。1.甲方保