拆遷面積回購(gòu)合同模板合同編號(hào)：__________

甲方：__________

乙方：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)涉及拆遷事宜，甲方愿意將其房產(chǎn)按照本合同的約定進(jìn)行回購(gòu)；乙方愿意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

1.2甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的因素。

第二條回購(gòu)價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，甲方房產(chǎn)的回購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、裝修價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將回購(gòu)款支付至甲方指定的賬戶。

第三條拆遷補(bǔ)償

3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，享有拆遷補(bǔ)償權(quán)益。

3.2乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款支付給甲方。

第四條合同的履行和違約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的因素，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付回購(gòu)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同、抵押貸款合同等相關(guān)文件。

6.2附件的效力優(yōu)于本合同正文，如附件與正文有沖突之處，以附件為準(zhǔn)。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同全部義務(wù)之日終止。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)涉及拆遷事宜，甲方愿意將其房產(chǎn)按照本合同的約定進(jìn)行回購(gòu)；乙方愿意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)，同時(shí)引入第三方作為擔(dān)保及履行監(jiān)督方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1第三方為具有良好信譽(yù)和實(shí)力的__________（公司/機(jī)構(gòu)），同意作為本合同的擔(dān)保及履行監(jiān)督方，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

1.2第三方不參與甲乙雙方的交易，但有權(quán)對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違約時(shí)采取措施保障甲方權(quán)益。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的因素，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.2甲方享有拆遷補(bǔ)償權(quán)益，乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款支付給甲方。

2.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、金額支付回購(gòu)款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按逾期付款金額的____%向乙方收取違約金。

2.4甲方在交易過(guò)程中有權(quán)要求乙方提供必要的文件和證明材料，以確保交易的合法性和有效性。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付回購(gòu)款，如乙方逾期支付，乙方應(yīng)按逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。

3.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供必要的文件和證明材料。

3.3乙方不得以任何理由和方式侵犯甲方的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、拆遷補(bǔ)償?shù)取?/p>

第四條第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1第三方作為擔(dān)保及履行監(jiān)督方，應(yīng)確保甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。

4.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違約時(shí)采取措施保障甲方權(quán)益。

4.3第三方不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)交易過(guò)程中的任何法律責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同、抵押貸款合同等相關(guān)文件。

6.2附件的效力優(yōu)于本合同正文，如附件與正文有沖突之處，以附件為準(zhǔn)。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同全部義務(wù)之日終止。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第三方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

第三方主體作為擔(dān)保及履行監(jiān)督方，可以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方不參與交易本身，但能夠?qū)σ曳降穆男星闆r進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違約時(shí)采取措施保障甲方權(quán)益。第三方介入可以增加交易的可靠性和安全性，減少甲方的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在拆遷面積回購(gòu)過(guò)程中能夠順利實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、金額支付回購(gòu)款，并享有拆遷補(bǔ)償權(quán)益。甲方還可以要求乙方提供必要的文件和證明材料，以確保交易的合法性和有效性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過(guò)程中能夠充分行使自己的權(quán)利，保障自己的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

鑒于乙方愿意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），同時(shí)引入第三方作為擔(dān)保及履行監(jiān)督方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，享有拆遷補(bǔ)償權(quán)益，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1第三方為具有良好信譽(yù)和實(shí)力的__________（公司/機(jī)構(gòu)），同意作為本合同的擔(dān)保及履行監(jiān)督方，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

1.2第三方不參與甲乙雙方的交易，但有權(quán)對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并在甲方違約時(shí)采取措施保障乙方權(quán)益。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付回購(gòu)款，如乙方逾期支付，乙方應(yīng)按逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償款，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)按逾期付款金額的____%向甲方收取違約金。

2.3乙方在交易過(guò)程中有權(quán)要求甲方提供必要的文件和證明材料，以確保交易的合法性和有效性。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的因素，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2甲方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，并按照乙方的要求提供必要的文件和證明材料。

3.3甲方不得以任何理由和方式侵犯乙方的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、拆遷補(bǔ)償?shù)取?/p>

第四條第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1第三方作為擔(dān)保及履行監(jiān)督方，應(yīng)確保甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。

4.2第三方有權(quán)對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并在甲方違約時(shí)采取措施保障乙方權(quán)益。

4.3第三方不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)交易過(guò)程中的任何法律責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同、抵押貸款合同等相關(guān)文件。

6.2附件的效力優(yōu)于本合同正文，如附件與正文有沖突之處，以附件為準(zhǔn)。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同全部義務(wù)之日終止。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第三方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償款，并有權(quán)要求甲方