2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（物業(yè)管理公司）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為位于_______（物業(yè)地址）的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方同意委托乙方繼續(xù)管理其物業(yè)，雙方本著平等自愿、公平合理的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)約期限1.本合同自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共計(jì)____年。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修；（3）消防安全管理；（4）客戶服務(wù)與投訴處理；（5）物業(yè)租賃與招商；（6）甲方交代的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理費(fèi)（1）住宅物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（3）停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月。2.物業(yè)管理費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前將當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)的____%。2.若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)的____%。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________2024版酒店承包合同范本甲方（酒店所有權(quán)人）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承包方）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為位于_______（酒店地址）的酒店所有權(quán)人，乙方為專(zhuān)業(yè)的酒店經(jīng)營(yíng)公司，甲方同意將酒店承包給乙方經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、公平合理的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包期限1.本合同自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共計(jì)____年。二、承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容（1）客房、餐飲、會(huì)議等業(yè)務(wù)；（2）員工招聘、培訓(xùn)與管理；（3）市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新；（5）甲方交代的其他酒店經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的酒店經(jīng)營(yíng)服務(wù)。三、承包費(fèi)用（1）固定承包費(fèi)用：____元/月；（2）營(yíng)業(yè)額提成：按照當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)額的____%支付。2.承包費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的15日前將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行酒店經(jīng)營(yíng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的承包費(fèi)用的____%。2.若乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同約定的承包費(fèi)用的____%。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、應(yīng)用場(chǎng)景：大型商業(yè)綜合體物業(yè)管理注意事項(xiàng)及修正條款：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容需詳細(xì)列出所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于安全監(jiān)控、能源管理、環(huán)境與綠化等。2.物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)根據(jù)商業(yè)綜合體規(guī)模、業(yè)態(tài)等因素進(jìn)行差異化設(shè)定。3.增加關(guān)于公共活動(dòng)組織與管理的條款，明確乙方在組織大型活動(dòng)時(shí)的責(zé)任與義務(wù)。4.雙方應(yīng)就商業(yè)綜合體特有的風(fēng)險(xiǎn)防范措施進(jìn)行約定，如消防安全、食品安全等。二、應(yīng)用場(chǎng)景：高端住宅小區(qū)物業(yè)管理注意事項(xiàng)及修正條款：1.在物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容中，增加對(duì)業(yè)主隱私保護(hù)的相關(guān)條款。2.物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)考慮小區(qū)檔次、服務(wù)品質(zhì)等因素，設(shè)定合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.增設(shè)關(guān)于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施使用的管理規(guī)定，如游泳池、健身房等。4.明確乙方在處理業(yè)主投訴、糾紛時(shí)的責(zé)任與義務(wù)。三、應(yīng)用場(chǎng)景：城市更新項(xiàng)目物業(yè)管理注意事項(xiàng)及修正條款：1.在物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容中，增加對(duì)歷史建筑保護(hù)、改造的相關(guān)條款。2.物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、改造階段等因素進(jìn)行調(diào)整。3.雙方應(yīng)就項(xiàng)目改造過(guò)程中的臨時(shí)物業(yè)管理措施進(jìn)行約定。4.明確乙方在協(xié)助甲方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)的責(zé)任與義務(wù)。四、應(yīng)用場(chǎng)景：酒店式公寓物業(yè)管理注意事項(xiàng)及修正條款：1.在物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容中，增加對(duì)客房服務(wù)、家政服務(wù)的相關(guān)條款。2.物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)考慮酒店式公寓的運(yùn)營(yíng)模式、服務(wù)品質(zhì)等因素。3.增設(shè)關(guān)于租賃管理、客戶關(guān)系維護(hù)的管理規(guī)定。4.明確乙方在處理客房投訴、維修等方面的責(zé)任與義務(wù)。五、應(yīng)用場(chǎng)景：度假酒店承包經(jīng)營(yíng)注意事項(xiàng)及修正條款：1.在承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容中，增加對(duì)度假酒店特色服務(wù)項(xiàng)目的相關(guān)條款，如溫泉、SPA等。2.承包費(fèi)用應(yīng)考慮季節(jié)性因素，設(shè)定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方應(yīng)就度假酒店特有的風(fēng)險(xiǎn)防范措施進(jìn)行約定，如自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)等。4.明確乙方在酒店品牌建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等方面的責(zé)任與義務(wù)。1.合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解偏差。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各條款含義，必要時(shí)可請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。解決辦法：參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.承包費(fèi)用計(jì)算復(fù)雜。解決辦法：明確承包費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式，避免爭(zhēng)議。4.爭(zhēng)議解決途徑不明確。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。