2024年房產(chǎn)代理銷售協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（房產(chǎn)所有者）信息1.2乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置及周圍環(huán)境2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明及使用性質(zhì)第三條代理銷售權(quán)益與責(zé)任3.1乙方代理銷售權(quán)益3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第四條銷售價格與支付方式4.1房產(chǎn)銷售價格4.2支付方式及時間第五條銷售期限5.1代理銷售期限5.2提前終止或延長協(xié)議的條件第六條推廣與宣傳6.1乙方的推廣與宣傳方式6.2甲方提供的協(xié)助第七條成交與傭金7.1成交定義7.2傭金比例及支付方式第八條甲方義務(wù)8.1提供房產(chǎn)真實(shí)信息8.2配合乙方進(jìn)行銷售活動第九條乙方義務(wù)9.1積極開展銷售活動9.2維護(hù)甲方權(quán)益第十條保密條款10.1雙方信息的保密10.2違反保密條款的賠償?shù)谑粭l違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄法院第十三條協(xié)議的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2協(xié)議的生效、修改和失效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（房產(chǎn)所有者）信息甲方名稱：×××甲方地址：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××房產(chǎn)所有權(quán)證號：×××1.2乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）信息乙方名稱：×××房產(chǎn)代理銷售公司乙方地址：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××營業(yè)執(zhí)照號：×××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：×××房產(chǎn)地址：×××房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/寫字樓等建筑結(jié)構(gòu)：×××建成年份：×××2.2房產(chǎn)位置及周圍環(huán)境房產(chǎn)位于×××，周圍交通便利，配套設(shè)施完善，鄰近×××，×××等。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：×××平方米房間布局：×××室×××廳×××衛(wèi)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明及使用性質(zhì)甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)證，房產(chǎn)使用性質(zhì)為×××。第三條代理銷售權(quán)益與責(zé)任3.1乙方代理銷售權(quán)益乙方擁有對甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售權(quán)，有權(quán)進(jìn)行推廣、宣傳、帶看、談判等活動。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任乙方應(yīng)確保銷售活動的合法性，如實(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展，維護(hù)甲方權(quán)益，按照約定支付傭金。第四條銷售價格與支付方式4.1房產(chǎn)銷售價格房產(chǎn)銷售價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。4.2支付方式及時間甲方同意在房產(chǎn)成交后，按照乙方提供的支付方式，將傭金支付給乙方。支付時間為成交后的×××個工作日內(nèi)。第五條銷售期限5.1代理銷售期限代理銷售期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至×××年×××月×××日止。5.2提前終止或延長協(xié)議的條件雙方同意，如在代理銷售期限內(nèi)達(dá)成銷售協(xié)議，可以提前終止本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可以延長代理銷售期限。第六條推廣與宣傳6.1乙方的推廣與宣傳方式乙方將通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等多種渠道進(jìn)行推廣與宣傳。6.2甲方提供的協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣與宣傳，提供房產(chǎn)相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、房產(chǎn)照片等。第八條甲方義務(wù)8.1提供房產(chǎn)真實(shí)信息甲方應(yīng)保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假或誤導(dǎo)性陳述。8.2配合乙方進(jìn)行銷售活動甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售活動，如提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助乙方進(jìn)行看房、簽署合同等。第九條乙方義務(wù)9.1積極開展銷售活動乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售，積極尋找潛在買家，并努力促成成交。9.2維護(hù)甲方權(quán)益乙方在銷售過程中應(yīng)維護(hù)甲方的權(quán)益，如不得擅自更改房產(chǎn)價格、不得損害甲方名譽(yù)等。第十條保密條款10.1雙方信息的保密雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)對對方的信息予以保密，不得向第三方透露。10.2違反保密條款的賠償如一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院雙方同意，本協(xié)議爭議的訴訟管轄法院為×××人民法院。第十三條協(xié)議的變更與解除13.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件雙方同意，如在代理銷售期限內(nèi)達(dá)成銷售協(xié)議，可以提前終止本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議的生效、修改和失效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成修改協(xié)議的，修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本協(xié)議有效期屆滿，如雙方未續(xù)簽，本協(xié)議失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)照片附件三：房產(chǎn)平面圖附件四：房產(chǎn)周圍環(huán)境介紹附件五：房產(chǎn)銷售授權(quán)書附件六：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件七：乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件附件八：雙方簽訂的推廣與宣傳協(xié)議附件九：雙方簽訂的保密協(xié)議附件十：房產(chǎn)買賣合同范本附件一的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無反光、模糊等情況。乙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)向甲方提供該附件。附件二的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)照片應(yīng)包括房產(chǎn)外觀、室內(nèi)裝修、房間布局、周圍環(huán)境等，照片數(shù)量不少于十張。乙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)向甲方提供該附件。附件三的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)向甲方提供該附件。附件四的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)周圍環(huán)境介紹應(yīng)包括交通、配套設(shè)施、鄰近設(shè)施等。乙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)向甲方提供該附件。附件五的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)銷售授權(quán)書應(yīng)由甲方簽字（或蓋章）并加蓋公章。乙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)向甲方提供該附件。附件六的詳細(xì)要求和說明：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無反光、模糊等情況。乙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)向甲方提供該附件。附件七的詳細(xì)要求和說明：乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無反光、模糊等情況。乙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)向甲方提供該附件。附件八的詳細(xì)要求和說明：推廣與宣傳協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方的推廣方式、時間、范圍等內(nèi)容。乙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)向甲方提供該附件。附件九的詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)及違約責(zé)任。乙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)向甲方提供該附件。附件十的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)買賣合同范本應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)共同制定并簽署房產(chǎn)買賣合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。1.2未按約定配合乙方進(jìn)行銷售活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定積極開展銷售活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.2未按約定維護(hù)甲方權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.3違反保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方在簽訂本合同后，未向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在銷售過程中遭受損失。根據(jù)本合同的違約責(zé)任及責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)人對其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.獨(dú)家代理銷售權(quán)：指乙方在代理銷售期限內(nèi)，對甲方房產(chǎn)享有唯一的代理銷售權(quán)，其他第三方不得進(jìn)行代理銷售