?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系人：__________電話：__________電子：__________名稱：__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系人：__________電話：__________電子：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方出讓國(guó)有土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意出讓國(guó)有土地使用權(quán)，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。1.2土地位置：__________1.3土地面積：__________平方米1.4土地用途：__________1.5土地使用權(quán)出讓年限：__________年第二條土地使用權(quán)出讓金2.1土地使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照合同約定一次性支付土地使用權(quán)出讓金。2.3甲方收到土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具財(cái)政部門出具的正式收據(jù)。第三條土地使用權(quán)登記3.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)自收到乙方申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，配合乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更或解除的情況，重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供土地的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的土地使用權(quán)出讓金，并賠償給乙方造成的損失。5.3乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等相關(guān)文件，確保乙方具備相應(yīng)的資格。2.土地用途和面積需明確，符合國(guó)家規(guī)劃和土地管理部門的規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明土地的用途和面積，并按照國(guó)家規(guī)劃和土地管理部門的要求進(jìn)行調(diào)整。3.土地使用權(quán)出讓金需按照約定支付，并確保資金來源合法。解決辦法：在合同中明確土地使用權(quán)出讓金的具體金額和支付方式，并要求乙方提供合法的資金來源證明。4.土地使用權(quán)登記需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，確保合同的合法權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中約定具體的登記時(shí)間和雙方的責(zé)任，并督促乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成登記手續(xù)。5.合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件和程序，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。6.違約責(zé)任需在合同中明確，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，依據(jù)合同約定進(jìn)行處理。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理辦法，包括違約金、賠償金額等。法律名詞及名詞解釋：1.出讓人：指國(guó)有土地的所有者，依法將土地使用權(quán)出讓給他人的主體。2.受讓人：指依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的主體。3.國(guó)有土地使用權(quán)出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。4.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用者為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向國(guó)家支付的費(fèi)用。5.土地使用權(quán)登記：指土地使用者將其取得的土地使用權(quán)向土地管理部門申請(qǐng)登記，以便在法律上得到承認(rèn)和保護(hù)的行為。6.物權(quán)法：指調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范總稱。7.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。8.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。9.賠償金：指合同當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。應(yīng)用場(chǎng)合：1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓交易。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地取得。4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地取得。5.其他涉及國(guó)有土地使用權(quán)出讓的情形。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓金的支付方式及期限。2.土地使用權(quán)登記的辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)。3.合同的變更、解除和終止條件及程序。4.違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理辦法。5.爭(zhēng)議解決的途徑和程序。6.合同的履行監(jiān)督和檢查。7.合同的解除或終止后的土地使用權(quán)處理。附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明文件。2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人