補(bǔ)充協(xié)議對按揭合同的完善合同編號：__________補(bǔ)充協(xié)議對按揭合同的完善甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：2.為了保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充完善，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物變更1.1甲方同意將原合同中約定的抵押物變更為甲方名下的另一處房地產(chǎn)，位于__________，證號__________。該房地產(chǎn)的評估價值為人民幣__________元（大寫：__________元整）。1.2乙方同意對變更后的抵押物進(jìn)行重新評估，并按照評估價值重新確定貸款額度。第二條貸款期限調(diào)整2.1雙方同意將原合同約定的貸款期限由__________年延長至__________年。2.2延長貸款期限后的還款計劃如下：（1）甲方應(yīng)按月向乙方支付貸款利息，利率為原合同約定的利率。（2）甲方應(yīng)按月向乙方支付本金，每月還款金額為__________元（大寫：__________元整）。第三條還款方式調(diào)整3.1雙方同意將原合同約定的還款方式調(diào)整為等額本息還款方式。3.2甲方應(yīng)按照調(diào)整后的還款方式和還款計劃向乙方支付貸款本金和利息。第四條違約責(zé)任4.1甲方逾期還款的，應(yīng)按照原合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。4.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照原合同約定的違約金計算方式向甲方追收違約金。第五條其他條款5.1本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.按揭合同原合同2.補(bǔ)充協(xié)議3.抵押物評估報告4.房地產(chǎn)證照5.貸款人及借款人身份證明文件6.還款計劃表7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按約定的還款日期和還款方式向乙方支付貸款本金和利息。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照約定的貸款用途使用貸款，包括但不限于挪用貸款進(jìn)行非法活動或未按照約定的項(xiàng)目進(jìn)行投資等。3.甲方提供的抵押物不真實(shí)或存在權(quán)利瑕疵：指甲方提供的抵押物不存在或權(quán)利有瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害。4.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照約定的貸款額度、期限和利率向甲方提供貸款。5.乙方未按約定履行評估和監(jiān)督職責(zé)：指乙方未按照約定的期限對甲方提供的抵押物進(jìn)行評估，或未對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。三、法律名詞及解釋：1.按揭合同：指借款人以其名下的房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，貸款人同意向借款人提供貸款的合同。2.抵押物：指借款人用以擔(dān)保貸款的財產(chǎn)。3.等額本息還款方式：指借款人每月按照固定的還款金額向貸款人支付貸款本金和利息的還款方式。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.貸款用途：指借款人使用貸款的具體目的和方向。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)按照原合同約定的違約金計算方式向甲方追收違約金，并有權(quán)提前收回貸款。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照原合同約定的違約金計算方式向甲方追收違約金。3.問題：甲方提供的抵押物不真實(shí)或存在權(quán)利瑕疵解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方提供真實(shí)的抵押物或更換抵押物。4.問題：乙方未按約定提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)按照原合同約定的方式要求乙方履行合同義務(wù)。5.問題：乙方未按約定履行評估和監(jiān)督職責(zé)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限對抵押物進(jìn)行評估，并對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商以名下房產(chǎn)為借款人提供按揭貸款