第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同甲方(出租人)：乙方(承租人)：甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃杭州新業(yè)商場(chǎng)位于____省____市____區(qū)____號(hào)底樓商場(chǎng)柜臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納1、甲方將____省____市____區(qū)____號(hào)底樓商場(chǎng)3個(gè)柜臺(tái)出租給乙方，租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方第一年向甲方付租金人民幣_(tái)___萬(wàn)元，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增____%。每年租金分四次預(yù)付。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每____個(gè)月期滿(mǎn)前_____0天向甲方支付____個(gè)月租金。3、柜臺(tái)內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。4、為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金____萬(wàn)元(不計(jì)息)，合同終止，如乙方無(wú)違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、合同期間，乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為乙方的品牌產(chǎn)品。2、在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。3、有關(guān)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用，做到合法經(jīng)營(yíng)(國(guó)土稅、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān))。4、乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)外簽訂合同，不得以承租的房屋對(duì)外作抵押。乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。5、乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營(yíng)期間的一切債權(quán)債務(wù)。6、合同終止，乙方對(duì)場(chǎng)內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。7、乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜、社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。8、乙方招聘非本地戶(hù)口人員，應(yīng)到甲方辦理《流動(dòng)人口證》，到公安部門(mén)辦理“暫住證”。9、合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工____人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對(duì)其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的____%為職工生活費(fèi)。10、合同期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方有權(quán)按期收取租金。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請(qǐng)求，給予必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋屋面的正常維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時(shí)維修對(duì)乙方造成損失時(shí)，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響和損失時(shí)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4、在正常經(jīng)營(yíng)的情況下，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、合同的變更和終止1、一方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書(shū)面形式確定。2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3、租賃期滿(mǎn)，本合同自行終止。五、違約責(zé)任1、乙方如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同。乙方除賠償甲方違約金____元外，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。2、如甲方單方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí)，甲方除賠償乙方違約金____元外，對(duì)乙方原收購(gòu)的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣(mài)價(jià)，按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間折價(jià)付給乙方(按____年折算)，對(duì)乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。六、其他約定1、商場(chǎng)外東向場(chǎng)地從商場(chǎng)北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場(chǎng)地。原則上由乙方作客戶(hù)停車(chē)使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營(yíng)性停車(chē)業(yè)務(wù)，乙方不得超出所劃定場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，訴至甲方所在地人民法院解決。3、本合同一式五份，甲方持四份，乙方持一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____2024年商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同（二）甲方：_____乙方：_____經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將_____節(jié)柜臺(tái)租賃于乙方，租賃期____年，年租金____萬(wàn)元。乙方在藥店內(nèi)經(jīng)營(yíng)合約內(nèi)藥品等，附目錄，以目錄為準(zhǔn)。一、租金自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時(shí)起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責(zé)任，雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項(xiàng)事宜。自簽訂租賃合同時(shí)起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方一年租金____萬(wàn)元人民幣。待11個(gè)月后即____年____月____日之前乙方須將第二年租金____萬(wàn)元人民幣交付甲方。三年到期后如乙方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方優(yōu)先。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，合同失效終止。二、乙方的責(zé)任自租賃甲方柜臺(tái)起，具有柜臺(tái)使用權(quán)，乙方需裝修柜臺(tái)，如改變柜臺(tái)內(nèi)部格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變柜臺(tái)格局，裝修費(fèi)由乙方自擔(dān)。但租賃期滿(mǎn)如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查柜臺(tái)，如發(fā)現(xiàn)柜臺(tái)在乙方租賃期間因乙方人為遭到損壞，須按市價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。1、乙方租賃甲方柜臺(tái)期間，乙方須認(rèn)真守法經(jīng)商，要遵守消防、藥監(jiān)，衛(wèi)生，防疫，社會(huì)治安、環(huán)境保護(hù)及所涉及的一切法律程序，經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)一切問(wèn)題由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。2、乙方租賃甲方柜臺(tái)期間，甲方為乙方提供經(jīng)營(yíng)所需要的一切手續(xù)資質(zhì)，如因甲方原因造成乙方經(jīng)營(yíng)受阻，和損失由甲方承擔(dān)。3、乙方在租賃甲方柜臺(tái)期間及合同期滿(mǎn)后交付甲方時(shí)，乙方不準(zhǔn)將甲方柜臺(tái)房租賃別人。4、待乙方租房合同期滿(mǎn)后，如不再繼續(xù)租賃，將柜臺(tái)交付給甲方時(shí)要完好。5、在乙方租賃甲方柜臺(tái)期間，房屋水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，取暖費(fèi)由乙方按實(shí)用面積支付甲方。在租賃期間因乙方拒交費(fèi)用而與收費(fèi)單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴(yán)重影響時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方把費(fèi)用補(bǔ)交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費(fèi)，甲方有權(quán)收回柜臺(tái)，余下租金不退。因甲方原因造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)。6、乙方保證在店內(nèi)所銷(xiāo)售的藥品價(jià)格不得比沁縣市場(chǎng)所銷(xiāo)售的同廠、同品種、同規(guī)格的藥品價(jià)格高。三、甲方的責(zé)任1、甲方在乙方租房合同簽字時(shí)起，甲方負(fù)責(zé)乙方的經(jīng)營(yíng)(在不違背有關(guān)法律條文下)與人員管理，甲方負(fù)責(zé)店員招聘與管理，店員薪酬由乙方打入甲方賬戶(hù)，由甲方統(tǒng)一支付，甲方保證乙方店員按時(shí)到崗工作，發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃門(mén)市房合同中事宜，甲方有權(quán)收回門(mén)市房，余下租金甲方不退給乙方。因甲方經(jīng)營(yíng)管理造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)。2，甲方負(fù)責(zé)乙方銷(xiāo)售藥品的收款事項(xiàng)，后由甲方按____方式交付乙方，不收取服務(wù)費(fèi)。四、其他1、在甲方將門(mén)市房租賃乙方經(jīng)營(yíng)使用期間，如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責(zé)任，余下房租退還問(wèn)題由甲乙雙方協(xié)商而定。2、如在乙方經(jīng)營(yíng)期間，租賃合同沒(méi)到期，遇到國(guó)家，有關(guān)單位和開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行動(dòng)遷的情況時(shí)，乙方需無(wú)條件的停止經(jīng)營(yíng)，甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。此合同甲、乙雙方簽字后生效，一式____份。甲方：_____簽字2024年商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同（三）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條甲方將位于_____的_____節(jié)柜臺(tái)，總面積為_(kāi)___平方米，出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限共計(jì)____年零____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日將柜臺(tái)交付乙方使用，租賃期滿(mǎn)時(shí)收回。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元（如國(guó)家有相關(guān)規(guī)定，則按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；無(wú)相關(guān)規(guī)定時(shí)，由雙方協(xié)商確定）。租金支付期限為_(kāi)____。第四條乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回柜臺(tái)：未經(jīng)甲方同意，擅自將承租柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人；利用承租柜臺(tái)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益；嚴(yán)重違反相關(guān)部門(mén)規(guī)定或甲方管理制度；給甲方造成重大不良影響；累計(jì)拖欠租金達(dá)____個(gè)月。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：組織乙方員工學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，制定合法經(jīng)營(yíng)的具體規(guī)章，建立健全管理制度，并要求乙方遵守；監(jiān)督乙方遵紀(jì)守法及文明經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行教育和管理，必要時(shí)報(bào)告執(zhí)法部門(mén)；要求乙方更換違紀(jì)人員。義務(wù)：嚴(yán)格遵守《____市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》；不擅自提前終止合同，不將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人；對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益的行為承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；為乙方經(jīng)營(yíng)提供必要便利，支持其工作。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在工商部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)；因甲方違約造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償；有權(quán)抵制甲方的不合理要求，并向相關(guān)部門(mén)反映。義務(wù)：嚴(yán)格遵守《____市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》，懸掛承租柜臺(tái)標(biāo)志，服從管理，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù)；依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，不超范圍經(jīng)營(yíng)，不批發(fā)，不售假，不“雇托”欺騙消費(fèi)者；遵守國(guó)家物價(jià)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，保證商品質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；愛(ài)護(hù)柜臺(tái)及設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，租賃期滿(mǎn)時(shí)歸還完好柜臺(tái)。第七條合同的變更或解除條件（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。第八條雙方違約責(zé)任（根據(jù)具體情況約定）。第九條爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；調(diào)解無(wú)效時(shí)，按以下第____種方式解決：提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)（如有）。第十一條本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，由雙方共同協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同期滿(mǎn)前____日，如雙方有意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同（四）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物及用途甲方將位于_________的柜臺(tái)，共計(jì)____節(jié)，總面積____平方米，出租給乙方，用于在甲方店內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年零____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日將柜臺(tái)交付乙方使用，租賃期滿(mǎn)時(shí)收回。第三條租金及支付方式租金為每月____元（如有國(guó)家規(guī)定，則按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；若無(wú)，則由雙方協(xié)商確定）。租金支付期限為_(kāi)________。第四條合同終止情形乙方若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)立即終止合同并收回柜臺(tái)：未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借柜臺(tái)；利用柜臺(tái)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；嚴(yán)重違反相關(guān)部門(mén)規(guī)定或甲方管理制度；給甲方造成重大不良影響；累計(jì)拖欠租金達(dá)____個(gè)月。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：(1)組織乙方人員學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，制定經(jīng)營(yíng)規(guī)范，建立健全管理制度，并要求乙方遵守；(2)監(jiān)督乙方遵紀(jì)守法、文明經(jīng)營(yíng)，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)告執(zhí)法部門(mén)；(3)要求乙方更換違紀(jì)人員。義務(wù)：(1)嚴(yán)格遵守《____市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》；(2)不擅自提前終止合同，不將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人；(3)對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益的行為承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；(4)為乙方經(jīng)營(yíng)提供必要便利和支持。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：(1)在工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)；(2)因甲方違約造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償；(3)有權(quán)抵制甲方不合理要求，并向相關(guān)部門(mén)反映。義務(wù)：(1)嚴(yán)格遵守《____市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》，懸掛承租標(biāo)志，服從管理，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù)；(2)依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，不超范圍經(jīng)營(yíng)，不批發(fā)，不出售假冒偽劣商品，不“雇托”經(jīng)營(yíng)；(3)遵守國(guó)家物價(jià)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，保證商品質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；(4)愛(ài)護(hù)柜臺(tái)及設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，租賃期滿(mǎn)時(shí)完好歸還。第七條合同變更與解除（具體條款根據(jù)雙方協(xié)商確定）第八條違約責(zé)任（具體條款根據(jù)雙方協(xié)商確定）第九條爭(zhēng)議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好