租剛合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

中華人民共和國北京市×××人民法院

民事裁定書

（2021）京01民終12345號

上訴人（原審被告）：×××，男/女，1980年1月1日出生，漢族/××族，住××省××市××區(qū)××路××號，身份證號碼：××××××××××××××××。

委托訴訟代理人：×××，北京××律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審原告）：×××，男/女，1985年1月1日出生，漢族/××族，住××省××市××區(qū)××路××號，身份證號碼：××××××××××××××××。

委托訴訟代理人：×××，北京××律師事務(wù)所律師。

一、原審法院查明

原審法院經(jīng)審理查明，×××與×××系朋友關(guān)系。2020年10月1日，×××與×××簽訂《租剛合同模板》（以下簡稱“租賃合同”），約定×××將其位于北京市××區(qū)××路××號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給×××使用，租期自2020年10月10日至2021年10月9日，租金為每月人民幣5000元，押金為人民幣10000元。合同簽訂后，×××按約支付了租金和押金。

二、原審法院認(rèn)為

原審法院認(rèn)為，×××與×××簽訂的租賃合同系雙方真實意思表示，合法有效?！痢痢磷鳛槌鲎馊耍瑧?yīng)按約履行提供租賃物的義務(wù)。×××作為承租人，應(yīng)按約履行支付租金的義務(wù)。現(xiàn)×××主張×××違約，要求解除租賃合同，并要求×××支付違約金及返還押金。原審法院認(rèn)為，×××未能按約履行提供租賃物的義務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)租賃合同的約定，×××有權(quán)解除合同，并要求×××支付違約金及返還押金。

三、判決結(jié)果

綜上，原審法院依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條、第二百四十四條、第二百四十七條的規(guī)定，判決如下：

1.解除×××與×××簽訂的《租剛合同模板》；

2.×××于本判決生效后十日內(nèi)支付×××違約金人民幣5000元；

3.×××于本判決生效后十日內(nèi)返還×××押金人民幣10000元；

4.駁回×××的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費人民幣1000元，由×××負擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向原審法院提出上訴。

審判員：×××

二〇二一年十月十日

書記員：×××

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

甲方：×××，男/女，1980年1月1日出生，漢族/××族，住××省××市××區(qū)××路××號，身份證號碼：××××××××××××××××。

乙方：×××，男/女，1985年1月1日出生，漢族/××族，住××省××市××區(qū)××路××號，身份證號碼：××××××××××××××××。

第三方：×××，男/女，1990年1月1日出生，漢族/××族，住××省××市××區(qū)××路××號，身份證號碼：××××××××××××××××。

鑒于甲方作為出租人將其位于北京市××區(qū)××路××號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，第三方作為保證人為乙方的履行提供擔(dān)保，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、第三方主體的義務(wù)

1.第三方同意為乙方的履行提供擔(dān)保，確保乙方按約履行支付租金的義務(wù)。

2.第三方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)按約使用租賃物，并負責(zé)處理乙方在租賃過程中產(chǎn)生的所有問題。

3.第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于租金、違約金等。

二、甲方的權(quán)益及優(yōu)先權(quán)

1.甲方有權(quán)按照租賃合同的約定收取租金，并要求乙方按約使用租賃物。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除租賃合同。

3.甲方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)處置租賃物。

4.甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方意向購買租賃物，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。

5.甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先租賃權(quán)，如有第三方意向租賃租賃物，甲方有權(quán)優(yōu)先租賃。

三、乙方的違約及限制條款

1.乙方應(yīng)按約支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

2.乙方應(yīng)按約使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物的用途。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

4.乙方在租賃期限內(nèi)如有違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方在租賃期限內(nèi)如有違約行為，甲方有權(quán)解除租賃合同。

四、第三方介入的意義和目的

第三方作為保證人介入本合同，旨在確保乙方的履行能力，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，使甲方在乙方違約時能夠及時主張權(quán)利，降低甲方可能遭受的損失。第三方介入也有利于維護租賃市場的秩序，促進租賃合同的順利履行。

五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租人，在其權(quán)益得到充分保障的前提下，有權(quán)要求乙方按約履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時促進租賃合同的順利履行。通過本合同，甲方能夠更好地行使權(quán)利，降低可能遭受的損失，實現(xiàn)自身利益的最大化。

本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

第三方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

甲方：×××，男/女，1980年1月1日出生，漢族/××族，住××省××市××區(qū)××路××號，身份證號碼：××××××××××××××××。

乙方：×××，男/女，1985年1月1日出生，漢族/××族，住××省××市××區(qū)××路××號，身份證號碼：××××××××××××××××。

第三方：×××，男/女，1990年1月1日出生，漢族/××族，住××省××市××區(qū)××路××號，身份證號碼：××××××××××××××××。

鑒于甲方作為出賣人將其擁有的某項知識產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“知識產(chǎn)權(quán)”）出售給乙方，第三方作為技術(shù)顧問為乙方的使用提供技術(shù)支持，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、第三方主體的義務(wù)

1.第三方同意為乙方的使用提供技術(shù)支持，確保乙方能夠正確使用該知識產(chǎn)權(quán)。

2.第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)解決乙方在使用知識產(chǎn)權(quán)過程中遇到的技術(shù)問題。

3.第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約而導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)的使用費、違約金等。

二、乙方的權(quán)益及優(yōu)先權(quán)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用該知識產(chǎn)權(quán)，并享有在其經(jīng)營活動中使用該知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

3.乙方在合同期限內(nèi)享有該知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)，并有權(quán)處置因使用該知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的收益。

4.乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，如有第三方意向購買該知識產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。

5.乙方在合同期限內(nèi)享有技術(shù)更新權(quán)，如有新的技術(shù)版本，乙方有權(quán)優(yōu)先使用。

三、甲方的違約及限制條款

1.甲方應(yīng)按約將其擁有的知識產(chǎn)權(quán)出售給乙方，并保證該知識產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。

2.甲方應(yīng)保證第三方能夠按照合同約定提供技術(shù)支持，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

3.甲方不得擅自解除合同或變更合同內(nèi)容，如因特殊情況需變更或解除合同，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

4.甲方在合同期限內(nèi)如有違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方在合同期限內(nèi)如有違約行為，乙方有權(quán)解除合同。

四、第三方介入的意義和目的

第三方作為技術(shù)顧問介入本合同，旨在確保乙方能夠正確使用該知識產(chǎn)權(quán)，保障乙方的權(quán)益得到充分保障。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，使乙方在甲方違約時能夠及時主張權(quán)利，降低乙方可能遭受的損失。第三方介入也有利于維護知識產(chǎn)權(quán)市場的秩序，促進合同的順利履行。

五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買方，在其權(quán)益得到充分保障的前提下，有權(quán)要求甲方按約履行合同義務(wù)。乙方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時促進合同的順利履行。通過本合同，乙方能夠更好地行使權(quán)利，降低可能遭受的損失，實現(xiàn)自身利益的最大化。

六、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對弱化，主要體現(xiàn)在甲方需履行其合同義務(wù)，并保證第三方能夠按照合同約定提供技術(shù)支持。這種弱化甲方主導(dǎo)